Zdanění AirBnB příjmů

• Tomáš468 (neregistrovaný)

  10. 8. 2018 19:30

  Dobrý den,
  
  Co říkáte na AirBnb a výklad Finanční správy? Chápu dobře, že pokud někdo využívá AirBnb platformu k nabízení nemovitosti/části nemovitosti, tak musí:
  - zahrnout příjmy do § 7 (příjmy z podnikání),
  - registrovat se jako podnikatel na FÚ,
  - měl by na tyto "ubytovací služby" mít živnostenský list,
  - pokud jej má, může proti příjmům uplatnit 60 % paušální výdaje. Pokud jej nemá, tak 40 % paušální výdaje.
  - pokud uplatní skutečné výdaje, může uplatnit i daňové odpisy nemovitosti (v poměru osobního/podnikatelského použití),
  - musí se zaregistrovat pro sociální a zdravotní pojištění a podávat Přehledy OSVČ,
  - platit vyšší daň z nemovitých věcí, protože nemovitost používá k podnikání,
  - nemůže uplatnit hypoteční úroky jako položku snižující základ daně úplně, protože část připadající na podnikání uplatnit nelze. Lze tuto část ale uplatnit jako skutečný výdaj na dosažení, zajištění a udržení příjmů.
  - pokud je plátcem DPH, musí uplatnit DPH na výstupu a s provizí AirBnb naložit jako se službou z třetí země/EU, tj. samovyměřit si DPH,
  - pokud není plátcem DPH, stává se díky přijetí služby od osoby neusazené v tuzemsku osobou identifikovanou k DPH (musí se registrovat, samovyměřit si DPH z provize AirBnB a DPH skutečně uhradit na FÚ),
  - musí sledovat obrat 1 mil. Kč za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců a při překročení (za všechny typy činností spadajících do obratu) se stává plátcem DPH se všemi povinnostmi.
  - musí platit lázeňské poplatky, vést evidenci ubytovaných a domovní knihu. musí v případech stanovených zákonem informovat cizineckou policii o ubytovaných cizincích,
  - musí splňovat hygienické normy stanovené pro ubytovací služby.
  - musí vést EET, platí-li mu v hotovosti.
  
  Napadá Vás ale reálný postup, co teď dělat? Všude zpětná registrace?
  
  Děkuji.
  Tomáš

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 8. 2018 21:20

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Zdanění AirBnB příjmů
    >Dobrý den,
    >
    >Co říkáte na AirBnb a výklad Finanční správy? Chápu
    >dobře, že pokud někdo využívá AirBnb platformu k
    >nabízení nemovitosti/části nemovitosti, tak musí:
    >- zahrnout příjmy do § 7 (příjmy z podnikání),
    >- registrovat se jako podnikatel na FÚ,
    ............
    >Napadá Vás ale reálný postup, co teď dělat? Všude
    >zpětná registrace?
    >
    >Děkuji.
    >Tomáš
    
    Z hlediska veřejného práva přidám informaci, že v současné době probíhá velká kontrolní akce finanční správy. Údajně v rámci mezinárodní výměny informací získala seznamy o pronájmech.
    
    Z hlediska soukromého práva přidám informaci, že se připravuje regulace na ubytování v bytových domech obdobně jako v cizině.
    
    Hezký den!