Daň z příjmů - prodej nemovitosti

• pk (neregistrovaný)

  19. 2. 2013 23:03

  Dobrý den, prosím o radu zda je tu nějaký daňový poradce.
  Koupila jsem v roce 2010 nemovistost - byt v OV, bylo to od města za částku 350.000,- Kč. V roce 2012 jsem jej prodala za 1.300.000,- Kč (z toho jsem platila 40.000,- Kč odměnu realitní kanceláři 39.000,- Kč daň z převodu nemovitosti). Nebydlela jsem tam, ani jsem tam neměla hlášené trvalé bydliště.
  Jde mi o to, zda budu muset platit daň z příjmů z výdělku, když použiji peníze na výstavbu RD.
  Stavíme svépomocí (2009 jsme koupili s manželem pozemek, 2010 čerpaný úvěr ve výši 1.600.000,-). Stavíme dosud svépomocí, peníze z prodeje bytu chceme použít na dostavbu RD (kolaudaci předpokládáme koncem t.r.). Jinou nemovistost nevlastníme. Peníze tedy použijeme na pořízení bydlení, ale lze to v tomto případě odůvodnit a jak doložit FÚ?
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 2. 2013 6:50

    HP (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmů - prodej nemovitosti
    Bohužel příjem z prodeje bytu osvobozený nebude. To ustanovení o penězích použitých na bydlení by platilo, pokud byste v bytě měli bydliště. Pokud jste tam nebydleli a vlastnili méně než 5 let, podléhá příjem dani z příjmu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 2. 2013 8:11

    vladík (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmů - prodej nemovitosti
    Ano, souhlas, najdete v §4/1 písm.a)b) ZDP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 2. 2013 9:59

    pk (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmů - prodej nemovitosti
    Děkuji, vím, že ty roky nesplňujeme, ale kdysi jsem někde četla, že pokud peníze použijeme na uspokojení bytových potřeb (rok před nebo po prodeji), je to taky osvobozeno od daně. To už neplatí? A otázka je jestli to jde použít v našem případě?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 2. 2013 11:10

    vladík (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmů - prodej nemovitosti
    Stále platí, ale pouze v případě bytů nebo rodinných domů, ve kterých poplatník bydlel bezprostředně před prodejem. Váš případ nákupu bytu a následného prodeje za vyšší cenu, aniž byste v něm bydleli pod toto ustanovení nespadá, vás by se týkalo osvobození od daně po 5 letech vlastnictví. Takže podat DP, příjmy dle § 10,výdajem je nabývací cena, poplatky realitce a zaplacená daň z převodu nemovitostí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 2. 2013 15:01

    pk (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmů - prodej nemovitosti
    Už chápu, děkuji moc. A bude se mi na to aspoň vztahovat i sleva na poplatníka a zaplacené úroky z hypotéky? Jiné příjmy nemám, jsem na RD. Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno