Podnikání pronájem nemovistosti

• Lada01 (neregistrovaný)

  18. 1. 2013 11:47

  Podnikatel (OSVČ) pořídil nemovitost (je vložena ve firmě a odepisuje ji), nyní chce část pronajmout společnosti s.r.o. vč. DPH. Na živnostenské úřadě bylo sdělno, že není nutný živnostenský list, že by byl nutný pouze v případě, že by poskytoval ještě další služby. Stačí prý, že je přiděleno IČ a DIČ.
  V zákoně jsem našel, že tato činnost je živností pouze pokud se poskytují jiné, než základní služby. Na netu jsem našel, že službami se rozumí např. ostraha, nikoliv však voda, teplo, elektřina s tím, že vše se může zdaňovat 30%ním paušálem a též že toto nevstuopuje do základu daně z podnikání, ale do samostatného základu daně
  Jak tedy postupovat ale z hlediska DPH a vystavení dokladů Předpokládám, že by se nebytový prostor pronajímal vč. DPH. Na živnostenském úřadě si byla paní jistá, čímž mě rozhodila. Vycházel jsem z předpokladu, že pronájem majetku zahrnutého v obchodním majetku musí být zdaňovám z podnikání, neboť i odpisy vstupují do podnikání. Nebo by bylo možné majetek neodepisovat a danit paušálem? To mi přijde nesmysl.
  Nemáte někdo podobný případ.
  Děkuji. Lada

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 18. 1. 2013 12:03

    v.e.n.d.ys (neregistrovaný)

    Re: Podnikání pronájem nemovistosti
    Pokud je nemovitost vložena do odnikání, je příjem z nájmu této nemovitosti zdaňován klasicky daní z příjmů dle §7 zákona o dani z příjmů. Energie jsou placeny zálohově a musí se na konci zdaňovacího období nájemcům vyúčtovat. Vše by mělo být popsáno v nájemní smlouvě a rozdělena částka na samotný nájem a zálohy na jednotlivé energie.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 1. 2013 12:38

    Lada01 (neregistrovaný)

    Re: Podnikání pronájem nemovistosti
    Děkuji za odpověď, přijde mi to takto logické. Ještě dotaz, zda je nutný ŽL. Děkuji. L

    •   Zobrazit celé vlákno