Hlavní navigace

Koupě bytu

  • (neregistrovaný) 62.168.45.---

    1. 6. 2009 16:38

    Dobrý den, mám možnost od realitní kanceláře koupit byt na něž je uvalena exekuce. V tuto chvíli ji má insolvenční správce. Jak mám prosím postupovat? V tom bytě bydlí lidé. Děkuji za radu

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 1. 6. 2009 17:09

      Crazy (neregistrovaný) 62.168.45.---

      Re: Koupě bytu
      Proč? Bohužel už jsem složila zálohu realitní kanceláři.

    • 1. 6. 2009 17:14

      pája

      Re: Koupě bytu
      Vycházel jsem z osobních zkušeností. Exekuce, ins.správce, nájemníci-nebo bydlící majitelé? Trochu moc těchto věcí najednou. A nade vším je realitka-mé zkušenosti samé : - - - - - - - -
      Objektivně posoudit by šlo vše pouze po prostudování dostupných materiálů a to tady není možné, takže buď konzultujte osobně u Vás odborníka nebo se modlete.

    • 3. 6. 2009 9:03

      ... (neregistrovaný) 94.138.100.---

      Re: Koupě bytu
      Disponovat s majetkem úpadce v ins. řízení může pouze insolvenční správce. Mám tedy zato, že pověřil realitku prodejem toho bytu. Nařízenou exekuci nelze po dobu ins. řízení provést. Pokud byt koupíte, informujte vy nebo ins. správce exekutora, že byt je ve vlastnictví jiné osoby než je dlužník a že je jeho povinností exekuci zastavit. Lidi v bytě jsou buď jeho dosavadní majitelé, kteří tam od prodeje bytu začnou bydlet bez právního důvodu (potom jim byt pronajmete, nebo ať se vystěhují - po zlém žalobou na vyklizení) nebo jsou to nájemníci u kterých jste povinna respektovat nájemní smlouvu. Ta by vám před prodejem bytu měla být přístupna k nahlédnutí, jelikož se jedná o právní závadu, která ovlivňuje cenu bytu.

    • 2. 6. 2009 12:12

      ivana08 (neregistrovaný) 217.112.161.---

      Re: Koupě bytu
      Na byt je exekuce - pokud tam bydlí lidé?!! myslíte si, že je bez problémů z tohoto bytu dostanete - vůbec nesledujete televizi -
      koupil v exekuci velký domek s restarurací, i když majitelé se mají vystěhovat, tak už tam bydlí 3 léta, ale nikdo s něma nehne - nedokonalost našich zákonů - u nás už jsou prodány 2 byty v exekuci, ale nový majitel nemá šanci se tam nastěhovat, protože původní majitelé bydlí dál a posílají mu akorát nějaké směšné nájemné - já bych řekla pryč od toho a nebo pořádného prváníka, který Vám pomůže ty lidi "dobrovolně" vystěhovat.

      držím palce

    • 2. 6. 2009 12:45

      právník1 (neregistrovaný) 62.40.76.---

      Re: Koupě bytu
      Znamená to, že na Listu vlastnictví je exekuce (nějaká fáze výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti) a navíc tam běží insolvenční řízení ? Naprosto "vražedná" kombinace... V každém případě angažujte advokáta - specialistu na výkon rozhodnutí, ne nějakého "všeználka", abyste alespoň získali zpět zálohu od realitky. Jinak postup realitky nepřekvapuje, Váš trochu ano.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).