Kdo je pronajímatelem?

• mevan (neregistrovaný)

  18. 12. 2012 13:11

  Manželé vlastní pozemek a tento budou pronajímat firmě. Kdo bude v nájemní smlouvě pronajímatelem? Oba nebo lze jen jeden z nich? Manžel je též fyzická osoba podnikající - má to nějaký vliv ?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 12. 2012 13:20

    M. (neregistrovaný)

    Re: Kdo je pronajímatelem?
    Pronájem je jiný příjem než z podnikání, tak si myslím, že je fuk kdo bude pronajímat zda manžel nebo manželka, vždy ten příjem z pronájmu budou danit. Záleží jak se domluví mezi sebou,zase když manžel podniká podává DP a přiznat tedy příjem z pronájmu je jen o kolonku navíc, nebo kecám? Též se ráda poučím.-

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 12. 2012 13:23

    kamila II (neregistrovaný)

    Re: Kdo je pronajímatelem?
    My taky pronajímáme na manžela a není s tím problém. Nejedná se sice o pozemky, ale o byt, ale myslím, že nemovitost, jako nemovitost.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 12. 2012 16:33

    

    pája

    Re: Kdo je pronajímatelem?
    je-li nemovitost v SJM, tak je správně uvádět oba manžele, protože pronájem už n epovažují někteří experti za běžný úkon, který může jménem obou učinit jeden z nich a do smlouvy lze pak uvést, že ve věci všech právních úkonů souvisejících s touto smlouvu je zumcněn jednat ten či onen.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 18. 12. 2012 17:43

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Kdo je pronajímatelem?
    Určitě to napište na oba, pak si budete moct vybrat, u koho se bude danit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 12. 2012 17:43

    

    EvaCe

    Re: Kdo je pronajímatelem?
    pozor na případný odvod DPH - pokud je manžel plátcem ...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 12. 2012 15:07

    Lenka F. (neregistrovaný)

    Re: Kdo je pronajímatelem?
    Pronájem nemovitostí je osvobozený od DPH, danit se může jen po dohodě obou smluvních stran dobrovolně a jen v případě, že obě smluvní strany jsou plátci DPH. Pokud pozemek není v obchodním majetku podnikajícího manžela, tak by nemělo připadat v úvahu ani uplatnění DPH na tento pronájem, ani případný vliv na koeficient v případě osvobozeného nájmu.

    •   Zobrazit celé vlákno