Prodej darované nemovitosti

• ankal (neregistrovaný)

  14. 10. 2016 9:53

  Dobrý den,
  prodávám dům darovaný před 3 roky za 3600tis. Budu platit 4% realitce,4% daň z převodu a protože vlastním jen 2 roky i daň z příjmu 15%.
  Nevím ale, co všechno lze použít jako náklad, kterým se může snížit prodejní cena. Samozřejmě mi jde o to abych platila co nejnižší daň z příjmu za prodej této nemovitosti.
  Lze zahrnout do nákladů i znalecký odhad darované nemovitosti?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 14. 10. 2016 12:08

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Prodej darované nemovitosti
    Ano, plus další výdaje, které jste vynaložili na prodej. Kolky, výdaje na služby realitního makléře, výdaje na home staging, zaplacená daň z nabytí nemovitých věcí zaplacená poplatníkem, ..
    A nezapomenout na cenu, za kterou byla nemovitost darována (nutný znalecký posudek).
    
    
    ZDP § 10
    
    4) Základem daně (dílčím základem daně) je příjem snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení. ...
    
    5) U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem cena, za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl, a jde-li o věc nabytou bezúplatně, cena určená podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku1a) ke dni nabytí. ... U příjmů z prodeje věci je výdajem daň z nabytí nemovitých věcí zaplacená poplatníkem, a to i v případě zaplacení ručitelem. ....
    http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
    
    Přeji hezké páteční odpoledne

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 10. 2016 12:15

    ankal (neregistrovaný)

    Re: Prodej darované nemovitosti
    Chápu dobře, že z prodejní ceny odečtu mimo jiné i cenu darované nemovitosti dle znaleckého posudku?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 10. 2016 12:51

    ankal (neregistrovaný)

    Děkuji a přeji hezký víkend.
    >>>Dobrý den,
    >>>prodávám dům darovaný před 3 roky za 3600tis. Budu
    >>>platit 4% realitce,4% daň z převodu a protože
    >>>vlastním
    >>>jen 2 roky i daň z příjmu 15%.
    >>>Nevím ale, co všechno lze použít jako náklad, kterým
    >>>se může snížit prodejní cena. Samozřejmě mi jde o
    >>>to
    >>>abych platila co nejnižší daň z příjmu za prodej této
    >>>nemovitosti.
    >>>Lze zahrnout do nákladů i znalecký odhad darované
    >>>nemovitosti?
    >>
    >>Ano, plus další výdaje, které jste vynaložili na
    >>prodej. Kolky, výdaje na služby realitního makléře,
    >>výdaje
    >>na home staging, zaplacená daň z nabytí nemovitých
    >>věcí zaplacená poplatníkem, ..
    >>A nezapomenout na cenu, za kterou byla nemovitost
    >>darována (nutný znalecký posudek).
    >>
    >>
    >>ZDP § 10
    >>
    >>4) Základem daně (dílčím základem daně) je příjem
    >>snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho
    >>dosažení.
    >>...
    >>
    >>5) U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem
    >>cena,
    >>za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl, a jde-li
    >>o
    >>věc nabytou bezúplatně, cena určená podle zvláštního
    >>právního předpisu o oceňování majetku1a) ke dni
    >>nabytí.
    >>... U příjmů z prodeje věci je výdajem daň z nabytí
    >>nemovitých věcí zaplacená poplatníkem, a to i v
    >>případě
    >>zaplacení ručitelem. ....
    >>http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
    >>
    >>Přeji hezké páteční odpoledne
    >Chápu dobře, že z prodejní ceny odečtu mimo jiné i
    >cenu darované nemovitosti dle znaleckého posudku?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 14. 10. 2016 13:07

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Prodej darované nemovitosti
    Ano, přesně tak.
    Přiznání k dani z příjmu FO se podat musí, ale může se stát, že po uvedení příjmu z prodeje domu a k němu všech relevantních výdajů toho již moc ke zdanění dle § 10 ZDP nezbyde.

    •   Zobrazit celé vlákno