Daň z nabytí nemovitostí

• ADELHEIDA (neregistrovaný)

  13. 7. 2017 9:00

  Dobrý den, zrovna vedení naší s.r.o. řeší, zda máme povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitostí. Novou budovu společnosti jsme si nechali postavit a brzy bude dokončena. Tudíž i zapsáná do katastru. Máme tedy povinnost tuto daň zaplatit, když se jedná o novostavbu avšak určenou k ekonomické činnosti, nikoliv k bydlení? A v případě, že ano, využít na ocenění budovy znalce? Předem děkuji za rady. S těmito daněmi nemám žádné zkušenosti.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 7. 2017 9:30

    .. (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitostí
    Ta budova, kterou firma nechala postavit, není nyní v jejím vlastnictví?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 7. 2017 9:55

    ADELHEIDA (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitostí
    Ještě není dostavěná. Financovala se částečně z firemních peněz a částečně půjčkou od společníků. Cca z měsíc bude dokončena, a poté bude na katastru zapsaná jako majetek společnosti. Pozemek prozatím patří společníkům.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 7. 2017 10:39

    .. (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitostí
    Kdy byl proveden vklad vlastnického práva k právu stavby do Katastru nemovitostí?
    
    K "právu stavby" např.
    (starší články, nutno mít na zřeteli poslední novely Zákonného opatření)
    
    https://www.epravo.cz/top/clanky/pravo-stavby-v-dani-z-nabyti-nemovitych-veci-97649.html
    
    http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-seznam-dani/Informace_GFR_k_pravu_stavby.pdf

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 13. 7. 2017 11:52

    ADELHEIDA (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitostí
    >>>>Dobrý den, zrovna vedení naší s.r.o. řeší, zda máme
    >>>>povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitostí. Novou
    >>>>budovu společnosti jsme si nechali postavit a brzy
    >>>>bude
    >>>>dokončena. Tudíž i zapsáná do katastru. Máme tedy
    >>>>povinnost tuto daň zaplatit, když se jedná o
    >>>>novostavbu avšak
    >>>>určenou k ekonomické činnosti, nikoliv k bydlení? A v
    >>>>případě, že ano, využít na ocenění budovy znalce?
    >>>>Předem děkuji za rady. S těmito daněmi nemám žádné
    >>>>zkušenosti.
    >>>
    >>>Ta budova, kterou firma nechala postavit, není nyní v
    >>>jejím vlastnictví?
    >>>
    >>Ještě není dostavěná. Financovala se částečně z
    >>firemních peněz a částečně půjčkou od společníků. Cca
    >>z
    >>měsíc bude dokončena, a poté bude na katastru zapsaná
    >>jako
    >>majetek společnosti. Pozemek prozatím patří
    >>společníkům.
    >
    >Kdy byl proveden vklad vlastnického práva k právu
    >stavby do Katastru nemovitostí?
    >
    >K "právu stavby" např.
    >(starší články, nutno mít na zřeteli poslední novely
    >Zákonného opatření)
    >>
    >
    >https://www.epravo.cz/top/clanky/pravo-stavby-v-dani-z-nabyti-nemovitych-veci-97649.html
    >
    >http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-seznam-dani/Informace_GFR_k_pravu_stavby.pdf
    >
    >Děkuji za odkazy. Rozumím tomu dobře, že když bylo právo stavby sjednáno bezúplatně, daň se platit nebude? Ještě jednou děkuji za odpovědi.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 7. 2017 12:21

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitostí
    Daň z nabytí nemovitosti je z úplatného nabytí, pokud je bezúplatné bude předmětem daně z příjmů

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 7. 2017 13:15

    ADELHEIDA (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitostí
    Můžete mi to prosím blíže přiblížit? Daň z příjmů bude tedy vypočtena z jaké částky? A daň tedy zaplatí s.r.o. - coby vlastník stavby? A kdyby proběhla úplatně, daň se odvede z výše této úplaty? Děkuji za odpovědi, studuji podmínky jak se dá, ale příliš tuto problematiku nechápu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 7. 2017 15:17

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitostí
    >>>>>>>Dobrý den, zrovna vedení naší s.r.o. řeší, zda máme
    >>>>>>>povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitostí. Novou
    >>>>>>>budovu společnosti jsme si nechali postavit a brzy
    >>>>>>>bude
    >>>>>>>dokončena. Tudíž i zapsáná do katastru. Máme tedy
    >>>>>>>povinnost tuto daň zaplatit, když se jedná o
    >>>>>>>novostavbu avšak
    >>>>>>>určenou k ekonomické činnosti, nikoliv k bydlení? A v
    >>>>>>>případě, že ano, využít na ocenění budovy znalce?
    >>>>>>>Předem děkuji za rady. S těmito daněmi nemám žádné
    >>>>>>>zkušenosti.
    >>>>>>
    >>>>>>Ta budova, kterou firma nechala postavit, není nyní v
    
    >>>>Děkuji za odkazy. Rozumím tomu dobře, že když bylo
    >>>>právo stavby sjednáno bezúplatně, daň se platit
    >>>>nebude?
    >>>Ještě jednou děkuji za odpovědi.
    >>Daň z nabytí nemovitosti je z úplatného nabytí, pokud
    >>je bezúplatné bude předmětem daně z příjmů
    >
    >Můžete mi to prosím blíže přiblížit? Daň z příjmů bude
    >tedy vypočtena z jaké částky? A daň tedy zaplatí
    >s.r.o. - coby vlastník stavby? A kdyby proběhla úplatně,
    >daň se odvede z výše této úplaty? Děkuji za odpovědi,
    >studuji podmínky jak se dá, ale příliš tuto problematiku
    >nechápu.
    po zrušení daně darovací přešlo zdanění darů = bezúplatného příjmu do ZDP do §10, příjem oceníte dle zákona o oceňování (odhad ), zahrnuje se do DPPO s ostatními příjmy s.r.o., úplatný převod podléhá pouze dani z nabytí nemovitosti ( obecně 4 % z vyšší ceny-odhad,směrná hodnota nebo prodejní cena ) nikoliv dani z příjmů

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 10. 2017 15:30

    ADELHEIDA (neregistrovaný)

    Re: Daň z nabytí nemovitostí
    Dobrý den, ráda bych si ujasnila postup po zřízení práva stavby. Po jeho zřízení si na něj tedy nechám udělat odhad, částku odhadu poté použiji v daňovém přiznání za s.r.o. dle § 10 (coby dar). V té samé částce zařadím právo stavby do majetku společnosti a budu odepisovat pouze účetně po dobu, na kterou bylo právo stavby zřízeno (45 let). Na které účty zaúčtuji právo stavby a na které účetní odpisy?Děkuji za rady.

    •   Zobrazit celé vlákno