Pronájem - přerušená činnost

• H.M. (neregistrovaný)

  1. 11. 2016 7:01

  prosím o radu.
  máme uzavřenou smlouvu o pronájmu nebytových prostor od dnešního dne. Nájemce má přerušenou živnost, při uzavírání smlouvy říkal, že to dá do pořádku. Dnes se dívám na živnostenský rejstřík a ejhle, stále je tam přerušení provozování živnosti.
  Je to prosím můj problém, že pronajmu prostor někomu, kdo má přerušenou živnost?
  Moc děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 11. 2016 8:42

    H.M. (neregistrovaný)

    nevíte prosím?
    >prosím o radu.
    >máme uzavřenou smlouvu o pronájmu nebytových prostor
    >od dnešního dne. Nájemce má přerušenou živnost, při
    >uzavírání smlouvy říkal, že to dá do pořádku. Dnes se
    >dívám na živnostenský rejstřík a ejhle, stále je tam
    >přerušení provozování živnosti.
    >Je to prosím můj problém, že pronajmu prostor někomu,
    >kdo má přerušenou živnost?
    >Moc děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 9:46

    .. (neregistrovaný)

    Re: nevíte prosím?
    Takže fyzické osobě nepodnikající nemůžete daný prostor pronajmout?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 10:13

    H.M. (neregistrovaný)

    Re: nevíte prosím?
    omlouvám se, jsem začátečník, takže raději se ptám, než bych něco udělala špatně. Takže to problém asi není.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 11. 2016 10:17

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: nevíte prosím?
    Vezměte si to tak, že ten prostor si může chtít pronajmout pěstitel kaktusů, protože domů už se mu nevejdou......také byste po něm nechtěla aktivní živnost :o)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 11:26

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: nájem nebytových prostor
    Klidně se ptejte. Někteří pronajímatelé (pláci DPH) si opravdu vybírají, komu pronajmou nemovitost. A pronajmou pouze plátci DPH s tím, že nájem pak fakturují s DPH. Nemusí pak krátit odpočty DPH na vstupu a v případě třeba rekonstrukce objektu jim to může ušetřit hodně peněz. Pokud by pronajímali neplátci DPH, tak by museli fakturovat nájem jako osvobozené plnění se všemi důsledky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 13:21

    H.M. (neregistrovaný)

    Re: nájem nebytových prostor
    a ještě prosím, nyní nejsou plátci DPH, tak budu fakturovat bez DPH, ale budou se prý přihlašovat k DPH, tak mám potom fakturaci změnit s DPH nebo mám nechat původní bez DPH stále. Moc všem děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 13:38

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: nájem nebytových prostor
    Nic zpětně měnit nemůžete. Až se stanou plátci DPH, tak se můžete rozhodnout - ale jen do budoucna.
    
    A chcete pak fakturovat s DPH? Vyplatí se Vám to?
    
    ZDPH § 56a
    (3) Plátce se může rozhodnout, že se u nájmu nemovité věci jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatňuje daň.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 13:44

    H.M. (neregistrovaný)

    Re: nájem nebytových prostor
    pokud naše firma pronajímala nebytový prostor, tak když to byl plátce DPH, tak fakturovala s DPH. Když oni nejsou plátci DPH tak jim musím fakturovat bez DPH,že? Omlouvám se, ale jsem opravdu začátečník a některé věci se člověk naučí jenom praxí. Moc vám děkuji, že se tomu věnujete.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 13:47

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: nájem nebytových prostor
    ZDPH § 56a
    (1) Nájem nemovité věci je osvobozen od daně s výjimkou..
    
    http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-235

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 13:52

    H.M. (neregistrovaný)

    Re: nájem nebytových prostor
    moc děkuji za trpělivost, takže shrnu, jestli jsem to pochopila:
    pokud fakturuji plátci DPH, mohu se rozhodnout zda s DPH nebo bez DPH
    pokud fakturuji neplátci DPH, fakturuji bez DPH
    ufff, dobře?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 13:57

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: nájem nebytových prostor
    Ano

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 13:59

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: nájem nebytových prostor
    A pozor na krácení výdajů spojených s nájmem koeficientem

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 11. 2016 14:00

    H.M. (neregistrovaný)

    moc děkujiiiiii
    >>>>>>>Klidně se ptejte. Někteří pronajímatelé (pláci DPH)
    >>>>>>>si
    >>>>>>>opravdu vybírají, komu pronajmou nemovitost. A
    >>>>>>>pronajmou pouze plátci DPH s tím, že nájem pak
    >>>>>>>fakturují s
    >>>>>>>DPH. Nemusí pak krátit odpočty DPH na vstupu a v
    >>>>>>>případě
    >>>>>>>třeba rekonstrukce objektu jim to může ušetřit hodně
    >>>>>>>peněz. Pokud by pronajímali neplátci DPH, tak by
    >>>>>>>museli fakturovat nájem jako osvobozené plnění se
    >>>>>>>všemi
    >>>>>>>důsledky.
    >>>>>>>
    >>>>>>a ještě prosím, nyní nejsou plátci DPH, tak budu
    >>>>>>fakturovat bez DPH, ale budou se prý přihlašovat k
    >>>>>>DPH, tak
    >>>>>>mám potom fakturaci změnit s DPH nebo mám nechat
    >>>>>>původní bez DPH stále. Moc všem děkuji.
    >>>>>
    >>>>>
    >>>>>Nic zpětně měnit nemůžete. Až se stanou plátci DPH,
    >>>>>tak se můžete rozhodnout - ale jen do budoucna.
    >>>>>
    >>>>>A chcete pak fakturovat s DPH? Vyplatí se Vám to?
    >>>>>
    >>>>>ZDPH § 56a
    >>>>>(3) Plátce se může rozhodnout, že se u nájmu nemovité
    >>>>>věci jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich
    >>>>>ekonomických činností uplatňuje daň.
    >>>>>
    >>>>
    >>>>pokud naše firma pronajímala nebytový prostor, tak
    >>>>když to byl plátce DPH, tak fakturovala s DPH. Když
    >>>>oni
    >>>>nejsou plátci DPH tak jim musím fakturovat bez
    >>>>DPH,že?
    >>>>Omlouvám se, ale jsem opravdu začátečník a některé
    >>>>věci se člověk naučí jenom praxí. Moc vám děkuji, že
    >>>>se
    >>>>tomu věnujete.
    >>>
    >>>ZDPH § 56a
    >>>(1) Nájem nemovité věci je osvobozen od daně s
    >>>výjimkou..
    >>>
    >>>http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-235
    >>
    >>moc děkuji za trpělivost, takže shrnu, jestli jsem to
    >>pochopila:
    >>pokud fakturuji plátci DPH, mohu se rozhodnout zda s
    >>DPH nebo bez DPH
    >>pokud fakturuji neplátci DPH, fakturuji bez DPH
    >>ufff, dobře?
    >
    >A pozor na krácení výdajů spojených s nájmem
    >koeficientem

    •   Zobrazit celé vlákno