Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
-
-
Klára (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
>Dobrý den,
>ve zprostředkovatelské smlouvě s realitní kanceláří na
>prodej nemovitosti (bytu) je uvedeno:
>---------------
>Oddíl II.
>Kupní cena výše jmenovaného bytu, bez provize RK:
>- kupní cena: 850.000 Kč
>- provize RK bude stanovena po vzájemné dohodě, dle
>částky, za kterou se výše jmenovaná nemovitost prodá,
>minimálně však 50.000 Kč
>- majitel bytu (prodávající) dostane vyplaceno částku,
>která byla stanovena po vzájemné dohodě a ta činí:
>850.000 Kč
>
>Oddíl IV.
>Jestliže v důsledku činnosti zprostředkovatele dle
>této smlouvy dojde k uzavření kupní smlouvy, náloeží
>zprostředkovateli provize ve výši 50.000 Kč z dohodnuté
>kupní ceny nemovitosti uvedené v oddíle II.
Nejsem právník, ale z výše napsaného jsem pochopila, že realitka očekává, že byt prodá nejméně za 900 000,- - z toho 850 000 pro vás a 50000,- pro realitku. Při prodeji za 920 000,- - 850 000 pro vás pro realitku 70 000,-. Jak by to řešili při prodeji za nižší částku by zajímalo i mně, protože by tím porušili bod o provizi nebo o částce pro majitele.
>------------------
>Můj dotaz je - kolik čistého dostane majitel bytu,
>pokud se nemovitost prodá např. za 920tis. (momentálně je
>za tuto cenu v nabídce) a kolik dostane, pokud se byt
>prodá např. za 880tis. Kč?
>Přijde mi, že ustanovení ve smlouvě si vzájemné
>odporují a není zcela jasné, kolik vlastně majitel
>dostane... Díky za reakce! L.K.
> -
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
bylo by asi dobré uvést, zda je to Váš problém, nebo to sháníte pro někoho dalšího(podle níže uvedeného přísp.),není třeba vyhlašovat nějaký kvíz, odpovědi jste dostala níže. Posouzení přesného znění sm,louvy a případných následků lze odpovědně provést výhrdně seznámením se s textem celé smlouvy, pčřípadných všeobecných obchodních podmínek atd., což je nutno provést osobně, ale taky za úplatu, nikoliv tady lovit lacino rozumy. -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
>>>Dobrý den,
>>>ve zprostředkovatelské smlouvě s realitní kanceláří
>>>na
>>>prodej nemovitosti (bytu) je uvedeno:
>>>---------------
>>>Oddíl II.
>>>Kupní cena výše jmenovaného bytu, bez provize RK:
>>>- kupní cena: 850.000 Kč
>>>- provize RK bude stanovena po vzájemné dohodě, dle
>>>částky, za kterou se výše jmenovaná nemovitost prodá,
>>>minimálně však 50.000 Kč
>>>- majitel bytu (prodávající) dostane vyplaceno
>>>částku,
>>>která byla stanovena po vzájemné dohodě a ta činí:
>>>850.000 Kč
>>>
>>>Oddíl IV.
>>>Jestliže v důsledku činnosti zprostředkovatele dle
>>>této smlouvy dojde k uzavření kupní smlouvy, náloeží
>>>zprostředkovateli provize ve výši 50.000 Kč z
>>>dohodnuté
>>>kupní ceny nemovitosti uvedené v oddíle II.
>>
>bylo by asi dobré uvést, zda je to Váš problém, nebo
>to sháníte pro někoho dalšího(podle níže uvedeného
>přísp.),není třeba vyhlašovat nějaký kvíz, odpovědi jste
>dostala níže. Posouzení přesného znění sm,louvy a
>případných následků lze odpovědně provést výhrdně
>seznámením se s textem celé smlouvy, pčřípadných všeobecných
>obchodních podmínek atd., což je nutno provést osobně,
>ale taky za úplatu, nikoliv tady lovit lacino rozumy.
DĚKUJI, ALE TYHLE RADY OPRAVDU NEPOTREBUJI!!! CHCI JEN TADY NA VOLNE PRISTUPNEM SVOBODNEM DISKUSNIM FORU ZJISTIT, JAK KDO CHAPE ZMINENA USTANOVENI VE SMLOUVE, NEJLEPE PRAVNIK, POKUD SEM NEJACI CHODI. NENI TO MUJ PROBLEM, ALE TYKA SE TO BLIZKEHO CLOVEKA, KTERY JE MOMENTALNE V ZOUFALE SITUACI A BOHUZEL NEMA NA PRAVNIKA FINANCE!!! ALE TO VAM MUZE BYT NEKDE... NECHAPU KDO JSTE, ZE SE PASUJETE DO ROLE POSUZOVATELE, CO SEM KDO MUZE A NEMUZE PSAT!!! -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Klídek,šetřte si nervy!
Tak to taky bylo mysleno. Nevim, co mi melo docvaknout, sbiram nazory od vice lidi a hlavne konkretni, nikoli takove obecnosti jako pisete Vy. Smlouva uz je bohuzel podepsana, ale vzhedem k tomu, ze je dost zmatena, nechceme, abysme se nechali jeste vic napalit. Vy uz mi prosim neodpovidejte, o Vase nevecne a nekonkretni nazory nemam zajem. Diky! -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Klídek,šetřte si nervy!
Nezlobte se, ale ja jsem jasne polozila dotaz a ocekavala jsem jasnou konkretni odpoved. Nikoli obecne rady typu:
"je to zmatlanina, jako ostatně mnoho dalších smluv jiných RK, s těmi ganunery je lepší vůbec nechodit do kontaktu a vše si zařídit sami. Nepodepisujte, pokud nebude vše jasně stanoveno, jestliže nemáte vyhnutí bez nich byt prodat"
A podle tohoto jsem opravdu nepoznala, ze mam tu cest s pravnikem. -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
>>>Dobrý den,
>>>ve zprostředkovatelské smlouvě s realitní kanceláří
>>>na
>>>prodej nemovitosti (bytu) je uvedeno:
>>>---------------
>>>Oddíl II.
>>>Kupní cena výše jmenovaného bytu, bez provize RK:
>>>- kupní cena: 850.000 Kč
>>>- provize RK bude stanovena po vzájemné dohodě, dle
>>>částky, za kterou se výše jmenovaná nemovitost prodá,
>>>minimálně však 50.000 Kč
>>>- majitel bytu (prodávající) dostane vyplaceno
>>>částku,
>>>která byla stanovena po vzájemné dohodě a ta činí:
>>>850.000 Kč
>>>
>>>Oddíl IV.
>>>Jestliže v důsledku činnosti zprostředkovatele dle
>>>této smlouvy dojde k uzavření kupní smlouvy, náloeží
>>>zprostředkovateli provize ve výši 50.000 Kč z
>>>dohodnuté
>>>kupní ceny nemovitosti uvedené v oddíle II.
>>
>>Nejsem právník, ale z výše napsaného jsem pochopila,
>>že realitka očekává, že byt prodá nejméně za 900
>>000,-
>>- z toho 850 000 pro vás a 50000,- pro realitku. Při
>>prodeji za 920 000,- - 850 000 pro vás pro realitku
>>70
>>000,-. Jak by to řešili při prodeji za nižší částku
>>by
>>zajímalo i mně, protože by tím porušili bod o provizi
>>nebo o částce pro majitele.
>>>------------------
>>>
>bylo by asi dobré uvést, zda je to Váš problém, nebo
>to sháníte pro někoho dalšího(podle níže uvedeného
>přísp.),není třeba vyhlašovat nějaký kvíz, odpovědi jste
>dostala níže. Posouzení přesného znění sm,louvy a
>případných následků lze odpovědně provést výhrdně
>seznámením se s textem celé smlouvy, pčřípadných všeobecných
>obchodních podmínek atd., což je nutno provést osobně,
>ale taky za úplatu, nikoliv tady lovit lacino rozumy.
A ZROVNA VY JSTE MI OPRAVDU PORADILA!!! DIKY MOC!!! -
dita5 (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Nechápu, proč se tak čílíte, Pája vždycky odpovídal dobře,a navíc si myslím, že je to jediný právník co tady odpovídá a když vám ta odpověď nestačí, ,tak se ptejte dál a ne sekírovat každého za odpověď, s takovým přístupem se tady nic nedozvíte, chce to klid a trpělivost -
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
jednak nejsem zdaleka jediný, to byste dalším, znalejším křivdila, a dále - pokud tazatelka není schopna pochopit to, co jsem jí napsal, její problém. Původně jsem měl v úmyslu jí nabídnout konzultaci celé smlouvy a hledat východisko, pokud by měla zájem, ale po jejím extempore ani náhodou. Nechme ji, ať si pokračuje v kvízu i nadále. Radit někomu ohledně takové smlouvy, aniž by ji viděl celou, včetně souvisejících materiálů, je pouhé plácání do vody, které nemá smysl a většinou ani logický a správný závěr. -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Ja nepotrebuji posoudit celou smlouvu, ktera je vsehovsudy na dve strany. Vsemu ostatnimu ve smlouve rozumime. Jen nam nejsou jasna ustanoveni ohledne ceny a provize. Vse co je ve smlouve a tyka se tohoto, jsem napsala do dotazu.
Znovu rikam, nechtela jsem obecne rady, ale konkretni odpoved na konkretni dotaz - kolik dostaneme, kdyz se to proda za tolik a kolik, kdyz se to proda za tolik...Na stejnou vec jsem se ptala i osobne nekterych lidi a ti zcela pochopili, co po nich chci a dostala taky konretni odpoved. Tady se bohuzel pokus uplne nezdaril.
Misto toho se tady do me skoro vsichni navazi, ze se rozciluju a jsem zla na nejakeho hodneho pravnika... pritom ten me tady sproste narknul, ze "shanim lacino rozumy"
A pokud bych si chtela nechat smlouvu posoudit odborne a za uplatu, urcite bych pravnika nehledala tady! -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Aby to zase nekdo spatne nepochopil... nechci se rozhodne dotknout pravniku, co tady lidem radi... diky jim za to! Myslela jsem to tak, ze bych nehledala takto anonymne, ale nasla si nekoho konkretniho na netu anebo na doporuceni. Tot vse.
Kazdopadne diky za dnesni davku adrenalinu, ale radeji bych se bez ni obesla... -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Prosim Vas budte tak laskavi a uz nereagujte, pokud mi nechcete konkretne odpovedet na muj puvodni dotaz!!!
Co se tyce Vaseho "boha" Paji, tak slusnou formou to rozhodne nebylo (slusnou formou jsem ja na zacatku polozila svuj dotaz!). Pokud Vam nekdo napise na tomto diskusnim foru zdarma, ze "shanite lacino rozumy", to Vam prijde jako slusna forma??? Me teda opravdu ne. Docela dost me to urazilo, tak se prosim nedivte, jak jsem reagovala. A co se tyce sluzeb za uplatu, myslite, ze kdybysme meli penize na pravnika, chodili bychom sem??? Pripadam si tady uz fakt jak u blbych na dvorecku, porad se opakuji... ale s takovymi lidmi clovek nic nenadela ze?:-) -
alen1 (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Vite, to je právě ten problém. Chápu, že nemáte peníze, ale bez konkretní smlouvy a posouzení vám tu nikdo nemůže kvalifikovaně pomoci, i když by chtěl.
A o tom to je.
Není to o tom, že rada zadarmo by byla méně kvalitní, ale že ty doklady - smlouvu nikde nevidíme. Tam stačí pár slovíček a je vše jinak. -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Ale ja nepozaduji komplexni rozbor smlouvy! Ani nevim, jak bych ji sem dala? Chci posoudit jen tu cast, kterou jsem popsala v dotazu...bez ohledu na to co je ve smlouve dal - byt by tam bylo jeste neco podstatneho - ja vim, ze neni! To je tak tezke pochopit? Tohle fakt nema cenu. Dekuji vsem za nicnerikajici reakce, ale na tohle nemam nervy. Poradim si jinak. -
1234a (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
pokud víte, že v té smlouvě nic podstatného není, tak jistě rozumíte právu. tak pak nechápu, proč se ptáte. ono prodávat či kupovat nemovitost bez toho, aby VÁŠ (ne realitky) právník zkontroloval smlouvu, je docela risk:-( šetříte na nepravém místě a může vás to vyjít dost draho. -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Aleee, novy element!:-D Kolik vas jeste bude??? Nebo to je porad ten jeden, ktery si jen meni jmeno? Anebo druhy???
Na tohle nebudu reagovat. Kdyby si dotycny(a) precetl celou diskusi a hlavne me prispevky, tuto zbytecnou radu by mi tady neudeloval!
To uz je fakt jen RYP RYP RYP RYP.. nic jineho!!! Kdopak si jeste rypne? Divim se sama sobe, ze to jeste ctu!!! -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Ano, ja si to riziko klidne ponesu. Ja nevim, jestli jste cetli celou diskusi, ale ta smlouva uz je bohuzel podepsana!!!!! Takze se stejne s tim uz neda nic delat. Akorat kdyz jsem ji cetla, podotykam po podepsani (a nepodepisovala jsem ji ja!), tak mi nebylo jasne, kolik dostane majitel a kolik realitka, podle toho, co tam pisou a co jsem napsala do dotazu...
Panebozeeeeeeee, ja uz z vas fakt nemuzu!!!:-D Ja jsem po vas chtela jen to, abyste si precetli, co jsem napsala a jak to chapete, jenom a jenom a jenom podle toho, co jsem tam napsala!!! Nic vic!!!
A pokud nekdo nevi a neumi na ten dotaz vecne odpovedet, tak at to pokorne zavre a jde si odpovidat na jiny!!!! A ne aby tady prudil a navazel se do nekoho, kdo se tady slusne na neco zeptal!!! -
markov (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Takže laický pohled: V oddíle IV. je stanoveno, že provize RK bude 50.000 Kč. A protože v oddíle II. je stanoveno, že provize bude stanovena PO VZÁJEMNÉ DOHODĚ, minimálně však 50.000 Kč,
je mým laickým názorem to, že prodejce bytu by měl dostat skutečnou kupní cenu bytu sníženou jen o 50.000 Kč. Protože VZÁJEMNÁ DOHODA musí být oboustranná a já bych se jako klient s takovou smlouvou tedy na vyšší provizi rozhodně dohodnout nechtěla.
Jak se k tomu ovšem postaví realitka, zda bude dělat nějaké obstrukce v případě, že by se prodejce bytu nechtěl dohodnout na vyšší provizi, zda pak bude vůbec chtít byt prodat, nebo jestli v důsledku nedostatečně právně ošetřené smlouvy nebude zadržovat peníze, to je ve hvězdách. -
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Už jsem se k tomu nechtěla vyjadřovat, ale nedá mi to. Vy chcete další odpovědi a nechápete, že žádný právník vám na nic neodpoví konkrétně, pokud neuvidí celý text smlouvy. To, že říkáte, že ostatnímu obsahu rozumíte, není pro právníka vůbec podstatné. Měla byste odmítnout rady těch, kteří smlouvu neviděli, nebo i těch, kteří vám psali, jak to bylo v jejich případě. A pozdravuji božského Páju. -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Ale jezisinku:-))
P.S. Ja ze chci dalsi odpovedi? A kde ze? Poslednich nekolik vzkazu jen vysvetluji, co jsem chtela na zacatku... A zadam abyste me usetrili svych obecnych nekonkretnich komentaru, o ktere opravdu nestojim. Tak uz si prosim dejte pohov. A ze bych se taky tady pochlubila mym VS titulem, kdyz uz jste zacali? Ale ne, to delat nebudu, ja na to az tak nehraju... -
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
A Vy to tu máte,madam, propachtovaný,nebo jenom půjčený, nebo jste tady host jako my všichni? My už píšeme mimo Vás, tak si s tím nelamte hlavu, dyk to nemusíte vůbec číst, když Vám to tak rve nervy. Protože si nenecháte vysvětlit, že posuzování vytržené části smlouvy-jakékoliv- bez znalosti celého obsahu je k ničemu, zejména u RK, které mívají velmi spletité a komplikované všeobecné obchodní podmínky,(pochopitelně vždy ve svůj prospěch), které mohou význam jednotlivých ustanovení smlouvy podstatně změnit,a kdo se o to pokouší, pouze klame tělem, tak navštive advokátní kancelář a máte pokoj. A my si tady budeme moci klidně dále vyznávat sympatie,aniž by nám do toho někdo kecal. -
xJ (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Milá dámo, v momentě, kdy jste napsala první písmeno své exibice, jste se stala veřejným "majetkem" a nemůže být ani řeči o nějaké "vaší" nebo mojí nebo jejich a pod. diskusi, tak že uberte plyn a kdyby tady napsal kdo chtěl co chtěl, tak vám to musí být šumák. O trapnosti bych se snad ani být vámi moc nezmiňovala, neb jediné, co je tady trapné, je vaše uzurpování této diskuse.
Krásně se máme všichni, kdo si to tady čteme, protože už dlouho tady nebylo tak veselo. Zkuste ještě něco přihodit. -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Hmm, hezke osloveni:-) Pokud jste si ale vazena nevsimla, slovo "moji" jsem dala zamerne do U-V-O-Z-O-V-E-K. Vite co znamenaji uvozovky? Vic neni co dodat.... Snad jen - chytremu napovez... atd.
To je teda fakt bomba, minimalne deset lidi proti jednomu cloveku. To jsem jeste nezazila:-) Ale bojuju statecne ne? :-D))) -
Klára (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Vidím, že vám moc odpovědí na dotaz nepřišlo, podělím se tedy s vámi o svou zkušenost: nedávno jsem taky prodávala byt přes realitku. Podepsala jsem smlouvu, kde byla částka, kterou jsem si představovala já a provize pro makléře. Po několika návštěvách zájemců, kteří ohrnuli nos, jsme se s makléřem domluvili na snížení celkové částky (snížení se týkalo mé části). Když už částka byla o dost níž než moje původní představa, nabídl makléř, že sníží i svou provizi. Když se našel zájemce, který složil zálohu, makléř naši původní smlouvu přepsal na konečnou verzi. -
BL (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Z vaší smlouvy vyplývá, že vy dostanete 850.000,- Ať to RK prodá za 900 000 nebo za milion. Těch 900 000 je zřejmě bráno minumum, za kterou by Rk chtěla byt prodat. Pokud by se našel kupec, který by chtěl byt koupit za méně peněz a vy byste s tím souhlasili, tak se většinou řeší dodatkem ke smlouvě. Je třeba vzít v úvahu, že ze zmiňovaných 850 000,- budete zřejmě muset zaplatit daň na FÚ. -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Vazeny prechytraly "Pajo", prestante prosim reagovat, vasich nazoru uz mam opravdu plne kecky!!! Jenom proto ze jste nedokazal odpovedet na polozeny dotaz, tady nemusite urazet ostatni, kteri se me snazi pochopit a sdelit mi svuj pohled na vec. Presne takovou odpoved, jako je vyse uvedena anebo odpoved Klary jsem ocekavala, a ne vase prechytrale nicnerikajici nazory!!! Uz to opravdu prehanite!!! Clovek vas "vyhodi dverma" a vy "pritahnete oknem". Odpovidejte si laskave lidem, kteri o vase nazory stoji, ja to urcite nejsem!!! -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Diky moc za nazor! Tak jsem si to taky myslela, ze kdyz se to proda za 900tis. a vys, tak prodavajici vzdycky dostane jen 850tis. Jeste jsem si ale nebyla jista tim, jestli ta provize se neodecte od tech 850tis (dle oddilu IV. - "nalezi provize 50tis. z dohodnute kupni ceny v oddile II.") a prodavajici dostane jen 800tis. Ale vetsina mi to rekla stejne jak Vy. O dani vim, ze se musi zaplatit. Tak jeste jednou diky! -
Kara (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Ta diskuze je tak dlouhá a nepřehledná, že je možné, že napíšu něco, co tu někdo přede mnou už psal. Pokud teda posuzuji jen ten odstaveček, co jste sem napsala, tak to chápu takto: Vy jste si s realitkou smluvila, že Vám vyplatí 850 tis. Zároveň jste si smluvila, že realitka dostane provizi, kterou si ještě můžete smluvit, ale nejméně 50 tis. Když se prodá za 900 tis, pak Vy dostanete 850 tis (což je částka, na které jste se dohodli) a realitka těch svých 50 tis, což je nejnižší částka provize. Nejasnou vidím formulaci
" provize RK bude stanovena po vzájemné dohodě, dle částky, za kterou se výše jmenovaná nemovitost prodá,minimálně však 50.000 Kč". Jestliže ta provize má být až po vzájemné dohodě, tak Vy nemusíte přistoupit na provizi vyšší než 50 tis.
Na druhou stranu ale je zase smluveno, že Vy dostanete jen 850 tis. Tak nevím, jak by se to vyvíjelo dál, kdyby se nemovitost prodala za milion. Vy byste dostala svých 850 tis, realitka 50 tis, protože na vyšší provizi nemusíte kývnout - a co ten rozdíl?
Možná je tam ale někde řečeno, jak se výše provize odvíjí od prodejní ceny (čím vyšší prodejní cena, tím vyšší provize), pak by ale zas byla nesmyslná ta věta o vzájemné dohodě...
A naopak nevím, jak by se to řešilo, kdyby se nemovitost prodala jen za 800 tis., protože pak by realitka musela dodržet ten svůj zavazek, že dostanete 850 tis.
Ale ten oddíl IV je taky divně formulovaný.
Jen k dani - možná budete muset danit, možná ne, to záleží na tom, jak dlouho jste byt vlastnila, nebo jestli jste ho zdědila a vlastnil ho např. Váš otec apod. Nebo jste ho třeba nedávno koupila, pak by se danil jen rozdíl... -
xJ (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Vy jste si s realitkou smluvila,
>že Vám vyplatí 850 tis. Zároveň jste si smluvila, že
>realitka dostane provizi, kterou si ještě můžete
>smluvit, ale nejméně 50 tis. Když se prodá za 900 tis, pak Vy
>dostanete 850 tis (což je částka, na které jste se
>dohodli) a realitka těch svých 50 tis, což je nejnižší
>částka provize. Nejasnou vidím formulaci
>" provize RK bude stanovena po vzájemné dohodě, dle
>částky, za kterou se výše jmenovaná nemovitost
>prodá,minimálně však 50.000 Kč". Jestliže ta provize má být až
>po vzájemné dohodě, tak Vy nemusíte přistoupit na
>provizi vyšší než 50 tis.
>Na druhou stranu ale je zase smluveno, že Vy dostanete
>jen 850 tis. Tak nevím, jak by se to vyvíjelo dál,
>kdyby se nemovitost prodala za milion. Vy byste dostala
>svých 850 tis, realitka 50 tis, protože na vyšší
>provizi nemusíte kývnout - a co ten rozdíl?
>Možná je tam ale někde řečeno, jak se výše provize
>odvíjí od prodejní ceny (čím vyšší prodejní cena, tím
>vyšší provize), pak by ale zas byla nesmyslná ta věta o
>vzájemné dohodě...
>A naopak nevím, jak by se to řešilo, kdyby se
>nemovitost prodala jen za 800 tis., protože pak by realitka
>musela dodržet ten svůj zavazek, že dostanete 850 tis.
>Ale ten oddíl IV je taky divně formulovaný.
>Jen k dani - možná budete muset danit, možná ne, to
>záleží na tom, jak dlouho jste byt vlastnila, nebo
>jestli jste ho zdědila a vlastnil ho např. Váš otec apod.
>Nebo jste ho třeba nedávno koupila, pak by se danil jen
>rozdíl...
A jsme opět na začátku, dokud není známa celá smlouva, tedy od začátku do konce se všemi ustanoveními, tak nikdo nedokáže vyhodnotit co znamenají nebo mohou znamenat pasáže vytržené z kontextu, všechno to jsou jenom hypotézy a úvahy, což je sice věc hezká, ale pro toho, kdo podepsal nepoužitelná. Ale je to jako hrách na stěnu házet, protože když se ví jenom polovina údajů, tak veškeré i dobře míněné rady a úvahy jsou na dvě věci,na prd a na.... což jaksi někdo nemůže pochopit. -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Dekuji. Me to prijde stejne nejasne, mozna ze ani nekteri pravnici by to nevyresili. Ve smlouve ale nic jineho ohledne ceny a provize opravdu neni, to bych sem samozrejme napsala. Jsou tam dal jen ustanoveni - predmet smlouvy, doba platnosti, povinnosti prodavajiciho a zaverecna ustanoveni. Je docela kratka asi na 30 radku a zadne dalsi souvisejici materialy neexistuji. Je mi jasne, ze se mela upresnit nez byla podepsana, ale bohuzel se tak nestalo, takze ted uz se neda nic moc delat. Treba ani nakonec nebude naplnena, v coz pevne doufam!
Co se tyce dani, v tom mam celkem jasno, nebot se tim zivim:-) Ale kazdopadne dekuji! Jsem moc rada, ze se zase objevil nekdo ochotny se nad tim zamyslet a napsat svuj nazor. Diky! -
alen1 (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Nebudu s vámi polemizovat o tom, že se živíte daněmi.
Ale v tom případě nejsem schopná pochopit, že jste byla schopná podcenit takovouto věc.
Lidé, kteří se skutečně živí daněmi mají k právu velmi blízko, troufám si říct že velmi dobré právní povědomí je součástí jejich profese. -
1234a (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
>Ale v tom případě nejsem schopná pochopit, že jste
>byla schopná podcenit takovouto věc.
>Lidé, kteří se skutečně živí daněmi mají k právu velmi
>blízko, troufám si říct že velmi dobré právní povědomí
>je součástí jejich profese.
a to je právě ten problém, že se "daněmi" živí i tací, co o daních natož pak o právu nemaj ani páru:-((
> -
1234a (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - prosím poraďte!
Je třeba vzít v úvahu,
>že ze zmiňovaných 850 000,- budete zřejmě muset
>zaplatit daň na FÚ.
jejda, a jakou prosím pěkně? z příjmů? vy víte, jak dlouho byt měli? jak bude vypadat kupní smlouva? jestli bude na 900t nebo už na sníženou částku o provizi? a jaké měli výdaje s prodejem a bytem? nebo myslíte daň z převodu a víte na kolik je posudek, že bude platit z prodejní ceny?
prosím prosím, naučte mě také tomu jasnovidectví:-)
ale jinak klasika. nejvíce chvály a díků dostane ten, kdo neporadí vůbec nic a když už něco tak blbě:-) -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Kvíz pro právníky - už neraďte!!!!!!
>>>Je třeba vzít v úvahu,
>>>>že ze zmiňovaných 850 000,- budete zřejmě muset
>>>>zaplatit daň na FÚ.
>>>
>>>jejda, a jakou prosím pěkně? z příjmů? vy víte, jak
>>>dlouho byt měli? jak bude vypadat kupní smlouva?
>>>jestli
>>>bude na 900t nebo už na sníženou částku o provizi? a
>>>jaké měli výdaje s prodejem a bytem? nebo myslíte
>>>daň
>>>z převodu a víte na kolik je posudek, že bude platit
>>>z
>>>prodejní ceny?
>>>prosím prosím, naučte mě také tomu jasnovidectví:-)
>>>
>>>ale jinak klasika. nejvíce chvály a díků dostane ten,
>>>kdo neporadí vůbec nic a když už něco tak blbě:-)
>>
>>
>>nechte prosim na me, kdo mi jak poradil ju? ja si to
>>rada zvazim a vyhodnotim sama. v danich se orientuju
>>velmi dobre a take velmi dobre vim, jak to BL
>>myslel(a)... vy uz jen slovickarite, protoze uz
>>roupama nevite,
>>co by...
>
>no nevím jak dalece daním rozumíte, protože to co
>napsala je holý nesmysl, ale asi jste taky jasnovidec,
>když víte, jak to myslela a že je to správně:-)) -
Re: Tady je pro všechny místa dost
********************************************
Jak vyplývá ze stanovisek madam L.K. k jednotlivým disk. příspěvkům, tak ji jsou pravidla stanovená majitelem serveru hluboce u rusuturu, stanovuje si svoje vlastní
včetně toho kdo jí může odpovídat a kdo ne a taktéž
koho ==Clovek vas "vyhodi dverma" == a pod.
Dáma s VŠ titulem (jak samo o sobě tvrdí) by měla
znát alespoň základy tohoto disk. FORA a kyž je nezná mohla by si je alespoň přečíst. Pokud se jí nelíbí odpovědi lidí kteří jsou odborníky na jí uvedenou problematiku,
tak ať využije i jiných možností jak jsem již uváděl:
Např. JUDr. Benda z parlamenda by ji jistě správně odpověděl to co CHCE číst! No vyčkejme ale pokud bude pokračovat tak jako dosud = rozkazovat co kdo může nebo ne,= rád se nechám ZDE zabanovat za tu správnou odpověď co ode mě obdrží. Moderátoři,buďte ve střehu -
L.K. (neregistrovaný)
Re: Tady je pro všechny místa dost
kdo se rozciluje? ja? ale kdeze, to uz mam za sebou:-) nesmite verit vsem vikricnikum, ktere vidite:-D
btw. ze je tohle diskusni forum, kde si muze psat kdo chce co chce, tady preci tvrdim od zacatku.... vzdyt proto jsem prave nejak nepochopila, kdyz mi "pan paja" napsal, ze tady LOVIM LACINO ROZUMY (coz pro me byla KLICOVA VETA!) a chtel se mi evidentne vnutit svymi placenymi sluzbami... jak jsem pochopila dle dalsich prispevku...
ja vam mam takovy pocit, ze uz nevite, co napsat, jak si jeste rypnout a docela se do toho zamotavate:-))) postupne totiz potvrzujete moje slova, coz me velice tesi:-) mozna by pro nektere nebylo na skodu precist si celou diskusi znovu a ucelene a ne reagovat pouze na dilci vytrzene prispevky.
tohle je zrejme jedna z nejdelsich diskusi tady... ale rika se "chytrejsi ustoupi atd..."... takze ja se s vami loucim, mela jsem davno pochopit, ze s bandou zaujatych a zaslepenych lidi nema vubec smysl diskutovat. -
Re: Tady je pro všechny místa dost
****************************************
==s bandou zaujatych a zaslepenych lidi nema vubec smysl diskutovat. == to zajisté máte pravdu jenom
nemůžeme pochopit proč tedy vůbec TADY diskutujete
a druhé byste vyhazovala. Abychom to ukončili "po našem". Víte (při vašem vzdělání) jak= y/i se píše
v prdel_? -
Re: Pozor jasnovidkyně! evidentně ví vše
>>>>>nechte prosim na me, kdo mi jak poradil ju? ja si to
>>>>>rada zvazim a vyhodnotim sama. v danich se orientuju
>>>>>velmi dobre a take velmi dobre vim, jak to BL
>>>>>myslel(a)... vy uz jen slovickarite, protoze uz
>>>>>roupama nevite,
>>>>>co by...
>>>>
>>Co se rozčilujete? Víte kde jste? Tady se to nazývá
>>Diskuzní fórum a může si tady psát každý co chce,
>>pokud
>>neporušuje pravidla. Tak co vás štve?
>
>kdo se rozciluje? ja? ale kdeze, to uz mam za sebou:-)
>nesmite verit vsem vikricnikum, ktere vidite:-D
>btw. ze je tohle diskusni forum, kde si muze psat kdo
>chce co chce, tady preci tvrdim od zacatku.... vzdyt
>proto jsem prave nejak nepochopila, kdyz mi "pan paja"
>napsal, ze tady LOVIM LACINO ROZUMY (coz pro me byla
>KLICOVA VETA!) a chtel se mi evidentne vnutit svymi
>placenymi sluzbami... jak jsem pochopila dle dalsich
>prispevku...
co to plácáte za blekoty?
kdo se Vám s čím chtěl vnucovat? Raději si dejte obklad na hlavu
a zkuste chápat logicky
>ja vam mam takovy pocit, ze uz nevite, co napsat, jak
>si jeste rypnout a docela se do toho zamotavate:-)))
>postupne totiz potvrzujete moje slova, coz me velice
>tesi:-) mozna by pro nektere nebylo na skodu precist si
>celou diskusi znovu a ucelene a ne reagovat pouze na
>dilci vytrzene prispevky.
>tohle je zrejme jedna z nejdelsich diskusi tady... ale
>rika se "chytrejsi ustoupi atd..."... takze ja se s
>vami loucim, mela jsem davno pochopit, ze s bandou
>zaujatych a zaslepenych lidi nema vubec smysl diskutovat. -
Re: Pozor jasnovidkyně! evidentně ví vše
no to jsem si zase početl, z té dámy IQ úplně ukapává. Sám za sebe musím konstatovat, že se mi v té "bandě zaujatých a zaslepených lidí"docela líbí, takže my budeme pokračovat v diskuzi jako dříve a ona dotyčná ať se zařídí,jak se jí zlíbí.
Ohledně třešně- mrcha slejvák s kroupami omlátil jedinou třešni v okruhu 10 km, takže místo líbání byl dobrý oběd a kafíčko. -
Re: Pozor jasnovidkyně! evidentně ví vše
************************************************
Třešně - u nás taky již odkvetlé a tak (jak jsem viděl při večerní procházce s psiskem) se nikdo ani moc s líbáním nezdržoval,
kor když to bylo každý z jiného hnízda. Stále jsme museli měnit
nacvičenou trasu procházky, no jednou za rok se to dá vydržet.
-
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
27. 4. 2011 10:36
Dobrý den,
ve zprostředkovatelské smlouvě s realitní kanceláří na prodej nemovitosti (bytu) je uvedeno:
---------------
Oddíl II.
Kupní cena výše jmenovaného bytu, bez provize RK:
- kupní cena: 850.000 Kč
- provize RK bude stanovena po vzájemné dohodě, dle částky, za kterou se výše jmenovaná nemovitost prodá, minimálně však 50.000 Kč
- majitel bytu (prodávající) dostane vyplaceno částku, která byla stanovena po vzájemné dohodě a ta činí: 850.000 Kč
Oddíl IV.
Jestliže v důsledku činnosti zprostředkovatele dle této smlouvy dojde k uzavření kupní smlouvy, náloeží zprostředkovateli provize ve výši 50.000 Kč z dohodnuté kupní ceny nemovitosti uvedené v oddíle II.
------------------
Můj dotaz je - kolik čistého dostane majitel bytu, pokud se nemovitost prodá např. za 920tis. (momentálně je za tuto cenu v nabídce) a kolik dostane, pokud se byt prodá např. za 880tis. Kč?
Přijde mi, že ustanovení ve smlouvě si vzájemné odporují a není zcela jasné, kolik vlastně majitel dostane... Díky za reakce! L.K.