Sazba DPH - nájem pozemku

• Jana Vojtěchová (neregistrovaný)

  8. 8. 2012 10:34

  Dobrý den,
  
  ráda bych se informovala  jakou sazbu DPH (příp. zda je osvobozeno) účtovat při pronajímání
  pozemku - zpevněné plochy za účelem uskladnění stavebního materiálu nájemce.
  
  Jedná se o smlouvu na dobu určitou - 3 měsíce.
  
  Úhradu mohu provést ihned internet převodem.
  
  Předem děkuji,
  
  Jana Vojtěchová
  Bus Travel s.r.o.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 8. 2012 18:00

    

    bez přezdívky

    Dobrý den paní Vojtěchová,
    
    ve smyslu ustanovení § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o DPH"), je základním pravidlem to, že nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně bez nároku na odpočet daně. Ovšem i z tohoto pravidla existují v zákoně výjimky.
    
    Osvobození od daně se nevztahuje na tzv. krátkodobý nájem a parkovací místa, bezpečnostní schránky a trvale instalované movité věci. Krátkodobým nájmem, ať již stavby, bytu nebo nebytových prostor, se rozumí nájem včetně vnitřního movitého vybavení, popřípadě dodání elektřiny, tepla, vody, plynu a chladu nejdéle na 48 hodin nepřetržitě.
    
    Zákon o DPH obsahuje ještě jednu, a to podstatnou výjimku pro případy, kdy je nájem poskytnut jinému plátci pro uskutečňování ekonomických činností. V takovém případě se může pronajímatel rozhodnout, že nájem bude zdaňovat.
    
    Shrnutí: V případě, že Vaším nájemcem bude plátce daně, který bude předmět nájmu využívat "pro podnikání", doporučujeme Vám, abyste se rozhodli tak, že budete nájemné účtovat s DPH. V tomto případě použijete základní sazbu daně (20%). V opačném případě je nájem pozemku osvobozeným plněním bez nároku na odpočet daně, to znamená, že u přijatých plnění souvisejících s pronájmem pozemku (zpevněné plochy) nebudete mít nárok na odpočet daně.
    
    Hezký den.
    
    S pozdravem