Pronájem §9 - zaměst. vs. OSVČ - DPH

• Anonym1234 (neregistrovaný)

  28. 2. 2018 15:50

  Dobrý den,
  
  manželé pronajímají rodinný dům podle §9, který mají ve SJM.
  Žena je zaměstnána a stálý pracovní poměr je její hlavní a jediný příjem.
  Manžel je naopak OSVČ, což je také jeho jediný a hlavní zdroj příjmů, je neplátce DPH.
  Manžel chce zůstat NEPLÁTCEM DPH, takže uvažují, že veškeré příjmy z pronájmu (budou uplatňovat skutečné výdaje) uvede na daňovém přiznání jeho manželka.
  Předpokládám, že je to nejlepší řešení, neboť manželovi se to nebude počítat do obratu pro DPH a manželce to nezpůsobí žádné další daňové povinnosti.
  Tzn. že z toho pronájmu maximálně odvede nějakou daň z příjmu, ale na SP a ZP to nebude mít žádný vliv.
  Je moje úvaha správná? Nebo jsem na něco zapomněl a má to i nějaké nevýhody?
  Děkuji všem za reakce.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 2. 2018 19:23

    D. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem §9 - zaměst. vs. OSVČ - DPH
    pokud neposkytují ubytovací služby, ale pronajímají dlouhodobě, tj. na déle než 48hod je pronájem osvobozený od DPH, tím by manžel také nespadl do plátcovství DPH. Jinak je vaše úvaha správná, pokud by ovšem z příjmů z pronájmu vznikla ztráta a uplatňoval by si příjmy manžel, mohl by si ztrátu odečíst od svého základu daně z podnikání, ze základu daně ze zaměstnání se ztráta odečítat nedá

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 3. 2018 15:29

    Anonym1234 (neregistrovaný)

    Re: Pronájem §9 - zaměst. vs. OSVČ - DPH
    Děkuji za reakci.
    Myslím si ale, že nemáte pravdu s tím započítáváním obratu do limitu pro plátcovství DPH, viz Příklad 2 na:
    
    https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnictvi-mzdy/dph/najem-nemovite-veci-z-pohledu-dph/

    •   Zobrazit celé vlákno