Příjem FO z nájmu bytu

• Kika+

  23. 2. 2017 8:36

  Dobrý den, jsem FO zaměstnanec. Máme s přítelem byt (každý 50%podíl), který pronajímáme. Ve smlouvě je uvedeno nájemné včetně záloh na energie, tato částka ale není specifikovaná smlouvou, pouze ústně. To by asi nevadilo, pokud bychom na výdaje použili odečet 30% z příjmu. Takže bychom uvedli s přítelem každý 50% z celkového příjmu a výdaj paušálně 30%. Je to tak správně prosím? A prosím - děláme poprvé - co všechno musíme dokládat k přiznání? Děkuji za odpověď. Ještě prosím ujištění, že termín pro podání přiznání je 1.3. díky.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 23. 2. 2017 9:39

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Příjem FO z nájmu bytu
    Tzn že ze smlouvy nelze vyčíst co je nájemné a co zálohy? A zálohy vyúčtováváte?
    
    Termín pro přiznání je 1.4.2017

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 2. 2017 9:43

    

    Kika+

    Re: Příjem FO z nájmu bytu
    Ve smlouvě ne, ale máme mailovou komunikaci, kde jsme se na té částce záloh dohodli. Případně by šlo řešit dodatkem ke smlouvě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 2. 2017 9:44

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Příjem FO z nájmu bytu
    Takže dokážete říct, kolik je čisté nájemné? Zálohy vyúčtováváte?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 23. 2. 2017 9:53

    

    Kika+

    Re: Příjem FO z nájmu bytu
    Ano, přesně máme stanovenou částku záloh. Akorát zatím nevyučtováno, jelikož nájem je od září, vyúčtování za plyn ještě ani nedošlo.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 2. 2017 9:57

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Příjem FO z nájmu bytu
    Dobře, ale jste dohodnuti, že se zálohy budou vyúčtovávat.
    V tom případě je pro vás příjmem jen čisté nájemné a výdaje můžete uplatnit buď skutečné ( včetně např. odpisu nemovitosti) a nebo
    výdaje %...tedy 30% z příjmů.
    Příjmy si rozdělíte napůl a každý zdaní svojí polovinu, v případně uplatnění skutečných výdajů si i výdaje rozdělíte napůl.
    Jen upozorním, že tak jako přijaté zálohy od nájemníka nejsou zdanitelným příjmem, tak ani vámi zaplacené zálohy nejsou odčitatelným výdajem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 2. 2017 10:28

    

    Kika+

    Re: Příjem FO z nájmu bytu
    Konečně se mi rozsvítilo :-) já ty zálohy počítala jako výdaj do těch 30%... děkuji za pomoc, mějte hezký den.

    •   Zobrazit celé vlákno