Odpisy-opravdu nikdo neví ???

• L. (neregistrovaný)

  11. 10. 2011 10:10

  Dobrý den,
  
  prosím o kontrolu - dům, zařazen do 5. odpis.skupiny, zrychlené odpisování, v říjnu 2011 se prodává, v září provedeno technické zhodnocení - statické zajištění stávajících konstrukcí - zaúčtováno 042/321 a poté 021/042 - jde o technické zhodnocení (je účtováno správně ?).
  
  VC budovy=1.116.000
  odpis r. 2010 = 37.200, zůstatková cena = 1.078.800
  technické zhodnocení = 214.509,10 + 20 % DPH = 257.411
  zvýšená zůstatková cena = 1.078.800 + 214,509,10 = 1.293.309
  odpis r. 2011 = 2xzvýšená zůstatková cena/30 = 86.221
  uplatním 1/2 ročního odpisu z důvodu prodeje domu = 43.110,50 Kč
  
  Prosím o kontrolu, je to tak, dělám to poprvé, zákon jsem přečetla, ale přesto prosím zkušené o kontrolu - není mi hlavně jasné, zda když technické zhodnocení bylo dokončeno v 09/11, počítám odpis za celý rok (a uplatním 1/2) ? děkuji a přeji hezký den

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 10. 2011 11:17

    jb (neregistrovaný)

    Re: odpisy-opravdu nikdo neví ???
    Výpočet máte spravně, odpis se vždy počítá za celý rok i kdyby byl "nákup" v prosinci. Já například při "vyřazení" neuplatňuji poloviční odpis, ale vše dávám do zůstatkové ceny. Daňově to vyjde nastejno a co si budem povídat i SW se s tím lépe vypořádá.
    Dovolím si přidat ještě 2 rady.
    Až budete příště pořizovat budovu, tak zvolte odpis rovnoměrný.
    Prostudujte si k prodeji i zákon o DPH konkrétně § 78, pravděpodobně budete muset "vracet" uplatněný odpočet.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 10. 2011 11:39

    L. (neregistrovaný)

    Re: odpisy-opravdu nikdo neví ???
    děkuji moc :-) zrychlené odpisy nastavila daňová poradkyně, takže pokračuji v jejím odepisování, zákon o DPH ještě musím dostudovat, o tomto § vím, ale není mi to zcela jasné - dům jsme pořizovali samozřejmě bez DPH, poté jsme jej pronajímali plátcům DPH, takže jsme si uplatňovali DPH např. u elektřiny, plynu, pokud se něco kupovalo na drobné opravy atd. a nyní jsme jej tedy prodali, můžete mi prosím alespoň naznačit, jak to tedy s tím DPH bude ? Děkuji moc za trpělivost a přeji příjemný den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 10. 2011 12:19

    jb (neregistrovaný)

    Re: odpisy-opravdu nikdo neví ???
    Upřímně, nevím zda odpovím správně. Prodejem jste změnili "použití" budovy na osvobozený bez nároku na odpočet.Tudíž by jste dle mého názoru měli vrátit (neuplatňovat)celé DPH z provedého TZ, ale proberte se svým daňařem. On může být už i problém v onom uplatnění v září, to jste již asi o říjnovém prodeji věděli.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 11. 10. 2011 12:46

    L. (neregistrovaný)

    Re: odpisy-opravdu nikdo neví ???
    děkuji Vám moc, ještě to s daňařkou raději proberu. Hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno