Prosím o pomoc sazba u provize RK !!!
-
-
bdm (neregistrovaný)
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
*** Zákon o DPH platný k 1.1.2003 (320/2002) v §2/2/s za základní sazbu považoval 22%.
A v §16 odst.4 ".....U služeb se uplatňuje snížená sazba. U služeb a prací výrobní povahy13) uvedených v příloze č. 2, která je nedílnou součástí tohoto zákona, se uplatňuje základní sazba, pokud tento zákon nestanoví jinak. Pokud plátce poskytuje v rámci zdanitelného plnění jak práce výrobní povahy uvedené v příloze č. 2, tak i práce výrobní povahy v této příloze neuvedené, uplatní se u poskytovaného zdanitelného plnění základní sazba. U služeb poskytovaných podle smlouvy mandátní14) se uplatní sazba daně platná pro zdanitelné plnění, které je na základě mandátní smlouvy uskutečňováno. U služeb poskytovaných podle smlouvy komisionářské,14a) smlouvy o zprostředkování14b) a smlouvy o obchodním zastoupení14c) se uplatňuje základní sazba...." *** -
Aňa (neregistrovaný)
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
***
Musíte si nejdříve zařadit tuto službu - realitní činnost podle Klasifikace produkce a potom podle tohoto SKP najít v příloze č. 2 tehdejšího zákona, zda 22% nebo 5%.
Píšete provizi, tím bych chápala právě zprostředkování a to bývalo 22%, ale možná ne u všeho.
Nemám SKP u sebe, tak se Vám nemůžu podívat. -
bdm (neregistrovaný)
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
*** No právě - pokud to bylo na základě jedné ze jmenovaných smluv, pak dle zákona = základní. U mandátní dle druhu služby *** -
Anonymní (neregistrovaný)
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
Děkuji všem za Vaše odpovědi.Vypadá to , že opravdu má mít provize realitní kanceláře v r. 2003 22%DPH. Ale jak si vysvětlíte následující článek (jeden z mnoha v novinách i TV z té doby) :
v archivu na servru IDNES - FINCENTRUM z 18.12.2003
citace části :"Služby se správou nemovitostí přecházejí z pěti na dvaadvacet procent Nepříjemné změny v oblasti nemovitostí pro poplatníky přináší schválení velké novely zákona o dani z přidané hodnoty. Široká veřejnost zcela určitě ví o tom, že některé zboží a služby přecházejí ze snížené do základní sazby. Přestože se nejvíce hovoří o z toho vyplývajícím zdražení služeb v oblasti telekomunikací či daňových poradců, nezůstaly ušetřeny ani služby v oblasti správy nemovitostí.
Služby realitních kanceláří přecházejí s účinností od 1.1.2004 z pěti na dvaadvacet procent. Pokud si tedy někdo nechává od realitních kanceláří – plátců DPH- poskytnout nějakou službu, pak zaplatí navíc na DPH místo dosavadních pěti rovnou dvaadvacet procent.
To je dost výrazný zásah do peněženek poplatníků, neboť tyto služby bývají poměrně drahé a kupříkladu při zprostředkování prodeje průměrného bytu či domu se pohybují v řádech desetitisíců. Škála poskytovaných služeb ze strany realitních kanceláří je ovšem poměrně široká a nemá cenu vyčíslovat efekt tohoto zdražení u jednotlivých kroků. Každý z nás si to jistě spočítá."
Přesná adresa článku :
www.fincentrum.idnes.cz/fi_osobni.asp?r=fi_osobni&c=A031217_151534_fi_osobni_vra
ještě jednou děkuji -
bdm (neregistrovaný)
Re: Prosím o pomoc sazba u provize RK !!
*** Prosím, nemažte příště předchozí. A pokusím se vysvětlit: Změna nastala zákonem 437/2003 k 1.1.2004 a v tomto případě tím, že do služeb, podléhající základní sazbě (22%) byla přidána služba "služby v oblasti nemovitostí" (ta tam dříve nebyla, tudíž podléhala 5%). To znamená, že dříve, pokud to byla mandátní smlouva (dle znění zákona je pro mandátní smlouvu podstatné, na jakou službu je sepsána) na službu, patřící pod 5% - byla mandátní smlouva s 5% a když samotná služba přešla pod 22%, byla i smlouva mandátní s 22%. U služeb poskytovaných podle smlouvy komisionářské, smlouvy o zprostředkování a smlouvy o obchodním zastoupení se nic nezměnilo, u nich se vždy uplatňovala základní sazba. Proto je podstatné podívat se, jaký druh smlouvy byl vlastně uzavřen ***
-
- Účtování vratky zelené nafty Poslední názor: 11.4.
- Referenční cena za 1kw od roku 2026 Poslední názor: 11.4.
- Sazba DPH u vystupujících Poslední názor: 11.4.
- JMHZ-dotazník Poslední názor: 10.4.
- ID 1. stupně Poslední názor: 10.4.
- JMHZ Poslední názor: 10.4.
- Invalidní důchod - doba důchodového pojištění Poslední názor: 10.4.
- JMHZ údaje u DPP Poslední názor: 10.4.
- JMHZ Poslední názor: 10.4.
- Zkušené mzdové prosím o kontrolu ročního zúčtování Poslední názor: 9.4.
- Příspěvek na stravování - jak zaúčtovat Poslední názor: 9.4.
- Nemoc po noční směně Poslední názor: 9.4.
- Kontrolní hlášení - daňový doklad k PP mínusem Poslední názor: 9.4.
- Nejvyšší dosažené vzdělání Poslední názor: 9.4.
Mohlo by vás zajímat
-
Maximální ceny pohonných hmot na víkend vzrostou, určilo ministerstvo
-
S vyplněním daňového přiznání pomůže AI, nástroj je zatím dostupný jen zaměstnancům
-
Ztracená data, anglické chyby a infolinky na zhroucení. Start JMHZ provází chaos
-
Provoz EET 2.0 má stát až 600 milionů korun ročně
-
Strop cen benzinu a nafty výrazně klesl
-
Změny v důchodech přinesou nové valorizace a příplatky za vyšší věk
ČLÁNKY DO MAILU
14. 10. 2005 11:14
V roce 2003 jsem účtoval provizi realitní kanceláře s 5% DPH, FU při kontrole tvrdí , že mělo být 22%. Jsem přesvědčen, že v té době byla realitní činnost ve snížené sazbě, dokonce jsem to měl potvrzeno od FU, ale pouze telefonicky. Dík za odpověď!!!