Nájem + služby a DPH

• katka.M (neregistrovaný)

  30. 9. 2009 11:30

  Dobrý den,
  potřebovala bych ujistit v několika záležitostech ohledně pronájmu.
  Jsme plátci DPH s.r.o. a pronajímáme nemovitost plátcům i neplátcům. Rozhodli jsme se proto, že nájem jako takový budeme účtovat bez DPH - tudíž žádné DPH neodvádět.
  U jednoho nájemce mu pronajímáme jak nebytové prostory tak jedno parkovací míst - je dobře, když jsme to rozdělili, že nájem např. 10 000 je osvobozen od DPH a to parkovací míst např. 500 je včetně DPH a jen z těch 500 DPH odvedeme?
  
  Dále jak s náklady:
  1) náklady na nemovitost - nebudu vůbec žádné DPH uplatňovat - nikdy
  
  2) náklady, které jednou ročně rozúčtovávám nájemníků a odpočítávám zálohy ze kterých odvádím DPH - u těchto nákladů si DPH i odpočtu
  
  je tento způsob správný?
  Děkuji předem za pomoc

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 9. 2009 18:23

    annonym (neregistrovaný)

    Re: nájem + služby a DPH
    Ano, váš postup je správný. Pouze náklady, které nelze jednoznačně přiřadit k pronajímané nemovitosti, ale jsou vynakládány i v souvislosti s pronájmem, musíte krátit krátícím koeficientem (většinou se jedná o režijní spotřebu).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 9. 2009 22:28

    katka m. (neregistrovaný)

    Re: nájem + služby a DPH
    takže já bych nekrátila, ale vůbec neuplatňovala - u té režijní spotřeby - protože pronajímám pouze osvobozeně. U toho co přeúčtovávám - energie + úklid Dph uplatním, protože na druhé straně ho formnou záloh na energie a služby odvádím, je to tak?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 10. 2009 11:47

    annonym (neregistrovaný)

    Re: nájem + služby a DPH
    Ano.

    •   Zobrazit celé vlákno