Pronájem bytu odpisy, náklady

• ddd (neregistrovaný)

  12. 3. 2018 9:29

  Dobrý den, prosím o radu. V loňském roce jsem koupila byt, pronajímám ho od května 2017. Kupní cena 1000000 Kč, provize realitce 65000 Kč, daň z nabytí 40000 Kč. Měsíční pronájem je 6000 Kč, služby máme ve smlouvě zvlášť a budou vyúčtované, takže ty bych nepočítala. Prosím o radu...je lepší uplatnit výdaje paušálem nebo uplatnit odpisy? Když budu odepisovat, jakou vést evidenci a mohu si uplatnit i provizi nebo daň jako náklad? Úroky z úvěry také mohu uplatnit jako náklad? Kdybych chtěla byt v budoucnu prodat, nebude to problém, když ho budu odepisovat? Děkuji. Dagmar

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 12. 3. 2018 10:20

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu odpisy, náklady
    pořizovací cena majetku:
    https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnictvi-mzdy/ucetnictvi/co-se-povazuje-za-soucast-porizeni-majetku/
    
    je lepší uplatnit to, co vyjde lépe, u odpisů musíte mít kartu majetku s vyčíslenými odpisy pro jednotlivé roky dle ZDP
    provize a daň vám, podle mě zvýší pořizovací cenu
    úroky z úvěrů jsou daňově uznatelným výdajem
    Do příjmů půjde jen čisté nájemné, přijaté a zaplacené platby na energie můžete evidovat jako nedaňové položky
    Nevidím problém s prodejem

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 3. 2018 10:25

    ddd (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu odpisy, náklady
    moc děkuji :o)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 3. 2018 10:43

    ddd (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu odpisy, náklady
    Ještě dotaz...tu kartu majetku mám přikládat k daňovému přiznání nebo jen evidovat s ostatními doklady pro případnou kontrolu? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 12. 3. 2018 11:02

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: pronájem bytu odpisy, náklady
    Ne k přiznání se nepřikládá

    •   Zobrazit celé vlákno