Nájem, opravy a PDP

• Alf. (neregistrovaný)

  24. 5. 2012 14:13

  Dobrý den. Jsme plátci DPH a pronajímáme nebytové prostory, nájem je od DPH osvobozen. V nájemní smlouvě máme s nájemcem sjednáno, že nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem, jakož i náklady a cenu dodávek uskutečněných pro nájemce. Postupně byly provedeny opravy, které nám dodavatelé vyfakturovali v režimu PDP, a to v období 1.Q/2012. Až teď jsme dostali do účtárny pokyn vyfakturovat tyto náklady nájemci. Jak postupovat, aniž bychom spadli do přefakturace v režimu PDP? Navíc jsme si nemohli uplatnit nárok odpočet DPH na vstupu, takže nechceme, aby námi odvedená DPH přiznaná v rámci PDP byla k naší tíži, tj. nákladem, který by nám nájemce v případě přefakturace v režimu PDP neuhradil.
  V přehledu nejčastějších dotazů k uplatňování PDP jsem našel, že údržba a drobné opravy v rámci správy nemovitostí spadá pod CZ-CPA 81.10.10., a tedy nepodléhá PDP. Můžeme vyfakturovat takto?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 5. 2012 14:24

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: nájem, opravy a PDP
    pokud přijatá faktura na opravy byla v RPDP, vy přefakturujete na plátce, musíte podle mě také v RPDP.
    pokud byste fakturovali na neplátce, pak s daní

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 5. 2012 14:24

    Hana..... (neregistrovaný)

    Re: nájem, opravy a PDP
    A vy budete přefakturovávat zase plátci DPH? PDP jen ve vztahu plátce plátce

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 5. 2012 14:33

    Alf. (neregistrovaný)

    Re: nájem, opravy a PDP
    Ano, nájemce je plátce DPH. Ale my jsme měsíční plátci a 1. faktura na opravy v režimu PDP, kterou jsme obdrželi, je s DUZP v 1/2012. To by znamenalo DODAP k DPH pro nás i pro nájemce, nebo ne?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 24. 5. 2012 14:39

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: nájem, opravy a PDP
    ano, domnívám se, že dodatečné + hlášení za leden,únor.....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 5. 2012 14:41

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: nájem, opravy a PDP
    jen ještě nevím, proč nefakturujete plátci nájem s 20%? vím, že se můžete rozhodnout, ale podle mě se pak nemusí krátit přijatá plnění - tedy veškeré přijaté faktury, které se vážou k osvobozenému nájmu

    •   Zobrazit celé vlákno