Správa vlastní nemovitosti vlastní firmou

• bez přezdívky

  23. 4. 2012 19:00

  
  Dobrý den, měla bych dotaz ohledně vztahu mezi jednatelem firmy a tou samou fyzickou osobou.
  Fyzická osoba (upozorňuji, že se nejedná o OSVČ!) vlastní nemovitost. Zároveň tato osoba vlastní s.r.o. společnost (je také jejím jediným jednatelem). Tato společnost spravuje nemovitosti. Může si jako fyzická osoba „objednat“ služby své vlastní společnosti na správu své nemovitosti? Nevzniká takto obchodní vztah, který by byl v tomto případě nezákonný? Nebo lze uzavřít smlouvu v podstatě sám se sebou například za účasti notáře?
  Děkuji za odpověď,
  Eva Samšuková

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 4. 2012 10:05

    

    bez přezdívky

     Dobrý den,
    pokud se jedná o spravování nemovitosti stejné fyzické osobě, jako je osoba jednatele společnosti, která takto nemovitost spravuje, není to v rozporu se zákonem. Smlouvu bude uzavírat fyzická osoba s právnickou osobou, v tomto případě v podstatě dotyčný sám se sebou. Příjem právnické osoby z tohoto vztahu bude podléhat zdanění příjmu právnických osob a při výplatě odměny jednateli bude tato odměna podléhat zdanění osob fyzických. Odlišné by to v tomto případě bylo při převodu nemovitostí, kde by musely být splněny podmínky ustanovení § 196a Obchodního zákoníku. V závěru tedy třeba říct, že Vámi popsaný vztah není nezákonný, fyzická osoba si může objednat služby společnosti, kde je jediným jednatelem.