Rekonstrukce bytu - souhlas vlastníků

• Martina (neregistrovaný)

  8. 11. 2005 9:58

  Dobrý den,
  
  moc bych chtěla poprosit o radu. Koupili jsme s přítelem byt do osobního vlastnictví a chceme ho zrekonstruovat - vyzdít jádro a ubourat cca 50 cm zdi, aby se nám opticky zvětšil prostor v kuchyni. Předseda výboru společenství vlastníků, které je k bytové jednotce ustanoveno, nám sdělil, že k rekonstrukci potřebujeme souhlas všech ostatních vlastníků. Přijde mi to ale jako nesmysl, proč mi sousedé musí schvalovat úpravu, kterou si chci provést ve svém bytě? Můžete mi někdo poradit? Předem moc děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 11. 2005 12:28

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce bytu - souhlas vlastník
    Byli jsme ve stejné situaci jako vy. Bylo mi na různých místech vysvětleno následující. Jestliže budem dělat úpravy v bytě na základě stavebního povolení musíme mít souhlas ostatních vlastníků, jestliže budeme dělat úpravy v bytě na základě stavebního oznámení, stačí vyjádření výboru společenství vlastníků. Můžu Vás ubezpečit že jsme úpravy v bytě (vyzdění jádra, výměna oken, položení dlažby) dělali na "oznámení o stavebních úpravách". I tak bylo papírováního víc než dost.
    P.s. O zbourání 50 cm příčky, která jistě není nosná, bych se prostě nijak nezmiňovala.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 11. 2005 14:07

    graver (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce bytu - souhlas vlastník
    Nikoliv. Pokud jde o společenství vlastníků, tak žádné vyjádření ostatních spoluvlastníků nepotřebujete - nejedná se o zásah do společných prostor ani o změnu spoluvlastnického podílu. U SVJ na rozdíl od družstva spoluvlastníte spol. prostory a zcela vlastníte jednotku. Kdyby bylo zapotřebí stavební povolení, tak tam by se vyhodnotily dotčené osoby a jejich 100% souhlas je zapotřebí. Jenže v tomto případě by ostatní spoluvlastníci dotčenými osobami asi nebyli (zeď není nosná a rekonstruovaná část asi nesousedí přímo s cizím majetkem) a mimo to jsem přesvědčen, že na vámi uvedené úpravy ani stavební povolení nepotřebujete (snad mě někdo opraví).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 11. 2005 19:06

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce bytu - souhlas vlastník
    Jsme společenství vlastníků. Sousedi se rozhodli zasklít balkon. Museli mít stavební povolení a souhlas 75% všech vlastníků. Když byt vlastní manželé, nestačil jeden podpis ale museli dát souhlas oba dva. Jinak si taky myslím že na vyzdění jádra při zachování stejných rozměrů místností stačí ohlášení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 9. 11. 2005 8:55

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce bytu - souhlas vlastník
    ... a jak máte takovouto situaci řešenou ve Stanovách SVJ ? Ty jsou totiž závazné pro všechny vlastníky jednotek v domě...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 1. 2006 17:39

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Rekonstrukce bytu - souhlas vlastník
    Dělám předsedu SVJ o 36 jednotkách. Úpravu jádra, výměnu oken a stavební úpravy, které se nedotknou nosných zdí se u nás vyřizují na "ohlášení stavby". Pokud se třeba souhlas SVJ, je bez řečí okamžitě vydán.