Výpověď z pronajatého bytu
-
-
Re: Výpověď z pronajatého bytu
Ano, mají uzavřenou smlouvu o pronájmu na dobu neurčitou.Jde o dům,který má pronajímatelka v osobním vlastnictví a má zrekonstruovaný byt z půdního prostoru. Kromě tohoto nezkolaudovaného bytu pronajímá ještě pokoj u sebe studentům. Vím, že ani z tohoto pronájmu neodvádí daně. Ale jde mi o to, jestli je ta výpověď platná, kyž nic neporušili, jen že jsou paní nesympatičtí,protože není vždy po jejím a jsou tam navíc "načerno" -
Re: Výpověď z pronajatého bytu
jak Vám to má někdo zhodnotit, když neznáme znění smlouvy, sjednaný způsob ukončení, jak se dohodli, zda se musí postupovat dle obč. z. nebo něco blíže, takto to nelze plácnout do větru. -
Paul Kucera (neregistrovaný)
Re: Výpověď z pronajatého bytu
Jak jsem četl celé vlákno, zdá se mi, že se tu pletou pojmy.
Existuje nájemní smlouva - z té lze podat výpověď pouze ze zákona (Občanského) stanovených důvodů. Min. výpovědní lhůta je 3 měsíce a přes to nejede vlak. Leda, že obě strany se vzájemně domluví o ukončení dříve, avšak kratší dobu NELZE zakomponovat do samotné nájemní smlouvě - jedná se o neplatně ustanovení.
Poté existuje podnájemní smlouva. Ta končí automaticky když končí nájemní smlouva anebo nájemce může dát 3 měsíční výpověď podnájemci bez udání důvodu anebo lze stanovit libovolnou výpovědní lhůtu v podnájemní smlouvě.
Hlavně, pronajímatel by měl mít pojištěný nájem oproti neschopnosti nájemce platit nájem, a ten by měl učinit též oproti podnájemce (řetězec rizik). -
Re: Výpověď z pronajatého bytu
vat?
>>Děkuji
>
>Jak jsem četl celé vlákno, zdá se mi, že se tu pletou
>pojmy.
>
>Existuje nájemní smlouva - z té lze podat výpověď
>pouze ze zákona (Občanského) stanovených důvodů. Min.
>výpovědní lhůta je 3 měsíce a přes to nejede vlak. Leda,
>že obě strany se vzájemně domluví o ukončení dříve,
>avšak kratší dobu NELZE zakomponovat do samotné nájemní
>smlouvě - jedná se o neplatně ustanovení.
pokud si pročtete dotaz, tak nejdete o nájemní vztah
>
>Poté existuje podnájemní smlouva. Ta končí automaticky
>když končí nájemní smlouva anebo nájemce může dát 3
>měsíční výpověď podnájemci bez udání důvodu anebo lze
>stanovit libovolnou výpovědní lhůtu v podnájemní
>smlouvě.
>
>Hlavně, pronajímatel by měl mít pojištěný nájem oproti
>neschopnosti nájemce platit nájem, a ten by měl učinit
>též oproti podnájemce (řetězec rizik).
a co tím vlastně chcete říci,nějak mi to nedochází?!)
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 28.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
30. 4. 2012 12:02
Dobrý den, vím že tento můj dotaz zde asi nepatří, ale už hodněkrát tady bylo odpovídáno na nejrůznější otázky. Dcera bydlí s přítelem a půlročním dítětem v podnájmu. Jelikož tam dochází k neshodám mezi pronajímatelkou a podnájemníky, dala paní pronajímatelka nájemníkům dvouměsíční výpovědˇ. Podotýkám, že se opravdu jedná o osobní nesympatie, podnájemníci pravidelně platí nájem i jinak se chovají slušně.Chci se zeptat,zda musí tuto výpověď dcera akceptovat, když byt není zkolaudovám, paní podnájemníky nemá nikde evidované a tudíž ani nepodává přiznání k dani z příjmu. Co by jste radili,jak se zachovat?
Děkuji