Fond oprav účtování u vlastníka PO

• sarka1 (neregistrovaný)

  9. 8. 2018 10:49

  Dobrý den,
  
  PO se stala nově vlastníkem nebytových prostor v SVJ.
  
  Od správce mám evidenční list, kde je měsíční platba ve výši cca 7000Kč rozepsaná jednak jako otop, fond oprav a fond režijních nákladů.
  Otop budu účtovat na zálohy (vyúčtování ročně) a fond režijních nákladů rovnou do nákladů.
  
  Ale jak fond oprav?
  Ve stanovách se o tom nic moc nepíše, ale v účetní závěrce se píše k tomu toto: " zůstatky se nevyúčtovávají k 31.12. jako služby, ale přechází do dalšího účetního období a tím dostává charakter dlouhodobé zálohy".
  Takže budu také účtovat fond oprav (cca 3.000Kč z oněch 7.000Kč) do záloh?
  
  Pokud ano,znamená to také snažit se každoročně vymámit od správce, zda došlo k nějakým opravám, k jakým apod., abych případně rozlišila TZ a opravy. Je možné, aby mi na zálohách visel fond oprav několik let a jak se pak vypořádat s tím,že třeba za x let dojde k vyúčtování fondu oprav, tzn. dodatečné DP?
  
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 8. 2018 10:53

    .. (neregistrovaný)

    Re: Fond oprav účtování u vlastníka PO
    >Dobrý den,
    >
    >PO se stala nově vlastníkem nebytových prostor v SVJ.
    >
    >
    >Od správce mám evidenční list, kde je měsíční platba
    >ve výši cca 7000Kč rozepsaná jednak jako otop, fond
    >oprav a fond režijních nákladů.
    >Otop budu účtovat na zálohy (vyúčtování ročně) a fond
    >režijních nákladů rovnou do nákladů.
    >
    >Ale jak fond oprav?
    > Ve stanovách se o tom nic moc nepíše, ale v účetní
    >závěrce se píše k tomu toto: " zůstatky se
    >nevyúčtovávají k 31.12. jako služby, ale přechází do dalšího
    >účetního období a tím dostává charakter dlouhodobé zálohy".
    >Takže budu také účtovat fond oprav (cca 3.000Kč z
    >oněch 7.000Kč) do záloh?
    >
    >Pokud ano,znamená to také snažit se každoročně vymámit
    >od správce, zda došlo k nějakým opravám, k jakým
    >apod., abych případně rozlišila TZ a opravy.
    
    Ano, přesně tak. A budete mít co dělat, abyste doklad dostala do data účetní závěrky. Takže zvážení posunutí termínu pro podání DAP je zcela na místě.
    
    Je možné, aby
    >mi na zálohách visel fond oprav několik let a jak se
    >pak vypořádat s tím,že třeba za x let dojde k
    >vyúčtování fondu oprav, tzn. dodatečné DP?
    
    Musíte získat každý rok vyúčtování těchto záloh.
    
    >Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 8. 2018 10:57

    sarka1 (neregistrovaný)

    Re: Fond oprav účtování u vlastníka PO
    Děkuji, toho vymámení se obávám, protože naše PO má dobrovolný audit na konci února (max přelom únor a březen), do tý doby to musím mít hotový,což nikdy nebyl problém, žádné složitosti tu nejsou. v dubnu máme shromáždení delegátů (jsme družstvo), které schvaluje závěrku. funguje to tak už 20 let.
    super..........

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 8. 2018 12:45

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    SVJ vyúčtování záloh u vlastníka PO
    Šárko,
    
    v SVJ nejsou, až na výjimky, žádné fondy oprav a fondy režijních nákladů. To je laické označení pro dlouhodobé a krátkodobé zálohy.
    
    Zálohy by se měly vyúčtovávat. Krátkodobé zálohy by se měly i vypořádávat.
    
    Pokud musíte uzavírat účetnictví v únoru, tak Vám asi nezbyde než využít dohadných účtů.
    
    U dlouhodobých záloh musíte požadovat v ročním vyúčtování rozdělení na náklady a TzH.
    
    Vaši situaci Vám nezávidím.
    
    Hezký den!