Ukončení smlouvy o podnájmu

• Fili (neregistrovaný)

  9. 6. 2012 20:50

  Dobrý den,
  
  máme smlouvu o podnájmu od nájemce družstevního bytu. Ve smlouvě máme ustanovení, že nájemce může nájem vypovědět s okamžitou platností pokud podnájemce neplní své povinnosti. V ostatních případech činí výpovědní lhůta 2 měsíce
  
  Jako podnájemci bychom chtěli ukončit podnájem a to co nejrychleji, s nájemcem není možné se dohodnout, je možné se odvolat na porušení § 710/2, protože uvedená výpovědní lhůta v smlouvě o podnájmu je pouze 2 měsíce místo zákonem stanovených 3 a tím odstoupit od smlouvy pro neplatnost?
  
  Případně je jiná možnost?
  
  Moc děkuji za případné rady. Fili

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 6. 2012 21:37

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Ukončení smlouvy o podnájmu
    Přečtěte si ještě § 719.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 6. 2012 21:50

    Fili (neregistrovaný)

    Re: Ukončení smlouvy o podnájmu
    § 719 jsme již četli, smlouva je písemná a souhlas pronajímatele nájemce má, výpověď bez udání důvodů je fajn, ale pronajímatel trvá na výpovědní lhůtě dle smlouvy 2 měsíce, § 710/2 výpovědní lhůta nesmí být kratší než 3 měs. to nám moc nepomůže, když chceme podnájem ukončit dřív, ale není jednoznačné jestli lze s odvoláním na toto odstoupit od smlouvy pro neplatnost?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 6. 2012 7:49

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Ukončení smlouvy o podnájmu
    Tak znova. §719 říká, že v případě PODNÁJEMNÍ smlouvy lze sjednat jinou výpovědní lhůtu, (což je váš případ), a není-li sjednána, platí § 710/2 (což není váš případ). Takže žádná neplatnost. Prostě tudy ne. Hledejte jiné kličky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 6. 2012 9:01

    Fili (neregistrovaný)

    Re: Ukončení smlouvy o podnájmu
    Dobře a odvolat se na to, že podpisy na smlouvě nejsou úředně ověřeny a u podpisu nebyli žádní svědci? Byla by nějaká šance jak uspět s tímto?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 6. 2012 21:38

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Ukončení smlouvy o podnájmu
    Myslíte jako tvrdit, že jste to nepodepsali vy?

    •   Zobrazit celé vlákno