SVJ zmena ucelu stavby-prosim specha

• pip (neregistrovaný)

  5. 11. 2005 20:54

  Moc prosim o radum,
  jsme spolecenstvi vlastniku jednotek (bytovych i nebyt.) a jeden vlastnik nebytoveho prostoru chce schvalit zmenu ucelu (uzivani) stavby, tak aby mohl provozovat fittness v jednotce co je kolaudovana jako prodejna nepotrav. vyrobku.
  Kolika procentni potrebuje souhlas? 100 ci 75. Pry se to nejak novelizovalo. Mel by to upravovat zakon 72/1994 Sb. pravdepodobne paragr. 11
  Moc dekuji za info.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 6. 11. 2005 10:13

    graver (neregistrovaný)

    Re: SVJ zmena ucelu stavby-prosim specha
    Tak si ten §11 přečtěte - pokud se nemění vnitřní uspořádání nebo velikost podílů, stačí 75%. Kdyby ale vlastník potřeboval stavební povolení (jakože asi ano), tak bude bohužel potřebovat 100%, protože stavební zákon se nezměnil.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 11. 2005 15:22

    pip (neregistrovaný)

    Re: SVJ zmena ucelu stavby-prosim specha
    No pockejte v bode 5 se pise: K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. a pokud je neco kolaudovano jako prodejna a ma tam byt fittness, tak to preci je zmena ucelu uzivani stavby, ne? Nekdo mi totiz rikal, ze to take musi byt jen 75% ale me prijde se na to vztahuje tech 100%.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 11. 2005 18:33

    graver (neregistrovaný)

    Re: SVJ zmena ucelu stavby-prosim specha
    >>>Moc prosim o radum,
    >>>jsme spolecenstvi vlastniku jednotek (bytovych i
    >>>nebyt.) a jeden vlastnik nebytoveho prostoru chce
    >>>schvalit
    >>>zmenu ucelu (uzivani) stavby, tak aby mohl provozovat
    >>>fittness v jednotce co je kolaudovana jako prodejna
    >>>nepotrav. vyrobku.
    >>>Kolika procentni potrebuje souhlas? 100 ci 75. Pry se
    >>>to nejak novelizovalo. Mel by to upravovat zakon
    >>>72/1994 Sb. pravdepodobne paragr. 11
    >>>Moc dekuji za info.
    >>Tak si ten §11 přečtěte - pokud se nemění vnitřní
    >>uspořádání nebo velikost podílů, stačí 75%. Kdyby ale
    >>vlastník potřeboval stavební povolení (jakože asi
    >>ano),
    >>tak bude bohužel potřebovat 100%, protože stavební
    >>zákon
    >>se nezměnil.
    >No pockejte v bode 5 se pise: K přijetí usnesení o
    >změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je
    >zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o
    >modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy
    >společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání
    >domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na
    >společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové
    >většiny všech vlastníků jednotek. a pokud je neco
    >kolaudovano jako prodejna a ma tam byt fittness, tak to
    >preci je zmena ucelu uzivani stavby, ne? Nekdo mi totiz
    Není to změna účelu užívání stavby, pouze změna účelu užívání její části, navíc beze změny charakteru (nebytový prostor). To je moje interpretace, nikomu ji nevnucuji.
    >rikal, ze to take musi byt jen 75% ale me prijde se na
    >to vztahuje tech 100%.
    Viz ten stavební zákon - vyjde to nastejno.

    •   Zobrazit celé vlákno