Daň z nabytí nem.

• veronika.ba (neregistrovaný)

  30. 6. 2017 9:26

  Hezký den, prosím mám takový specifický dotaz, možná někdo prosím budete vědět.
  
  Budeme kupovat rodinný dům s pozemkem, jedná se starší budovu, která je zapsaná v KN a k ní byla započata v r. 2001 celková rekonstrukce, dostavba dalšího patra nová přístavba celého jedno křídla domu. Tato nová přístavba stále není zapsaná v katastru nemovitostí.
  Nynější majitel tento starý dům a pozemek dostal darem - darovací daň byla řádně odvedena (pozemek + starý dům).
  My nyní chceme tuto stavbu koupit s podmínkou, že majitel dům zkolauduje a řádně zapíše do KN.
  A má otázka prosím zní, budeme my první úplatní nabyvatelé a mohl by se na nás vztahovat § 7 podle Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí?
  
  Děkuji moc za případné rady

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 30. 6. 2017 11:19

    ... (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    Dobrý den,
    
    je tam podmínka 5-ti lété lhůty, která ve vašem případě začne běžet jakmile se dům nově zkolauduje. A až po této 5-ti leté lhůtě je je daň osvobozena.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 6. 2017 11:37

    veronika.ba (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    Děkuji mockrát. A prosím jak by to bylo v případě, kdy bychom koupili nezkolaudovanou stavbu a sami bychom ji zkolaudovali? Byli bychom první s úplatným nabytím? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 6. 2017 11:42

    1234a (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    mám obavy, že než to stihnete koupit, tak bude osvobození zrušeno:-(

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 30. 6. 2017 11:53

    veronika.ba (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    Ajaj, obsahuje ho daňový balíček? Toto jsem nezkontrolovala, to je pravda....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 6. 2017 12:04

    1234a (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    tento balíček ještě ne, ale po zjištění "chyby" u jednotek v rd to vypadá, že místo nápravy se zruší celé osvobození...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 6. 2017 12:13

    veronika.ba (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    Děkuji mockrát. Našla jsem jeden starší dotaz zde: https://poradna.finance.cz/dane/65874-osvobozeni-od-dane-z-nabyti-nemovitych-veci/ kde je napsáno, že "Nabytí vlastnického práva v těchto případech k nemovité věci je od daně z nabytí nemovitých věcí osvobozeno pouze když k němu dojde nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona novou stavbu, nově vzniklou jednotku nebo jednotku změněnou stavební úpravou užívat." - tudíž chápu správně, že bychom dosáhli na osvobození novostavby? Dům koupíme během 3 měsíců. Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 6. 2017 13:38

    1234a (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    nejsem stavař, ale ta stavba už existuje dávno, tak pochybuji, že ji lze brát jako novostavbu.
    Rozlišujeme novostavbu a rekonstrukci (správněji změnu
    dokončené stavby formou přístavby, nástavby, stavební úpravy).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 6. 2017 13:42

    veronika.ba (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    Právě, že stavař také nejsem :) Je to dost komplikované, bojím se, že ani daň. poradce neporadí - jelikož není stavař a úřednice na FÚ no nevím, nevím....ještě když je tam ten oříšek, že část je stará stavba a část novostavba. Děkuji za názory, hezký víkend

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 30. 6. 2017 16:10

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    Co přesně je povoleno ve stavebním povolení?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 7. 2017 7:16

    veronika.ba (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    To teprve musíme zjistit. Zatím majitelé nejsme, takže jsem přímo do těchto dokumentů nenahlížela. Ale snad ani ta původní budovat nebyla určena k bydlení (byl to chlév). Určitě se půjdu zeptat na FÚ, až budu mít v ruce podklady. Všem moc děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 7. 2017 7:43

    1234a (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    to není otázka pro fú - ale otázka, zda ta původní stavba (je jedno jestli chlév - i když tak to asi v katastru zapsáno není) zanikla. a to asi ne. co je přesně napsáno teď v katastru?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 7. 2017 9:46

    veronika.ba (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    Tak v katastru je to teď jako rodinný dům s datem dokončení 15.10.2003. Takže na to §7 vztahovat určitě nebude.
    Díky moc za rady, jsem alespoň o něco chytřejší :)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 7. 2017 14:36

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nem.
    Takže to co 2001 započali už zkolaudovali nebo ne?

    •   Zobrazit celé vlákno