Pachtovné nebo nájemné?

• anonymm (neregistrovaný)

  23. 8. 2016 12:59

  Prosím o jakýkoliv názor: s.r.o. provozovalo lékárnu, od 1.6.2016 tuto pronajímá /dle mého názoru/ jinému subjektu. Ve smlouvě mají uvedeno že se jedná o pachtovné včetně všech poplatků/vodné,el.energie,ochrana objektu apod./ za celkovou částku 100 tis. Z přijatých dokladů uplatňuji DPH, ale jak to bude s DPH na výstupu? Posílají 100 tis. na běžný účet, jiné informace zatím nemám, smlouvu jsem neviděla. A dávám dohromady DPH za 6/16.
  Nemá někdo s tímto zkušenost?
  děkuji všem předem

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 8. 2016 13:07

    

    pája

    Re: Pachtovné nebo nájemné?
    >Prosím o jakýkoliv názor: s.r.o. provozovalo lékárnu,
    >od 1.6.2016 tuto pronajímá /dle mého názoru/ jinému
    >subjektu. Ve smlouvě mají uvedeno že se jedná o
    >pachtovné
    
    k pachtu-ten zn. nájem věci s právem obhospodařovat a spotřebovávat výnosy, čili podle mne je to špatně, měla být nájemní smlouva.K daním -neznám, nedělám, vyčkejte někoho dalšího.
    
    včetně všech poplatků/vodné,el.energie,ochrana
    >objektu apod./ za celkovou částku 100 tis. Z přijatých
    >dokladů uplatňuji DPH, ale jak to bude s DPH na výstupu?
    >Posílají 100 tis. na běžný účet, jiné informace zatím
    >nemám, smlouvu jsem neviděla. A dávám dohromady DPH za
    >6/16.
    >Nemá někdo s tímto zkušenost?
    >děkuji všem předem

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 8. 2016 13:25

    DM (neregistrovaný)

    Re: Pachtovné nebo nájemné?
    Když nevíte co je ve smlouvě, tak si budeme navzájem vykládat nesmysly ....obecně snad jen mohu říct ....pokud si uplatňujete DPH z přijatých dokladů týkajících se této budovy, tak musí být v tržbě za tuto budovu DPH. Pokud by se tedy jednalo o nájem ...mohl by být osvobozený, ale potom nemáte nárok na DPH z přijatých plnění .... Ale ze zkušeností ...dostanete do ruky smlouvu a všechno bude úplně jinak ...bez smlouvy nic nazaúčtujete ....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 8. 2016 13:41

    anonymm (neregistrovaný)

    Re: Pachtovné nebo nájemné?
    Taky si myslím, že by se mělo DPH objevit i na výstupu, mám dojem, že je to obyčejný nájem, ale dali tomu debilní název. Nevím co tím sledují. Navíc majitel s.r.o. je na dovolené, tak si s tím neláme hlavu, i když jsem ho na tyto věci upozorňovala, když tu smlouvu dělali.
    Ale asi mě moc neposlouchal. Ach jo, přesto vám všem děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 23. 8. 2016 14:11

    Lenka F. (neregistrovaný)

    Re: Pachtovné nebo nájemné?
    Z hlediska DPH na výstupu je to u pachtovného stejné jako u dlouhodobého nájmu. Uplatňuje se jen pokud je sjednané ve smlouvě a jen mezi plátci, jinak je ze zákona osvobozené. Takže potřebujete znát smlouvu. Pokud by byl nájem (pacht) osvobozený, potom z nákladů k němu nemůžete uplatnit DPH na vstupu a navíc ještě se vás týká krácení koeficientem dalších vstupů - těch, které se vztahují k osvobozeným i neosvobozeným plněním (např. telefon, kanc. potřeby...)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 8. 2016 15:16

    anonymm (neregistrovaný)

    Re: Pachtovné nebo nájemné?
    Asi bude nejjednodušší neuplatňovat DPH na vstupu u ničeho, co souvisí s tím nájmem.
    Všem mockrát děkuji za názory, jste moje povzbuzení, vidím, že všichni v této branži se potýkají s nějakými problémy a jsou lidičky, kteří rádi poradí. Děkuji a mějte pěkný zbytek dne

    •   Zobrazit celé vlákno