Oprava - pronajatý objekt

• Iveta (neregistrovaný)

  10. 11. 2005 19:53

  Prosím o radu. Fyzická osoba (podnikatel) si pronajala nebytové prostory, které upravuje,a bude provozovat cukrárnu od 1.12.2005. Náklady budou dle smlouvy o dílo cca 600 000Kč. Tuto částku mohu zaúčtovat celou do nákladů do roku 2005?? Nebo záleží co je napsáno ve stavebním povolení.Nebo čeho se mám držet? Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 11. 11. 2005 8:05

    Jitka (neregistrovaný)

    Re: oprava - pronajatý objekt
    Pokud se bude jednat o opravy ( např. výměna starého za nové) půjde vše do uznatelných nákladů v roce 2005 poklud bude mít zaplacenoPokud budou mít úpravy charakter technického zhodnocení, pak je třeba mít souhlas vlastníka a lze se s ním domluvit, že souhlasí s odpisováním nájemce. Zároveň je třeba, aby Vám písemně potvrdil, že nezvedl o toto TZ vstupní cenu nemovitosti.Náklady pak dostanete postupně formou odpisů. Pokud podléhají úpravy kolaudaci můžete TZ zařadit až po ní.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 11. 2005 10:42

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: oprava - pronajatý objekt
    Především tady zatím nezaznělo, zda máte v nájemní smlouvě provádění oprav nájemcem a na jeho účet (i když s těmi "opravami" je třeba být opatrný). Obecně je povinnost oprav na pronajímateli.
    Vzhledem k částce to jistě dříve, či později vzbudí pozornost FÚ, tak se raději důkladně připravte, konzultujte s odborníky - zde nemáme k dispozici všechny informace a smluvní ujednání.

    •   Zobrazit celé vlákno