Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
-
-
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Re: Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
Mirko,
uvedla jste odkaz na byt ve vlastnictví (v SVJ), dotaz je na družstevní byt.
U družstva bude záležet, zda družstevník platí družstvu nájemné (včetně takzvaného fondu oprav), potom bych do výdajů dal celé nájemné placené družstvu.
Nebo zda se družstvu platí nájemné a vedle nájemného dlouhodobá záloha na opravy, potom bych asi postupoval analogicky podle D 22.
Hezký den! -
mirka..p (neregistrovaný)
Re: Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
To se omlouvám, znám jen případ č.2, který uvádíte a tam se postupuje dle pokynu -
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Re: Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
Kredo,
družstvu byste měli platit nájemné. Viz § 744 ZOK.
Nevím čemu říkáte fond oprav, je to něco jiného než fond oprav podle práva a podle účetnictví. Pokud máte špatně právo, tak nemůžete mít v pořádku účetnictví a už vůbec ne daně.
Z fondu oprav platí družstvo účetní, daň z nemovitých věcí, pojištění, odměny statutárům, bankovní poplatky etc.? To jsou opravy? Nebo je to nájemné?
Hezký den! -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
>>>>>>>byt.Mohu si do nákladů uplatnit položku za fond
>>>>>>>oprav?
>>>>>>>Uplatňuji skutečné výdaje, ne paušál. Položku fond
>>>>>>>oprav
>>>>>>>mám pro nájemce jako součástní nájmu. Je to hodně
>>>>>>>diskutabilní, hledala jsem různé rady, ale je to tak
>>>>>>>na půl.
>>>>>>>Spíše se
>>>>>>všichni
>>>>>>přiklání,
>>>>>>že
>>>>>>NE.
>>>>>>>Děkuji
>>>>>>za
>>>>>>ochotu.
>>>>>U družstva bude záležet, zda družstevník platí
>>>>>družstvu nájemné (včetně takzvaného fondu oprav),
>>>>>potom bych
>>>>>do výdajů dal celé nájemné placené družstvu.
>>>>>
>>>>>Nebo zda se družstvu platí nájemné a vedle nájemného
>>>>>dlouhodobá záloha na opravy, potom bych asi
>>>>>postupoval
>>>>>analogicky podle D 22.
>>>>>
>>>>>Hezký den!
>>>>
>>>>To se omlouvám, znám jen případ č.2, který uvádíte a
>>>>tam se postupuje dle pokynu
>>>
>>>Moc děkuji za info, ale vůbec tomu nerozumím.
>>>Družstvu
>>>neplatíme nájemné, ale pouze fond oprav a zálohy na
>>>vodu a teplo. Jsem si chtěla dát fond oprav do
>>>nákladů.
>>>Ale nevím jestli je to možné. Moc děkuji.
>>
>>Kredo,
>>
>>družstvu byste měli platit nájemné. Viz § 744 ZOK.
>>
>>Nevím čemu říkáte fond oprav, je to něco jiného než
>>fond oprav podle práva a podle účetnictví. Pokud máte
>>špatně právo, tak nemůžete mít v pořádku účetnictví a
>>už
>>vůbec ne daně.
>>
>>Z fondu oprav platí družstvo účetní, daň z nemovitých
>>věcí, pojištění, odměny statutárům, bankovní poplatky
>>etc.? To jsou opravy? Nebo je to nájemné?
>>
>>Hezký den!
>
>Tak asi je to nájemné. Máme to rozepsané jako fond
>oprav 1000,- a potom správní poplatky 200,-. Šlo mi jen o
>to, jestli ten fond mohu zahrnout do nákladů, i když
>nevím na co to bylo družstvem použito.
>Moc děkuji. Kreda.
Obávala bych se platbu, která je určena na technické zhodnocení cizího majetku, přiřadit jako vlastní výdaj k příjmům z podnájmu bytu. -
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Re: Fond oprav-uznatelný výdaj nebo NE
Kredo,
budu se opakovat.
Nejdříve musíte mít jasno v právu.
Předpokládám, že máte nějakou nájemní smlouvu.
Pokud se jedná o nájemné, tak při podnájmu je to relevantní náklad.
Nebo pokud se družstvu platí nájemné a vedle nájemného
dlouhodobá záloha na opravy, potom bych asi postupoval analogicky podle D 22.
Hezký den!
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 22.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 21.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 21.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
- DPN a ukončení PP Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
1. 3. 2017 14:08
Dobrý den, prosím o radu. Pronajímám družstevní byt.Mohu si do nákladů uplatnit položku za fond oprav? Uplatňuji skutečné výdaje, ne paušál. Položku fond oprav mám pro nájemce jako součástní nájmu. Je to hodně diskutabilní, hledala jsem různé rady, ale je to tak na půl. Spíše se všichni přiklání, že NE.
Děkuji za ochotu.