OSVČ náklady ve vlastním domě

• Tomáš Plch (neregistrovaný)

  2. 4. 2018 14:02

  Jsem OSVČ, řemeslník, plátce DPH, bydlím ve vlastním domě s hypotékou psanou na manželku, úroky z HÚ odečítá přes zaměstnavatele ona. V domě mám místnost na sklad materiálu a nářadí a kancelář s počítatčem. Dům je zkolaudován jako rodinný. Potřeboval bych zvýšit výdaje a tedy zahrnout část výdajů za dům (hypotéku, energie) v daňovém přiznání. Lze nějakou poměrnou část uplatnit, např. 1/3 všech nákladů? Díky Všem

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 2. 4. 2018 18:32

    .. (neregistrovaný)

    Re: OSVČ náklady ve vlastním domě
    Vaše manželka by musela ponížit úroky, které uplatňuje jako nezdanitelnou část základu daně.
    S možností, že byste uplatnil část úroků z hypotéky, která je "psaná" na Vaši manželku, jako výdaje k příjmům podle § 7 ZDP, nedokáži poradit.
    Co se energií týká, tak by to bylo např. u elektřiny na další elektroměr a uzavření další smlouvy na odběr s "podnikatelskou" sazbou.
    Daň z nemovitostí - museli byste přiznat příslušný podíl m2, že jsou používány pro podnikání. Daň z nemovitostí se tím navýší.
    Pro podnikání používáte celou 1/3 nemovitosti? Počítáno např. podle m2.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 4. 2018 8:22

    tazatel (neregistrovaný)

    Re: OSVČ náklady ve vlastním domě
    Není možné, aby manželka pronajala místnost za přiměřenou cenu pro kancelář či sklad?
    Pochopitelně manželka pak musí tento příjem zdanit v Dani z příjmu FO

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 4. 2018 8:41

    vladík (neregistrovaný)

    Re: OSVČ náklady ve vlastním domě
    Pokud máte dům v SJM toto nelze, uplanit část výdajů na nemovitost lze jen pokud celý dům vložíte do obchodního majetku a potom nějakým poměrem uplatňujete veškeré výdaje s ním spojené, je to komplikované na počítání, hlídání a obhajování při případné kontrole, do OM nelze vložit jen příslušnou část nemovitosti, kterou používáte k podnikání, výdaje % vám nestačí ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 3. 4. 2018 11:59

    tazatel (neregistrovaný)

    Re: OSVČ náklady ve vlastním domě
    Vaše odpověď mne znejistila.
    Pokud dům je manželky (rozdělené sjm) a ona v něm má i sídlo sro. tak nemůže své sro pronajmout místnost?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 4. 2018 13:11

    vladík (neregistrovaný)

    Re: OSVČ náklady ve vlastním domě
    to samozřejmě může, ale o rozděleném SJM nebylo ve vašem dotazu ani slovo, potom je situace jiná

    •   Zobrazit celé vlákno