Pronajem kurtu

• Marcel (neregistrovaný)

  1. 9. 2005 13:10

  Chtěl bych postavit kurt a pronajímat ho. Na ŽÚ mi řekli,že k tomu nepotřebuji ŽL. Předpokládám tedy, že bych zdaňoval jako příjem z pronájmu. Tedy:
  1. Mohu si jako výdaj oproti tomuto příjmu uplatnit náklady na vybudování ?
  2. Pokud ano a byl bych 1. rok ve ztrátě, mohu ztrátu uplatnit vůči všem příjmům (jsem OSVČ-elektrikář)
  3. Mohu u stavebních prací uplatnit DPH (Jsem OSVČ-plátce)? (Předpokládám, že ne, ale chci mít jistotu)
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 9. 2005 19:43

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronajem kurtu
    ***
    1. Do nákladů jej dostanete prostřednictvím odpisů (§24 odst.2)
    2. Ano (§5 odst.3)
    3. Krátkodobý pronájem není osvobozeným plněním (§56 odst.4), tudíž při tomto pronájmu (pokud to tak bude - přečtěte) by měla být odváděna daň na výstupu, tudíž u stavebních prací by nárok na odpočet byl.
    ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 9. 2005 18:35

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronajem kurtu
    Takže jestli tomu dobře rozumím, tak příjmy a výdaje z tohoto pronájmu (ještě jednou upozorňuji,že na to nemám ŽL) se uplatňují a zdaňují jako příjmy ze živnosti , ale v DP budou jako parag. 9?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 9. 2005 18:47

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronajem kurtu
    *** Teď Vám nerozumím. Pokud jsou to příjmy §9, tak k nim i tak přistupujete. V tom paragrafu máte uvedeno jak je to s příjmy a výdaji (je to v podstatě stejné jako u živnosti - výdaje od §24). Ale je tu ještě jedna věc - vycházela jsem z toho, že Vám na ŽÚ řekli, že nepotřebujete ŽL. K pronájmu nemovitostí (a bytů a nebytových prostor) skutečně nepotřebujete ŽL, pokud k tomuto neposkytujete další služby (§4 ŽZ). Zkuste si to ještě jednou ověřit a řekněte, jakou máte vlastně představu ohledně toho provozu.***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 6. 9. 2005 11:20

    Marcel (neregistrovaný)

    Re: Pronajem kurtu
    Děkuji za odpověď. K tomu pronájmu žádné další služby poskytovat nebudu. Takže nepotřebuji ŽL, ale budu zdaňovat jako příjmy ze živnosti podle §7. Je to tak ? Dělám si sám účto a mám v tom trochu zmatek, tak se omlouvám.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 9. 2005 12:09

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronajem kurtu
    *** Není důvod se omlouvat :-)). Předpokládám, že vedete DE. Takže především bude nutné pro účely DPH vést jednu evidenci. A teď záleží, jak se rozhodnete ohledně daní z příjmu. Pokud kurty zahrnete do OM (výdaj - odpisy - §7), pak příjmy z pronájmu budete taky zahrnovat do příjmů §7. Budete mít vlastně jednu nijak nerozlišenou evidenci - asi tak, jak ji vedete dosud. Pokud byste ale kurty nechtěl zahrnout do OM a přistupovat k tomu jako k příjmům §9, budete si muset v té jedné evidenci nějak rozlišit příjmy a výdaje, které spadají pod §9, protože je takto budete muset uvést odděleně v DP. Ten druhý způsob má výhodu v tom, že příjmy §9 Vám nebudou vstupovat do základu pro soc. a zdr. ***

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 9. 2005 13:26

    Marcel (neregistrovaný)

    Re: Pronajem kurtu
    Opravdu velice děkuji za vyčerpávající odpověď. I dle §9 si tedy mohu uplatnit DPH z výdajů a samožřejmě odvádět z příjmů za pronájem. Pokud ANO, už mi nemusíte odpovídat.
    Opravdu velice děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 9. 2005 13:26

    Marcel (neregistrovaný)

    Re: Pronajem kurtu
    Opravdu velice děkuji za vyčerpávající odpověď. I dle §9 si tedy mohu uplatnit DPH z výdajů a samožřejmě odvádět z příjmů za pronájem. Pokud ANO, už mi nemusíte odpovídat.
    Opravdu velice děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 9. 2005 13:26

    Marcel (neregistrovaný)

    Re: Pronajem kurtu
    Opravdu velice děkuji za vyčerpávající odpověď. I dle §9 si tedy mohu uplatnit DPH z výdajů a samožřejmě odvádět z příjmů za pronájem. Pokud ANO, už mi nemusíte odpovídat.
    Opravdu velice děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 9. 2005 13:39

    bdm (neregistrovaný)

    Re: Pronajem kurtu
    *** Musím.......protože to tu máte 3x :-))))))). Ano, pro účely DPH jen jedna evidence dohromady. Pokud ještě něco, tak prosím, na novou stránku - já mívám s listováním problém :-)) ***

    •   Zobrazit celé vlákno