Pronájem

• Petra (neregistrovaný)

  8. 12. 2005 14:09

  Prosím o radu, podnikatel FO pronajímá prostory PO na základě smlouvy o nájmu nebytových prostor. Dům není v obchodním majetku firmy, tedy do příjmů mu jdou příjmy z pronájmu, do výdajů odpisy. Čistě teoreticky, je možné, aby si část prostor, které potřebuje ke skladování pronajal od PO a platil jí řádný nájem?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 12. 2005 15:41

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronájem
    Nemůže mu být podnajat jeho vlastní majetek. S podnájmem musí souhlasit vlastník nemovitosti a on by vlastně souhlasil s tím, aby mu byl podnajat jeho vlastní majetek. Taková smlouva, dle mého, je právně neplatná a jakýkoliv úkon na základě neplatné smlouvy je neplatný. Může vložit nemovitost do OM s tím, že část používá k podnikání a část bude pronajímat dle § 9. Pak náklady spojené s užíváním části nemovitosti může dávat do nákladů. Pokud by se náklady týkaly celé nemovitosti, pak by náklady rozděloval stejným poměrem, v jakém bude nemovitost využívána pro podnikání a v jakém pronajata dle § 9 PO. Pokud by jste to řešili tak, jak kste navrhovali, pak FO zaplacené nájemné s největší pravděpodobností FÚ vyloučí a doměří daň z příjmů vč. sankcí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 12. 2005 8:16

    Anonymní (neregistrovaný)

    Re: Pronájem
    Pozor ještě na jednu věc - podnikatel FO není PO, ale pořád FO.

    •   Zobrazit celé vlákno