Byt v os. vlalstnictví - výtahy

• jana (neregistrovaný)

  9. 11. 2005 8:41

  Jsme sdužení vlastníků. Dům má 4. patra, 46 bytů, 2 průchozí vchody, 2 výtahy. Zajímalo by mě:
  1) zda je povinnost všech majitelů (včetně přízemních bytů) podílet se finančně na provozu, revizích, opravách a doplatcích při ročním vyúčtování, případně jaký předpis toto stanovuje, zda je možné a na základě čeho toto upravit.
  2) V domě začíná jednání o opravách výtahů dle EU, která by měla dosáhnout zhruba do výše 1 mil. Kč. Majitelé přízemních bytů a bytů v 1. patře nesouhlasí. Je nutný souhlas všech vlastníků, nebo nadpoloviční většiny, nebo ???% vlastníků, nebo úprava stanov...
  3) je zákonná povinnost podílet se na tomto spolu s ostatními za předpokladu, že bude odsouhlaseno (??? % vlastníků?)
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 11. 2005 11:14

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
    Podílet se na rekonstrukci výtahů musí všichni i ti z přízemí.
    Pokud vám mohu doporučit zadejte si v Googlu www.zk.vebzdarma.cz Je tam diskuzní fórum a odpovídají ihned.
    Navíc jsou to stránky ze kterých se hodně dozvíte

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 11. 2005 13:01

    graver (neregistrovaný)

    Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
    >>Jsme sdužení vlastníků. Dům má 4. patra, 46 bytů, 2
    >>průchozí vchody, 2 výtahy. Zajímalo by mě:
    >>1) zda je povinnost všech majitelů (včetně přízemních
    >>bytů) podílet se finančně na provozu, revizích,
    >>opravách a doplatcích při ročním vyúčtování, případně
    >>jaký
    >>předpis toto stanovuje, zda je možné a na základě
    >>čeho
    >>toto upravit.
    >>2) V domě začíná jednání o opravách výtahů dle EU,
    >>která by měla dosáhnout zhruba do výše 1 mil. Kč.
    >>Majitelé přízemních bytů a bytů v 1. patře nesouhlasí.
    >>Je
    >>nutný souhlas všech vlastníků, nebo nadpoloviční
    >>většiny, nebo ???% vlastníků, nebo úprava stanov...
    >>3) je zákonná povinnost podílet se na tomto spolu s
    >>ostatními za předpokladu, že bude odsouhlaseno (??? %
    >>vlastníků?)
    >>Děkuji
    >
    >Podílet se na rekonstrukci výtahů musí všichni i ti z
    >přízemí.
    Ne tak definitivně.
    1. S modernizací výtahu musí souhlasit 75% vlastníků. Pokud těch, kteří nebudou souhlasit s financováním, bude víc, než 25%, můžou tedy věc zablokovat. V tomto případě by zbytek vlastníků ovšem asi vyhrál případný soudní spor, protože se jedná o nezbytnou úpravu.
    2. Na způsobu podílení se na údržbě spol. prostor (což modernizace výtahu jistě je) se můžou vlastníci dohodnout.
    >Pokud vám mohu doporučit zadejte si v Googlu
    >www.zk.vebzdarma.cz Je tam diskuzní fórum a odpovídají
    ihned.
    Správná adresa je http://www.zk.webzdarma.cz/ a zadal bych ji rovnou do adresního řádku prohlížeče.
    >Navíc jsou to stránky ze kterých se hodně dozvíte

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 11. 2005 13:08

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
    >>>Jsme sdužení vlastníků. Dům má 4. patra, 46 bytů, 2
    >>>průchozí vchody, 2 výtahy. Zajímalo by mě:
    >>>1) zda je povinnost všech majitelů (včetně přízemních
    >>>bytů) podílet se finančně na provozu, revizích,
    >>>opravách a doplatcích při ročním vyúčtování, případně
    >>>jaký
    >>>předpis toto stanovuje, zda je možné a na základě
    >>>čeho
    >>>toto upravit.
    >>>2) V domě začíná jednání o opravách výtahů dle EU,
    >>>která by měla dosáhnout zhruba do výše 1 mil. Kč.
    >>>Majitelé přízemních bytů a bytů v 1. patře
    >>>nesouhlasí.
    >>>Je
    >>>nutný souhlas všech vlastníků, nebo nadpoloviční
    >>>většiny, nebo ???% vlastníků, nebo úprava stanov...
    >>>3) je zákonná povinnost podílet se na tomto spolu s
    >>>ostatními za předpokladu, že bude odsouhlaseno (??? %
    >>>vlastníků?)
    >>>Děkuji
    >>
    >>Podílet se na rekonstrukci výtahů musí všichni i ti z
    >>přízemí.
    >Ne tak definitivně.
    >1. S modernizací výtahu musí souhlasit 75% vlastníků.
    >Pokud těch, kteří nebudou souhlasit s financováním,
    >bude víc, než 25%, můžou tedy věc zablokovat. V tomto
    >případě by zbytek vlastníků ovšem asi vyhrál případný
    >soudní spor, protože se jedná o nezbytnou úpravu.
    
    Pokud nebude provedena modernizace výtahů, tak budou všichni chodit pěšky. Většina výtahů v domech totiž neodpovídá normám EU. Takže tady opravdu není jiná možnost. Buď modernizace nebo chodit pěšky.
    
    >2. Na způsobu podílení se na údržbě spol. prostor (což
    >modernizace výtahu jistě je) se můžou vlastníci
    >dohodnout.
    >>Pokud vám mohu doporučit zadejte si v Googlu
    >>www.zk.vebzdarma.cz Je tam diskuzní fórum a odpovídají
    >>
    >ihned.
    >Správná adresa je http://www.zk.webzdarma.cz/ a zadal
    >bych ji rovnou do adresního řádku prohlížeče.
    >>Navíc jsou to stránky ze kterých se hodně dozvíte

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 9. 11. 2005 14:10

    graver (neregistrovaný)

    Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
    >>>>Jsme sdužení vlastníků. Dům má 4. patra, 46 bytů, 2
    >>>>průchozí vchody, 2 výtahy. Zajímalo by mě:
    >>>>1) zda je povinnost všech majitelů (včetně přízemních
    >>>>bytů) podílet se finančně na provozu, revizích,
    >>>>opravách a doplatcích při ročním vyúčtování, případně
    >>>>jaký
    >>>>předpis toto stanovuje, zda je možné a na základě
    >>>>čeho
    >>>>toto upravit.
    >>>>2) V domě začíná jednání o opravách výtahů dle EU,
    >>>>která by měla dosáhnout zhruba do výše 1 mil. Kč.
    >>>>Majitelé přízemních bytů a bytů v 1. patře
    >>>>nesouhlasí.
    >>>>Je
    >>>>nutný souhlas všech vlastníků, nebo nadpoloviční
    >>>>většiny, nebo ???% vlastníků, nebo úprava stanov...
    >>>>3) je zákonná povinnost podílet se na tomto spolu s
    >>>>ostatními za předpokladu, že bude odsouhlaseno (??? %
    >>>>vlastníků?)
    >>>>Děkuji
    >>>
    >>>Podílet se na rekonstrukci výtahů musí všichni i ti z
    >>>přízemí.
    >>Ne tak definitivně.
    >>1. S modernizací výtahu musí souhlasit 75% vlastníků.
    >>Pokud těch, kteří nebudou souhlasit s financováním,
    >>bude víc, než 25%, můžou tedy věc zablokovat. V tomto
    >>případě by zbytek vlastníků ovšem asi vyhrál případný
    >>soudní spor, protože se jedná o nezbytnou úpravu.
    >
    >Pokud nebude provedena modernizace výtahů, tak budou
    >všichni chodit pěšky. Většina výtahů v domech totiž
    >neodpovídá normám EU. Takže tady opravdu není jiná
    >možnost. Buď modernizace nebo chodit pěšky.
    ... což píšu o 6-7 řádků výš. Dotaz nezněl zda modernizace ano/ne, ale kdo se má podílet na financování.
    >
    >>2. Na způsobu podílení se na údržbě spol. prostor
    >>(což
    >>modernizace výtahu jistě je) se můžou vlastníci
    >>dohodnout.
    >>>Pokud vám mohu doporučit zadejte si v Googlu
    >>>www.zk.vebzdarma.cz Je tam diskuzní fórum a
    >>>odpovídají
    >>>
    >>ihned.
    >>Správná adresa je http://www.zk.webzdarma.cz/ a zadal
    >>bych ji rovnou do adresního řádku prohlížeče.
    >>>Navíc jsou to stránky ze kterých se hodně dozvíte

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 11. 2005 14:41

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
    Nechápu jak někdo může takto uvažovat. Já bydlím v přízemí tak nechci financovat rekonstrukci výtahu. To by těch několi pater zas nemělo zájem o opravu střechy, protože jim nezatéká. Jsou to společné prostory domu, které se musí opravovat. Zachvíli by ti v přízemí nepotřebovali ani schodiště. Takto to přeci nejde. Je to odvozené asi od toho, že v prvním patře se neúčtuje používání výtahu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 11. 2005 19:31

    HonzaT (neregistrovaný)

    Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
    To byste se možná divila kolik lidí přesně takhle uvažuje

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 11. 2005 8:31

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
    1) 75%
    2) to nikde není, mělo by to být v prohlášení vlastníka, nebo v interních přepisech SVJ
    3) nějakou tou čipovou kartou nebo klíčem by se to řešit asi dalo, to netuším, vím pouze že ty dveře nemůžete permanentně uzavřít (kvůli požáru apod.)
    
    Mimochodem, pokud máte dům s 5 nadzemními podlažími, musíte mít výtah. Pokud budete mít výtah, který neodpovídí normám, servisní firma Vám zakáže provoz a když to zjistí stav.úřad tak vám nařídí opravu, když to neuděláte, nechá to opravit na vaše náklady.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 11. 2005 9:28

    autor dotazu (neregistrovaný)

    Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
    Zdravím Vás všechny. Děkuji za reakce. Vracím se k mému původnímu dotazu. Nějak se to zamotalo.
    
    Zjednodušeně: 1) přízemí domu je ve stejné úrovni s okolním terénem a má další 4. patra. Musí ze zákona v takovémto domě být výtah? Co znamená "5 nadzemních podlaží"???
    
    2) Proč souhlas 75%? Kde je to napsáno??? Kde to lze najít???
    Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 11. 2005 17:22

    Jaša (neregistrovaný)

    Re: byt v os. vlalstnictví - výtahy
    Musíte si přečíst zákony. Uvedla jsem vám stránky, kde jsou veškeré zákony, které by jste měli znát uvedené. Nejde všechno zde opisovat. Je to ve vašem zájmu.

    •   Zobrazit celé vlákno