Rezerva na opravu HM - příjmy § 9

• D. (neregistrovaný)

  8. 2. 2013 21:50

  Dobrý den,
  chtěla bych požádat o radu. Vlastním rodinný dům, který pronajímám, takže v daňovém přiznání uvádím příjmy z pronájmu dle § 9.
  V roce 2009, 2010, 2011 jsem si vytvořila rezervu na opravu HM (výměna oken) v celkové výši Kč 240.000,- (mám tyto peníze na zvláštním účtu) s tím, že se opravy budou provádět v roce 2012. Opravu jsem nestihla provést, jen jsem zaplatila firmě zálohu v prosinci 2012 v celkové výši 155.000,-. Tolik bude stát i celá výměna oken. Chci se zeptat, jestli můžu čerpat rezervu v této výši už v roce 2012 nebo až v roce 2013, kdy bude skončena oprava? A taky jak to mám uvést do daňového přiznání?
  Mám v daňovém přiznání Příloha č. 2 tabulku, "rezervy na začátku zdaňovacího období" uvedeno částku 240.000,- a co mám uvést tedy do řádku "rezervy na konci zd. období"? Budu někde uvádět částku 155.000,-? A co s rozdílem 85.000,-?
  Snad jsem to dobře popsala, ale vůbec tomu nerozumím. Moc děkuji za všechny rady.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 2. 2013 12:44

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Rezerva na opravu HM - příjmy § 9
    Částka 155000 bude výdajem na opravu v roce zaplacení, ve stejné výši budete mít příjem z rozpuštěné rezervy tedy daňový dopad=0, a pokud víte, že rezervu už nebudete čerpat bude příjmem i těch 85000, které tedy zdaníte, výše uvedené platí, jen pokud uplatňujete z pronájmu skutečné výdaje.