Lze odepsat daňově - nebo jen účetně?

• J. (neregistrovaný)

  18. 3. 2010 11:55

  Dobrý den, potřebovala bych poradit v oblasti odpisů. Jedná se o to, že firma koupila na konci roku nějaké nemovitosti, které byly zavkladovány ještě v prosinci 2009.
  
  1. Koupila byty - tyto v roce 2009 byly pronajímány, takže budu mít odpis za celý rok (daňový).
  Máme nastavené, že daňové=účetním odpisům. Vím, že to není správně, ale je to společnost, která nepodléhá auditu a vedení to tak chce.
  
  2. Byl koupen spoluvlastnický podíl na domě ve výši 1/2. Tento dům však nebude pronajímám a neslouží ani k jiné podnik. činnosti. A teď nevím, jesti si můžu uplatnit daň. odpis, protože tento majetek se nebude vztahovat k zajištění zdanitelného příjmu - §26, odst. 5. Nebo to chápu špatně? Jak tedy správně postupovat?
  
  Děkuji za názory.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 3. 2010 14:14

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Lze odepsat daňově - nebo jen účetně
    1.) Odpisům asi nic nebrání, pokud máte majetek zaúčtován a jste v katastru zapsán jako vlastník
    
    2.) Základní podmínka §24 zákona - nejde o výdaje na dosažení, zajištění a udržení pčíjmů - tedy nelze odepisovat...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2010 14:15

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Lze odepsat daňově - nebo jen účetně
    Chtěl jsem napsat - nelze použít daňové odpisy jako daňový výdaj....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2010 14:21

    J. (neregistrovaný)

    Re: Lze odepsat daňově - nebo jen účetně
    >>>Dobrý den, potřebovala bych poradit v oblasti odpisů.
    >>>Jedná se o to, že firma koupila na konci roku nějaké
    >>>nemovitosti, které byly zavkladovány ještě v prosinci
    >>>2009.
    >>>
    >>>1. Koupila byty - tyto v roce 2009 byly pronajímány,
    >>>takže budu mít odpis za celý rok (daňový).
    >>>Máme nastavené, že daňové=účetním odpisům. Vím, že to
    >>>není správně, ale je to společnost, která nepodléhá
    >>>auditu a vedení to tak chce.
    >>>
    >>>2. Byl koupen spoluvlastnický podíl na domě ve výši
    >>>1/2. Tento dům však nebude pronajímám a neslouží ani
    >>>k
    >>>jiné podnik. činnosti. A teď nevím, jesti si můžu
    >>>uplatnit daň. odpis, protože tento majetek se nebude
    >>>vztahovat k zajištění zdanitelného příjmu - §26,
    >>>odst.
    >>>5.
    >>>Nebo to chápu špatně? Jak tedy správně postupovat?
    >>>
    >>>Děkuji za názory.
    >>
    >>1.) Odpisům asi nic nebrání, pokud máte majetek
    >>zaúčtován a jste v katastru zapsán jako vlastník
    Jsme zapsaní jako vlastníci bytů.
    >>
    >>2.) Základní podmínka §24 zákona - nejde o výdaje na
    >>dosažení, zajištění a udržení pčíjmů - tedy nelze
    >>odepisovat...
    >
    >Chtěl jsem napsat - nelze použít daňové odpisy jako
    >daňový výdaj....
    
    Znamená to tedy, že můžu účtovat účetní odpis, ale v přiznání ho vyloučím (daňový je totiž 0). A může zůstat nastavené, že se účetní odpisy=daňovým?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 3. 2010 7:15

    crt (neregistrovaný)

    Re: Lze odepsat daňově - nebo jen účetně
    Asi se trošku poopravím...bral jsem to tak, že jste tu 1/2 domu koupili mimo podnikání. Ale pokud jste ho zařadili do obchodního majetku firmy, tak by se zřejmě daly uplatnit i ty daňové odpisy. Proč jste ten dům vlastně kupovali ? Pokud ho chcete někdy v budoucnu prodat nebo pronajímat, už byste splňovali podmínku zákona - pro dosažení příjmů...Nikdo přece nekupuje dům jen tak...a odpisy zohledňují nějaké opotřebení, a i barák se opotřebovává i když v něm nic neděláte, nepodnikáte, nepronajímáte....chtělo by to další názor....
    chtělo by to další názor...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2010 7:43

    J. (neregistrovaný)

    Re: Lze odepsat daňově - nebo jen účetně
    Jsme firma, která nakupuje nemovitosti, pronajímá je nebo je pak prodá. Dům byl zařazen do obch. majetku firmy. Jaké jsou s polovinou domu plány nevím, ale možná se časem prodá nebo se pronajme. Takže si myslíte, že by to mohlo jít do daňových nákladů? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2010 12:58

    Crt (neregistrovaný)

    Re: Lze odepsat daňově - nebo jen účetně
    No, tak teď nevím...pokud je vašim předmětem podnikání nákup a prodej nemovitostí, tak to nevím, jakým způsobem evidovat takové nemovitosti...jestli spíš nemají statut nějakého zboží...ale nechci vás plést...raději už se zdržím dalších názorů...

    •   Zobrazit celé vlákno