Tech.zh.-příjmy z nájmu u pronajímatele

• LáskaLáska

  20. 3. 2017 14:14

  Dobrý den,fyzická osoba(majitel) pronajímá budovu společnosti s.r.o..Ta se souhlasem majitele provedla tech. zhodnocení a odepisuje ho.Může mezi nájemcem a pronajímatelem dojít k započtení s nájmem?Jak to bude se zdaněním nájemného u pronajímatele?Příklad:Pronajímatel pronajímá za 200 000 Kč ročně. Nájemce provede TZ za 400 000 Kč a odepisuje ho. Na základě dohody mezi pronajímatelem a nájemcem nebude 2 roky platit nájemce nájemné.Znamená to tedy, že pronajímatel nebude mít žádné příjmy z pronájmu. Je to z daňového hlediska možné? Děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 20. 3. 2017 14:23

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Tech.zh.-příjmy z nájmu u pronajímat
    Tzn. že by nájemník odpisoval TZ které by mu vlastník proplatil?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 3. 2017 15:51

    

    LáskaLáska

    Re: Tech.zh.-příjmy z nájmu u pronajímat
    Ano.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 3. 2017 16:06

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Tech.zh.-příjmy z nájmu u pronajímat
    Mně to teda nedává smysl, buď mi vlastník to TZ proplatí a nebo ho odpisuju.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 20. 3. 2017 17:50

    

    LáskaLáska

    Re: Tech.zh.-příjmy z nájmu u pronajímat
    >>>>Dobrý den,fyzická osoba(majitel) pronajímá budovu
    >>>>společnosti s.r.o..Ta se souhlasem majitele provedla
    >>>>tech.
    >>>>zhodnocení a odepisuje ho.Může mezi nájemcem a
    >>>>pronajímatelem dojít k započtení s nájmem?Jak to bude
    >>>>se
    >>>>zdaněním nájemného u
    >>>>pronajímatele?Příklad:Pronajímatel
    >>>>pronajímá za 200 000 Kč ročně. Nájemce provede TZ za
    >>>>400
    >>>>000 Kč a odepisuje ho. Na základě dohody mezi
    >>>>pronajímatelem a nájemcem nebude 2 roky platit
    >>>>nájemce
    >>>>nájemné.Znamená to tedy, že pronajímatel nebude mít
    >>>>žádné
    >>>>příjmy z pronájmu. Je to z daňového hlediska možné?
    >>>>Děkuji za odpověď.
    >>>
    >>>Tzn. že by nájemník odpisoval TZ které by mu vlastník
    >>>proplatil?
    >>
    >>Ano.
    >
    >Mně to teda nedává smysl, buď mi vlastník to TZ
    >proplatí a nebo ho odpisuju.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 3. 2017 17:50

    

    LáskaLáska

    Re: Tech.zh.-příjmy z nájmu u pronajímat
    Mě se to právě také vůbec nezdá, ale nikdy jsem se s tím nesetkala, takže nevím, co s tím. Řekla bych, že jsou dvě možnosti: 1. Nájemce TZ odepisuje, platí normálně nájem, který má pronajímatel v příjmech a tedy musí zdanit. 2. Nájemce TZ neodepisuje a hodnotu TZ postupně umořuje s nájmem, v tomto případě nebude platit nájem 2 roky, tudíž pronajímatel nebude mít ke zdanění příjem z pronájmu, resp. bude mít příjem z pronájmu 200 tisíc a výdaje na úhradu TZ také 200 tis.
    Teď ale nevím jak u nájemce - s.r.o.? Jak on by měl účtovat TZ a jak poté úhradu za TZ od pronajímatele?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2017 11:23

    

    LáskaLáska

    Re: Tech.zh.-příjmy z nájmu u pronajímat
    Prosím poradí někdo?

    •   Zobrazit celé vlákno