Prodej hmotného majetku

• Líba Vaňkovská (neregistrovaný)

  25. 7. 2012 23:58

  Účtuji v daňové evidenci pro fyzickou osobu. V roce 2006 byl nákup hmotného majetku-nebytový prostor s pozemkem+v roce 2009 technické zhodnocení, nebytový prostor se stále odepisuje. Letos by chtěl majitel tento nebytový prostor včetně pozemku prodat. Prosím, co vše mám udělat a co vše se bude platit. Děkuji za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 7. 2012 10:58

    

    bez přezdívky

    Dobrý den paní Vaňkovská,
    
    vzhledem k tomu, že nemovitost byla zařazena v obchodním majetku a odpisována, příjem z prodeje nemovitosti nebude osvobozen od daně z příjmů fyzických osob. Příjem z prodeje tedy prosím zahrňte v daňové evidenci do zdanitelných příjmů, přičemž jako "výdaj" můžete uplatnit zůstatkovou cenu nebytového prostoru.
    
    Vedle daně z příjmů bude nutné podat přiznání (a zaplatit) daň z převodu nemovitostí (v roce 2012 činí sazba 3 % z kupní ceny či z ceny dle znaleckého posudku - podle toho, která je vyšší). Předpokládám, že převod nemovitosti bude osvobozen od DPH v souladu s ustanovením § 56 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
    
    Hezký den.
    
    S pozdravem