Pronájem-moc prosím - ujasnění
-
-
Moni14 (neregistrovaný)
Re: Pronájem-nikdo neporadí? :-(
>Dobrý den, moc prosím, stále v tom nemám uplně
>jasno...Manžel pronajímá dům 2 lidem, ve smlouvě mají
>napsáno,že platit budou každý 5tis. (nejsou vyčísleny zálohy
>na služby)-může to tak taky být?Nic jim už
>nevyúčtováváme. Tzn.roč. příjem 120.000,-, uplatní 30%, takže
>zdaní 84.000,-?Nebo uplatnit skutečné výdaje, do kterých
>se započítávají i služby? (odpady,voda, plyn)?Může mě
>to někdo lépe ujasnit? Mockrát děkuji!!! -
JN (neregistrovaný)
Re: Pronájem-nikdo neporadí? :-(
Můžete to udělat i takto, ale je to pro Vás pravděpodobně nevýhodné. Pokud si uplatníte skutečné výdaje, pak máte možnost zahrnout do nich zaplacené služby, odpisy nemovitosti (dejte pozor - pokud využíváte část nemovitosti pro vlastní potřeby, pak musíte odpisy krátit), náklady na pojištění domu, pokud splácíte úvěr na koupi domu, můžete si uplatnit jako výdaj zaplacené úroky z úvěru (opět upozorňuji na krácení v případě využívání nemovitosti pro vlastní potřebu), cestovní výdaje související s pronájmem, náklady na opravy (ne na technické zhodnocení) .... můžete si uplatnit výdaje, které souvisejí s Vámi poskytovanými službami -
Re: Pronájem-nikdo neporadí? :-(
>>>Dobrý den, moc prosím, stále v tom nemám uplně
>>>jasno...Manžel pronajímá dům 2 lidem, ve smlouvě mají
>>>napsáno,že platit budou každý 5tis. (nejsou vyčísleny
>>>zálohy
>>>na služby)-může to tak taky být?Nic jim už
>>>nevyúčtováváme. Tzn.roč. příjem 120.000,-, uplatní
>>>30%, takže
>>>zdaní 84.000,-?Nebo uplatnit skutečné výdaje, do
>>>kterých
>>>se započítávají i služby? (odpady,voda, plyn)?Může
>>>mě
>>>to někdo lépe ujasnit? Mockrát děkuji!!!
xxxxxxxx
Předmětem příjmu z pronájmu je pouze čisté nájemné, tzn. za m2 včetně vybavení. Služby - zálohy na vodu,plyn, které nájemníkům vyúčtováváte, vůbec do příjmu podle §9 nepatří. Proti příjmu (čisté nájemné) můžete buď uplatnit skutečné náklady - např. údržba, opravy, apod., jak už tady kdosi napsal nebo postupovat tak, jak píše sama - 30%.
> -
x (neregistrovaný)
Re: Pronájem-nikdo neporadí? :-(
>>>>Dobrý den, moc prosím, stále v tom nemám uplně
>>>>jasno...Manžel pronajímá dům 2 lidem, ve smlouvě mají
>>>>napsáno,že platit budou každý 5tis. (nejsou vyčísleny
>>>>zálohy
>>>>na služby)-může to tak taky být?Nic jim už
>>>>nevyúčtováváme. Tzn.roč. příjem 120.000,-, uplatní
>>>>30%, takže
>>>>zdaní 84.000,-?Nebo uplatnit skutečné výdaje, do
>>>>kterých
>>>>se započítávají i služby? (odpady,voda, plyn)?Může
>>>>mě
>>>>to někdo lépe ujasnit? Mockrát děkuji!!!
>xxxxxxxx
>Předmětem příjmu z pronájmu je pouze čisté nájemné,
>tzn. za m2 včetně vybavení. Služby - zálohy na
>vodu,plyn, které nájemníkům vyúčtováváte, vůbec do příjmu podle
>§9 nepatří. Proti příjmu (čisté nájemné) můžete buď
>uplatnit skutečné náklady - např. údržba, opravy, apod.,
>jak už tady kdosi napsal nebo postupovat tak, jak píše
>sama - 30%.
Ano, tak to chapeme, ale pokud je trosku bych rekla nestastne napsana smlouva, ze najemnik plati najemene 5 tis. kc a nic vic nic min se s nim uz nevyuctovava, neni tam napsane, ze by nejaka castka z toho byla zaloha, ktera se bude vyuctovvavat, tak je dle me predmet prijmu cela castka napsana ve smlouve, tady konkretne tech 5 tis. kc...... zalohy se musi vyuctovavat, a najemnik o tom musi byt informovany, ze ze to jsou pouze zalohy a je mozne, ze bude muset doplacet.....
>
>> -
Re: Pronájem-nikdo neporadí? :-(
>>>>>Dobrý den, moc prosím, stále v tom nemám uplně
>>>>>jasno...Manžel pronajímá dům 2 lidem, ve smlouvě mají
>>>>>napsáno,že platit budou každý 5tis. (nejsou vyčísleny
>>>>>zálohy
>>>>>na služby)-může to tak taky být?Nic jim už
>>>>>nevyúčtováváme. Tzn.roč. příjem 120.000,-, uplatní
>>>>>30%, takže
>>>>>zdaní 84.000,-?Nebo uplatnit skutečné výdaje, do
>>>>>kterých
>>>>>se započítávají i služby? (odpady,voda, plyn)?Může
>>>>>mě
>>>>>to někdo lépe ujasnit? Mockrát děkuji!!!
>>xxxxxxxx
>>Předmětem příjmu z pronájmu je pouze čisté nájemné,
>>tzn. za m2 včetně vybavení. Služby - zálohy na
>>vodu,plyn, které nájemníkům vyúčtováváte, vůbec do
>>příjmu podle
>>§9 nepatří. Proti příjmu (čisté nájemné) můžete buď
>>uplatnit skutečné náklady - např. údržba, opravy,
>>apod.,
>>jak už tady kdosi napsal nebo postupovat tak, jak
>>píše
>>sama - 30%.
>Ano, tak to chapeme, ale pokud je trosku bych rekla
>nestastne napsana smlouva, ze najemnik plati najemene 5
>tis. kc a nic vic nic min se s nim uz nevyuctovava,
>neni tam napsane, ze by nejaka castka z toho byla
>zaloha, ktera se bude vyuctovvavat, tak je dle me predmet
>prijmu cela castka napsana ve smlouve, tady konkretne
>tech 5 tis. kc...... zalohy se musi vyuctovavat, a
>najemnik o tom musi byt informovany, ze ze to jsou pouze
>zalohy a je mozne, ze bude muset doplacet.....
No právě proto se to všude rozděluje a zálohy se vyúčtovávají s nájemníkem. Co budete dělat, až nájemník vymyslí v bytě něco, co spotřebuje třeba 3x tolik elektřiny, než vy platíte za něj zálohu? Nebudete moci z něj nic vymoci, protože on má ve smlouvě 5 000 a víc nic....Doporučuji předělat smlouvu
>>
>>>
-
- Změna základní mzdy a příplatků Poslední názor: 24.4.
- Příspěvek od zaměstnavatele na doplňkové penzijko - v Potvrzení Poslední názor: 24.4.
- Opravné jmhz v moneys3 Poslední názor: 24.4.
- Čtení faktur Poslední názor: 24.4.
- Změna z paušální daně na běžnou v průběhu roku Poslední názor: 24.4.
- Jmhz storno hlaseni Poslední názor: 24.4.
- Sídlo firmy jinde než bydlím Poslední názor: 24.4.
- Zaúčtování dobrovolného příplatku v s.r.o. Poslední názor: 24.4.
- Dodatečné dohlášení změn u ukončeného zaměstnance před zahájením JMHZ Poslední názor: 24.4.
- Dodatečné přiznání k DPH- nadměrný odpočet Poslední názor: 23.4.
- Odpisy licencí rok 2025 - účetně a daňově - prosím o pomoc Poslední názor: 23.4.
- JMHZ cizinci Poslední názor: 23.4.
- JMHZ 1.-3./26 Poslední názor: 23.4.
- Pořadí dětí v prohlášení poplaníka Poslední názor: 23.4.
Mohlo by vás zajímat
-
Město omylem zvýšilo daň z nemovitostí u bytů, pokusilo se to hodit na berňák
-
Dva květnové svátky před námi. Během kterého nakoupíte a během kterého nikoli?
-
Jako vstup na ligu zdarma? Lidé cupují kulturu pro všechny a bojí se o kvalitu muzeí
-
Fond dal facku všem občanům ČR, ti totiž nakonec dotace pro Agrofert nejspíše zaplatí
-
Proč někomu přijdou od berňáku dvě složenky k dani z nemovitostí?
-
Jedno rozhodnutí vás může připravit o starobní důchod. Jak to zvrátit?
ČLÁNKY DO MAILU
20. 3. 2010 17:05
Dobrý den, moc prosím, stále v tom nemám uplně jasno...Manžel pronajímá dům 2 lidem, ve smlouvě mají napsáno,že platit budou každý 5tis. (nejsou vyčísleny zálohy na služby)-může to tak taky být?Nic jim už nevyúčtováváme. Tzn.roč. příjem 120.000,-, uplatní 30%, takže zdaní 84.000,-?Nebo uplatnit skutečné výdaje, do kterých se započítávají i služby? (odpady,voda, plyn)?Může mě to někdo lépe ujasnit? Mockrát děkuji!!!