Společenství vlastníků - oprava terasy

• DV. (neregistrovaný)

  5. 10. 2016 8:46

  Dobrý den, jsme vlastníci bytových jednotek. Společenství tvoří celkem 10 vlastníků bytových jednotek. Dvě rohové bytové jednotky mají nezastřešenou terasu (vstup klasicky z obýváku, jako na balkon). Na terásce již mají starou a špatnou podlahu, kterou chtějí renovovat. Renovaci chtějí zaplatit ze společného fondu. Mně se to jeví jako nesmysl, mám pocit, že takovéto opravy si musí přece každý vlastník zaplatit sám. Prosím o názor, děkuji moc.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 10. 2016 8:50

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: SVJ - oprava terasy
    Co říká o vlastnictví terasy Prohlášení vlastníka? Jedná se o společnou část domu?
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 10. 2016 9:27

    DV. (neregistrovaný)

    Re: SVJ - oprava terasy
    No samozřejmě právě, že nejedná... Děkuji, hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 10. 2016 16:42

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: SVJ - oprava terasy
    DV,
    
    použil bych dva argumenty:
    
    1) podle § 1189 NOZ spravuje SVJ pouze společné části a nikoliv to, co náleží vlastníkovi
    
    2) předpokládám, že příspěvky na dlouhodobou zálohu, nesprávně společný fond, asi neplatí z výměry terasy. Proto je logické, že ani nemůže chtít zaplatit opravu terasy ze společných peněz, když se na tvorbě společných peněz z výměry terasy nepodílí
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno