Prodej bytu dodatečné

• Válková (neregistrovaný)

  3. 10. 2017 12:36

  Dobrý den mohu poprosit o názor někoho chytřejšího než jsem já?
  
  Přítel FO neplátce DPH koupil v roce 10/13 byt ten v průběhu roku 2014 zrekonstruoval a následně v 5/2015 prodal. Nyní byl finančním úřadem vyzván, aby vysvětlil, kde v jeho daňovém přiznání je zdaněn tento prodej, bohužel to neudělal.
  Nyní musíme zpracovat dodatečné DPFO 2015
  
  1) mohu mu z prodejní ceny odečíst kupní částku + náklady na rekonstrukci a z výsledné částky následně vycházet pro zdanění (náklady se smí uplatnit do 3, pokud se nepletu, ale bohužel nevím k jakému datu zda k tomu roku 2015 nebo dnešnímu dni)?
  
  2) Myslím, že se tento příjem započítá i do obratu a mám obavu, že se v roce 2015 stane plátcem DPH :-/?
  
  3) Bude tento příjem podléhat sociálnímu a zdravotnímu pojištění?
  
  Moc Vám děkuji za případnou reakci, nejspíš budeme využívat daňového poradce, ale jak se říká čím více hlav ....
  
  Ještě jednou děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 10. 2017 12:51

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu dodatečné
    A nepoužil náhodou příjem z prodeje bytu na koupi dalšího bytu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 10. 2017 13:18

    Válková (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu dodatečné
    Bohužel ne :-/

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 10. 2017 13:47

    Válková (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu dodatečné
    Teď mě ještě napadá, ale v 12/2015 jsme do spoluvlastnictví zakoupili RD a vlastní zdroje tam jsou. :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 3. 10. 2017 13:55

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu dodatečné
    Potom by se na něj mohlo vztahovat osvobození podle §4/1/a ZDP
    https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586#f1457226

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 10. 2017 13:56

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu dodatečné
    jinak, i kdyby to osvobození neklaplo, do obratu pro DPH se to nepočítá a SP a ZP se z prodeje bytu, který se daní v §10 také neodvádí

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 10. 2017 14:00

    MTe (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu dodatečné
    Jen poznámka - a nekupoval to jako podnikatel?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 10. 2017 14:16

    Válková (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu dodatečné
    Byl kupován na rodné číslo nikde IČ nefiguruje.
    
    Moc Vám děkuji, padl mi kámen ze srdce :-)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 10. 2017 7:57

    DV. (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu dodatečné
    No tak to bohužel nemohlo, investice do nákupu další nemovitosti lze pouze v případě, že prodávanou nemovitost prodávající užíval před prodejem k vlastnímu trvalému bydlení, což v tomto případě nebylo splněno.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 10. 2017 8:16

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: prodej bytu dodatečné
    Proto jsem psala mohlo, tazatelka se k bydlení v tomto bytě nevyjadřovala, takže nevíme, zda po rekonstrukci byl či nebyl využíván k bydlení.

    •   Zobrazit celé vlákno