Pronájem bytu v BD

• HJ (neregistrovaný)

  23. 2. 2017 16:33

  Dobrý den, právnická osoba koupila do OM bytový dům. Nyní v něm bude pronajímat byt fyzické osobě. Prosím o radu jak by mělo na straně pronajímatele, v podvojném účetnictví, vypadat zaúčtování?
  
  Nájemník složil u zprostředkovatelské realitky vratnou kauci v hotovosti 10.000 Kč + první nájem 5.000 kč + první zálohu na vodné 200 Kč.
  Předpokládám, že na nájem vytvořím na straně pronajímatele pohledávku 315/602. Jak zaúčtuji vratnou kauci a zálohu na vodné?
  
  Celkem tedy nájemce složil u realitky 15.200 Kč. Teď nám realitka poslala fakturu za zprostředkování 8.200 Kč s tím, že si tuto sumu strhla z peněz, které jsou u ní složeny a zbytek poslala na náš účet.
  Fakturu zadám klasicky 518/321.
  A co dál? Mám na celkovou částku v úschově 15.200 vytvořit nějakou pohledávku za realitkou a potom v interních dokladech zápočtovat?
  
  Moc děkuji za rady

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 2. 2017 7:44

    Petra. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem bytu v BD
    Dobrý den,
    my taky pronajímáme fyzickým osobám. Nájem bereme hotově, takže účtuji 211/602. Záloha na vodu je dle FÚ opakované plnění a je potřeba z ní každý měsíc odvést 15% DPH. Účtuji 211/343 a 211/324. Pak vám dojdou ještě faktury od vodáren a budete vyúčtovávat nájemníkům, my děláme 2x ročně. Kauci jsem účtovala jen jednou na 211/378 s analytikou. Fakturu za služby realitky bych dala na 518/321 a zápočet s nájmem.