Prodej nemovitosti - DPH

• Zita (neregistrovaný)

  7. 2. 2019 5:45

  Dobrý den, prosím o vyjasnění.
  v r. 11/2016 jsme koupili nemovitost+ostatní plochu(budova má 30let) Technicky jsme ji zhodnotili. Nyní ji chceme prodat plátci DPH.
  Podle § 56 o DPH musíme prodat i s daní. Ale kupujicí nemá tolik peněz. Lze využít u tohoto § 56 odstavec 5 a prodat nemovitost v režimu přenesení daň. povinnosti dle §92d. Je to můj první případ.
  Děkuji moc .

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 2. 2019 7:15

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    režim můžu uplatnit až po uplynutí lhůty podle odstavce 3 (§56) a ta je 5 let
    pokud v té době nedošlo ke kolaudačnímu souhlasu nebo kolaudačnímu rozhodnutí po podstatné změně stavby , pak by režim se mohl použít

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2019 8:25

    Zita (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    Paní Jano, právě tomuto moc nerozumím. ´Původní firma tam podnikala několik let, takže u ní musím zjistit něco ohledně kolaudačního rozhodnutí?Díky

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2019 8:31

    Zita (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    Bod 5 my říká, že se mohu rozhodnout, že se podle odstavce 1 § 56 "nebo"odst. 3. Takže by my stačil bod 1 pro režim přenesen?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 7. 2. 2019 8:39

    .. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    Par. 1 = pozemek. Prodáváte jen pozemek?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2019 9:11

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    buď prodáváte pozemek dle odstavce 1 nebo nemovitou věc podle odstavce 3 - viz. § 56/5

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2019 9:27

    Zita (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    Prodáváme budovy i s pozemkem + manipulační plocha kolem budovy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2019 10:02

    Zita (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    Stále my vrtá hlavou, pokud budu fa bez DPH, provedli jsme od r. 2016 TZ, že bude muset nárokované DPH vrátit. Takže se rozhodneme dle § 5 účtovat DPH. Lze to tak. MOc děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2019 10:23

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    osvobozen je pozemek, který netvoří funkční celek se stavbou- to podle mě není váš případ
    nemovitá věc je osvobozena po uplynutí 5 let od kolaudačního rozhodnutí po podstatné změně dokončené stavby - došlo u vás k podstatné změně dokončené stavby?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2019 10:32

    Zita (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    U nás k podstatné změně nedošlo, pouze modernizace.
    Prosím, kdy tedy mohu použít § 56/5, takže kolaudační rozhodnutí nemáme. Udělám chybu , když budu fa režimu přenesené,abych nemusela vracet DPH z technického hodnocení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2019 10:49

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    pokud fakturuje plátce plátci fakturovala bych bez daně v režimu přenesení na ř. 25 DPH a v KH A1 s kodem 3
    (přiložila bych potvrzení, že odběratel s režimem souhlasí)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 2. 2019 11:03

    Zita (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH
    Paní Jano, moc a moc děkuji, tak jsem to udělala, ve smlouvě jeho souhlas s přenesou. Takže nejsem žádná "blbka", jak jsem již říkala.
    Víte, jsem už důchodkyně, kolegyně po mateřské mne přemluvila, abych ji ještě pomohla, Ještě jednou moc a moc děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno