Převod podnájmu

• ELEN (neregistrovaný)

  8. 12. 2009 23:05

  Prosím, nemáte někdo zkušenosti s tím, že FO, která ukončila podnikání k 30.11. přenechala nájem restaurace i s vybavením, zbožím a zaměstnanci jiné FO? Nemáte, prosím, někdo návrh smlouvy k takovému převodu? Nemohu to nikde najít. Děkuji moc za případné zaslání na mail.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 12. 2009 10:00

    

    pája

    Re: Převod podnájmu
    na základě toho mála unformací dle mého názoru:
    
    -nájem- nutno změnit nájemní smlouvu s pronajímatelem-nutný jeho souhlas
    -zaměstnanci- přechod práv a povinností dle ZP
    -přenechání zařízení a zboží- kupní smlouva mezi nimi a v ceně lze zohlednit případnou částku za "přenechání" všeho
    Toto nelze řešit jednou smlouvou, protože jde o více závazkových vztahů

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 12. 2009 10:08

    ELEN (neregistrovaný)

    Re: Převod podnájmu
    Takže ohledně přenechání nájmu-novou FO bude sepsaná nová nájemní smlouva s majitelem nemovitosti, o čemž bude pouze zmínka ve smlouvě. Zaměstnanci-viz ZP o.k., Kupní smlouva na prodej zásob - lze sjednat symbolickou částku? Lze toto vše shrnout v jedné "smlouvě o nájmu podniku"? Nemáte náhodou nějaký návrh? Děkuji moc za vaše cenné rady.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 12. 2009 11:24

    

    pája

    Re: Převod podnájmu
    >Takže ohledně přenechání nájmu-novou FO bude sepsaná
    >nová nájemní smlouva s majitelem nemovitosti,
    1. lze řešit skončením platnosti stávající náj.smlouvy a uzavřením nové, nebo
    2. u stávající nájemní smlouvy uzavřít dodatek, kde se pronajímatel, stávající nájemce a nový nájemce dohodnou, že s účinností od xyz 2009 vstupuje do práv a povinností nájemce nový na místo původního, uvede se,jak se původní vypořádá, nebo že vše přechází na nového
    
    
    čemž
    >bude pouze zmínka ve smlouvě.
    
    to nechápu, jako smlouvu máte na mysli.
    
    Zaměstnanci-viz ZP o.k., § 338 a násl.
    
    >Kupní smlouva na prodej zásob - lze sjednat symbolickou
    >částku?
    ANO
    
    Lze toto vše shrnout v jedné "smlouvě o nájmu
    >podniku"?
    
    proč sem pletete toto? Nechcete náhodou uzavřít smlouvu oprodeji podniku dle § 476 a násl. obchod.zákoníku? To by bylo zase vše trochu jinak.
    Nemáte náhodou nějaký návrh? Děkuji moc za
    >vaše cenné rady.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 9. 12. 2009 11:33

    ELEN (neregistrovaný)

    Re: Převod podnájmu
    No nad tím jsem také chvíli uvažovala, ale asi to není to správné ořechové, protože prostory nejsou mého klienta a i když jsem studovala § 476 tak nejde o prodej podniku v pravém slova smyslu, neboť zde v žádném případě nedochází k převodu závazků a pohledávek. Proto ani nemám tušení, jak takovou smlouvu nazvat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 12. 2009 11:41

    

    pája

    Re: Převod podnájmu
    V tom případě se řiďte tím, co jserm psal výše, řešte zvlášť každý vztah jinou smlouvou, žádný nájem podniku se nekoná.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 12. 2009 11:43

    ELEN (neregistrovaný)

    Re: Převod podnájmu
    Dobrá, zkusím to, případně se ozvu. Zatím moc děkuji za pomoc a přejí hezký den.

    •   Zobrazit celé vlákno