Úroky z úvěru

• Petr Š (neregistrovaný)

  8. 2. 2017 17:24

  Moc prosím o odpověď.
  Koupili jsme si s manželkou byt.jednotku - nedostavěnou na hyp. úvěr. S developerem máme sml. o kupní sml. budoucí, že se staneme vlastníky. Můžeme si uplatnit úrok z této hypotéky i když nejsme zatím vlastníci této byt.jednotky.
  Účetní mi úroky nechce uznat.
  Děkuji Petr Š-

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 2. 2017 18:09

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: úroky z úvěru_kupní smlouva budoucí
    Dle mého názoru si nemůžete uplatnit úroky jako nezdanitelnou část základu daně. U úvěru na koupi bytové potřeby je podmínka vlastnictví.
    
    ZDP § 15 odst. 4)
    ... Jde-li o předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) a e), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) vlastnil a předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a), c) a e) užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů a v případě výstavby, změny stavby nebo koupě rozestavěné stavby užíval předmět bytové potřeby k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů po splnění povinností stanovených zvláštním právním předpisem pro užívání staveb ...
    
    ... V roce nabytí vlastnictví však stačí, jestliže předmět bytové potřeby poplatník vlastnil ke konci zdaňovacího období. ...
    ...............
    
    ZDP § 38l Způsob prokazování nároku na odečet nezdanitelné části základu daně, slevy na dani podle § 35ba a daňového zvýhodnění z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti u plátce daně
    (1) Nárok na nezdanitelnou část základu daně prokazuje poplatník plátci daně
    d) v případě úvěru poskytnutého na účely uvedené v § 15 odst. 3 písm. b) a c) výpisem z listu vlastnictví a v případě úvěru poskytnutého na koupi pozemku po uplynutí 4 let od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy stavebním povolením nebo ohlášením stavby,
    ................
    
    https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586/historie

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 2. 2017 18:22

    Petr Š (neregistrovaný)

    Děkuji
    >Moc prosím o odpověď.
    >Koupili jsme si s manželkou byt.jednotku -
    >nedostavěnou na hyp. úvěr. S developerem máme sml. o kupní sml.
    >budoucí, že se staneme vlastníky. Můžeme si uplatnit
    >úrok z této hypotéky i když nejsme zatím vlastníci
    >této byt.jednotky.
    >Účetní mi úroky nechce uznat.
    > Děkuji Petr Š-