PDP - na nedaňové náklady - stav.práce
-
-
mirka..p (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
Potom bych usilovala o opravu faktury. -
mirka..p (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
Aha, takže pan majitel si do s.r.o. pronajímá budovu.
Potom pozor u nájmu na ceny obvyklé.
Pokud by měl pan majitel se s.r.o. uzavřenou smlouvu o nájmu, ve které jako vlastník povolí s.r.o opravovat či upravovat budovu, je to u s.r.o. náklad nebo TZ i s odpočtem DPH, ale vzhledem k tomu, že se jedná o spřízněné osoby, chtěla bych mít tu smlouvu sepsanou právníkem a dobře popsané, co vlastně smí s.r.o. v rámci stavebních úprav dělat. -
handulka (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
Ano, tak to je. Smlouva asi existuje, jsem tu krátce a předchozí p. účetní byla pečlivá. Cena za nájemné je také stanovena. Jen mi jde o to, jestli tam musí být to dodanění dph, když je fa účtovaná na nedaňově. Našla jsem zákoně o DPH (dle jiného dotazu zde), že se to týká FO. -
mirka..p (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
>>>>>>>>>Dobrý den
>>>>>>>>>prosím o radu. Mám přijatou fakturu v režimu PDP na
>>>>>>>>>stavební práce. Objekt není v majetku firmy. DPH se
>>>>>>>>>dodaňuje přes interní doklady? Bez nároku na odpočet?
>>>>>>>>>Děkuji.
>>>>>>>>>Hezký den všem.
>>>>>>>>>H.
>>>>>>>>
>>>>
>>>>Pokud není ten objekt v majetku právnické osoby,
>>>>nemůže být přece faktura vystavená na tuto právnickou
>>>>osobu.
>>>
>>>Právě že to takto bylo účtováno v minulosti. Objekt
>>>FO
>>>pronajímá PO a ta nedaňově účtuje, zaplatí a dodaní
>>>DPH. Jen bych chtěla vědět, jestli je tento postup
>>>trochu možný. Děkuji za Vaši ochotu :)
>>
>>Aha, takže pan majitel si do s.r.o. pronajímá budovu.
>>Potom pozor u nájmu na ceny obvyklé.
>>Pokud by měl pan majitel se s.r.o. uzavřenou smlouvu
>>o
>>nájmu, ve které jako vlastník povolí s.r.o opravovat
>>či upravovat budovu, je to u s.r.o. náklad nebo TZ i
>>s
>>odpočtem DPH, ale vzhledem k tomu, že se jedná o
>>spřízněné osoby, chtěla bych mít tu smlouvu sepsanou
>>právníkem a dobře popsané, co vlastně smí s.r.o. v
>>rámci
>>stavebních úprav dělat.
>
>Ano, tak to je. Smlouva asi existuje, jsem tu krátce a
>předchozí p. účetní byla pečlivá. Cena za nájemné je
>také stanovena. Jen mi jde o to, jestli tam musí být to
>dodanění dph, když je fa účtovaná na nedaňově. Našla
>jsem zákoně o DPH (dle jiného dotazu zde), že se to
>týká FO.
Já chápu o co Vám jde, ale podle mého názoru je ten váš dosavadní postup špatně.
Buď je ve smlouvě souhlas a pak je to i s nárokem na odpočet
a nebo není souhlas a pak to vůbec v účetnictví a DPH s.r.o. nemá co dělat.
Smlouva asi existuje..... Vás jako účetní by teda existence této smlouvy měla zajímat z výše zmíněných důvodů.
Cena za nájemné může být stanovena - ale taky třeba neodpovídá
ceně obvyklé, potom je otázka, jestli se rozdíl mezi obvyklou cenou a skutečnou cenou dodaňuje. -
.. (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
>>>>>>>>>>Dobrý den
>>>>>>>>>>prosím o radu. Mám přijatou fakturu v režimu PDP na
>>>>>>>>>>stavební práce. Objekt není v majetku firmy. DPH se
>>>>>>>>>>dodaňuje přes interní doklady? Bez nároku na odpočet?
>>>>>>>>>>Děkuji.
>>>>>>>>>>Hezký den všem.
>>>>>>>>>>H.
>>>>>>>>>
>
>>>>Právě že to takto bylo účtováno v minulosti. Objekt
>>>>FO
>>>>pronajímá PO a ta nedaňově účtuje, zaplatí a dodaní
>>>>DPH. Jen bych chtěla vědět, jestli je tento postup
>>>>trochu možný. Děkuji za Vaši ochotu :)
>>>
>>>Aha, takže pan majitel si do s.r.o. pronajímá budovu.
>>>Potom pozor u nájmu na ceny obvyklé.
>>>Pokud by měl pan majitel se s.r.o. uzavřenou smlouvu
>>>o
>>>nájmu, ve které jako vlastník povolí s.r.o opravovat
>>>či upravovat budovu, je to u s.r.o. náklad nebo TZ i
>>>s
>>>odpočtem DPH, ale vzhledem k tomu, že se jedná o
>>>spřízněné osoby, chtěla bych mít tu smlouvu sepsanou
>>>právníkem a dobře popsané, co vlastně smí s.r.o. v
>>>rámci
>>>stavebních úprav dělat.
>>
>>Ano, tak to je. Smlouva asi existuje, jsem tu krátce
>>a
>>předchozí p. účetní byla pečlivá. Cena za nájemné je
>>také stanovena. Jen mi jde o to, jestli tam musí být
>>to
>>dodanění dph, když je fa účtovaná na nedaňově. Našla
>>jsem zákoně o DPH (dle jiného dotazu zde), že se to
>>týká FO.
>
>Já chápu o co Vám jde, ale podle mého názoru je ten
>váš dosavadní postup špatně.
>Buď je ve smlouvě souhlas a pak je to i s nárokem na
>odpočet
>a nebo není souhlas a pak to vůbec v účetnictví a DPH
>s.r.o. nemá co dělat.
>Smlouva asi existuje..... Vás jako účetní by teda
>existence této smlouvy měla zajímat z výše zmíněných
>důvodů.
>Cena za nájemné může být stanovena - ale taky třeba
>neodpovídá
>ceně obvyklé, potom je otázka, jestli se rozdíl mezi
>obvyklou cenou a skutečnou cenou dodaňuje.
Tak si říkám - proč by případě souhlasu pronajímatele bylo účtováno u nájemce nedaňově? -
mirka..p (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
>>>>>>>>>>>Dobrý den
>>>>>>>>>>>prosím o radu. Mám přijatou fakturu v režimu PDP na
>>>>>>>>>>>stavební práce. Objekt není v majetku firmy. DPH se
>>>>>>>>>>>dodaňuje přes interní doklady? Bez nároku na odpočet?
>>>>
>>>>Aha, takže pan majitel si do s.r.o. pronajímá budovu.
>>>>Potom pozor u nájmu na ceny obvyklé.
>>>>Pokud by měl pan majitel se s.r.o. uzavřenou smlouvu
>>>>o
>>>>nájmu, ve které jako vlastník povolí s.r.o opravovat
>>>>či upravovat budovu, je to u s.r.o. náklad nebo TZ i
>>>>s
>>>>odpočtem DPH, ale vzhledem k tomu, že se jedná o
>>>>spřízněné osoby, chtěla bych mít tu smlouvu sepsanou
>>>>právníkem a dobře popsané, co vlastně smí s.r.o. v
>>>>rámci
>>>>stavebních úprav dělat.
>>>
>>>Ano, tak to je. Smlouva asi existuje, jsem tu krátce
>>>a
>>>předchozí p. účetní byla pečlivá. Cena za nájemné je
>>>také stanovena. Jen mi jde o to, jestli tam musí být
>>>to
>>>dodanění dph, když je fa účtovaná na nedaňově. Našla
>>>jsem zákoně o DPH (dle jiného dotazu zde), že se to
>>>týká FO.
>>
>>Já chápu o co Vám jde, ale podle mého názoru je ten
>>váš dosavadní postup špatně.
>>Buď je ve smlouvě souhlas a pak je to i s nárokem na
>>odpočet
>>a nebo není souhlas a pak to vůbec v účetnictví a DPH
>>s.r.o. nemá co dělat.
>>Smlouva asi existuje..... Vás jako účetní by teda
>>existence této smlouvy měla zajímat z výše zmíněných
>>důvodů.
>>Cena za nájemné může být stanovena - ale taky třeba
>>neodpovídá
>>ceně obvyklé, potom je otázka, jestli se rozdíl mezi
>>obvyklou cenou a skutečnou cenou dodaňuje.
>
>Tak si říkám - proč by případě souhlasu pronajímatele
>bylo účtováno u nájemce nedaňově?
>
No právě, buď je souhlas uveden ve smlouvě a účetní účtovala blbě - měla nárokovat odpočet a dávat do daňových nákladů, případně odpisovat TZ.
A nebo není souhlas ve smlouvě a účetní účtovala blbě - vůbec to nepatří do účetnictví s.r.o. -
JD (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
Handulko, nezlobte se, ale toto není legrace - pokud se bude jednat o přístavbu jak píšete musíte se více zajímat o související dokumenty, zda je stavební povolení, kdo tedy je stavebníkem, jak rozsáhlá je přístavba, zda a do jakého pozemku bude zasahovat a další informace. pak samozřejmě návaznost mezi sro a Fo. Doporučuji konzultaci s daňovým poradcem. Mějte se Jd -
Lenka F. (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
Přidám skutečný příklad z praxe. Naše firma (A) přistavovala část haly k pronajaté haly od jiné firmy (B). Stavební povolení vydáno bylo (pro mě nepochopitelně, ale já jsem jen účetní, zařizovali to vlastníci), vše bylo bez problémů až do chvíle, kdy došlo na zápis nové přístavby do katastru nemovitostí. KÚ odmítl novou přístavbu zapsat, dokud budou rozdílní vlastníci. Nejdříve KÚ navrhl ať firma A prodá přístavbu firmě B (původnímu vlastníku). To však majitelé nechtěli, tak musela naopak firma B prodat původní halu firmě A. Potom teprve byla přístavba zapsaná do KÚ. -
JD (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
Dobrý den Lenko,
ano je to dost častý problém poslední dobou... řešením by bylo bývalo sjednat právo stavby (řešení pro stavbu na cizím pozemku po změně OZ) Právo stavby bylo možné sjednat i po dokončení stavby. Stavební úřady vlastnické vztahy neřeší, stačí jim souhlas vlastníka pozemku - což vůbec nic neznamená ...
Náprava je pak možná též způsobem jak jste uvedla, mějte se.. -
Lenka F. (neregistrovaný)
Re: PDP - na nedaňové náklady - stav.prá
Ano, máte pravdu. U nás šlo o trochu jiný případ, pozemky pod stávající i novou stavbou byly firmy, která stavěla. Jiného majitele měla jen hala, ke které se přistavovalo. KÚ řešil to, že přístavbou vznikla jedna rozsáhlejší stavba, která by měla 2 rozdílné vlastníky. Navíc obě části, původní i přistavěná, tvoří jeden funkční celek, tu původní měla firma A, která přistavovala, v nájmu od firmy B.
- Odhlášení DPČ 23.12.2025 (průměr?) Poslední názor: 30.12.
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 30.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Nová sleva na sociálním pojistném v roce 2026
-
Konec roku rozhoduje: Špatně načasovaná platba daně či pojistného vyjde draho
-
Více jak 1100 korun za to, že vám dají důchod. Přitom nemusíte platit nic
-
Od sedel po originální brýle. Přinášíme 10 zajímavých příběhů podnikatelů za rok 2025
-
Velký manuál k paušální dani OSVČ pro rok 2026
-
Výpočet důchodu se v roce 2026 změní
23. 10. 2017 7:56
Dobrý den
prosím o radu. Mám přijatou fakturu v režimu PDP na stavební práce. Objekt není v majetku firmy. DPH se dodaňuje přes interní doklady? Bez nároku na odpočet?
Děkuji.
Hezký den všem.
H.