Koupě dočasné stavby

• LukášM. (neregistrovaný)

  21. 3. 2012 11:21

  Dobrý den,
  
  před půl rokem jsem koupil stánek s občerstvením, což je dočasná stavba, při koupi mi majitel nic nesdělil a slečna na stavebním úřadu (zřejmě podplacena) mi sdělila, že je vše v pořádku a stánek má všechna povolení. Nyní po půl roce mi přišel dopis, že stavební povolení vypršelo již 31.12.2011 tedy před rokem a pár měsíci.
  
  Chci se tedy zeptat, jestli není prodávající povinen mi tuto důležitou informaci sdělit při prodeji? Jelikož to povolení vypršelo ještě během jeho působení. Pro mě to znamená zažádání nového stavebního povolení tudíž znovu získat povolení z hygienické stanice atd.. Tento fakt by určitě ovlivnil moji koupi nebo respektive i cenu toho stánku.
  
  Dalo by se nějak právně zpětně dožadovat odškodné nebo něco podobného? Vím, že při prodeji auta je prodejce povinen uvádět všechny závady, tak jestli i tato záležitost se stánkem se dá považovat jako vada z právního hlediska, jelikož z mého hlediska to je dost závažný problém.
  
  Předem děkuji za odpověď
  Lukás

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 3. 2012 12:24

    

    bez přezdívky

    Dobrý den, děkujeme za Váš dotaz. Pokud vypršela stavební povolení 31.12.2011 tak je to před 3 měsíci a v době koupě stánku bylo vše v pořádku a v souladu se zákonem.
    
    Pokud budete mít nějaké doplňující otázky k tématu, neváhejte se na nás obrátit.

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 3. 2012 14:53

    Lukáš (neregistrovaný)

    Dobrý den,
    
    omlouvám se za překlep, povolení bylo do konce roku 2010.
    
    Lukáš

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 3. 2012 16:44

    

    bez přezdívky

    Pokud Vás prodávající neupozornil na skutečnost, že stavební povolení
    kupované dočasné stavby již vypršelo, jedná se dle mého názoru podle
    ustanovení §596 a §597 občanského zákoníku o právní vadu věci, na kterou je
    prodávající ze zákona povinen kupujícího upozornit. Jestliže Vás prodávající
    na tuto vadu neupozornil, máte ze zákona právo na přiměřenou slevu ze
    sjednané ceny, čímž by se eventuálně daly nahradit Vaše náklady na
    prodloužení tohoto stavebního povolení. Pokud by zjištěná vada činila
    koupenou věc neupotřebitelnou, je zde možnost od smlouvy odstoupit, což dle
    mého názoru však ve Vašem případě není, neboť prodloužení stavebního
    povolení není vadou neupotřebitelnou. Podle ustanovení §599 obč. zák. pak
    kupující musí vady u prodávajícího uplatnit bez zbytečného odkladu od jejich
    zjištění. Práva z odpovědnosti za vady u soudu se může kupující domáhat
    nejpozději do 6 měsíců, takže je důležité kdy k uzavření smlouvy ve Vašem
    případě došlo.
          V případě prodloužení doby stavby je třeba postupovat v souladu s
    ustanovením §127 stavebního zákona, který se zde použije přiměřeně, tedy
    oznámit stavebnímu úřadu Váš záměr prodloužit dobu dočasné stavby.
    Náležitosti tohoto oznámení jsou upraveny v §127/1 stavebního zákona. K
    oznámení se připojí doklad o vlastnickém právu ke stavbě. Stavební úřad pak
    do 30 dnů zašle oznámení svého rozhodnutí. Pokud se stavební úřad v této
    lhůtě nevyjádří, platí domněnka, že s prodloužením souhlasí.