DPH u výstavby

• Zved (neregistrovaný)

  13. 3. 2019 16:38

  Mám dotaz - chci stavět na s.r.o. (každý rok jsem ve ztrátě a nemám tam žádný majetek ) nemovitost pro podnikání a pro pronájem (bydlení tam nebude). Ve firmě mám minimum vlastních financí, světe div se, úvěr mi banky daly. Na s.r.o. nemám žádné vystavené faktury, mám tam roční obrat tak 90 tis. Uznali mi čtvrtletní plátcovství DPH. O co mi jde - známý mi poradil, abych začal stavět a řekl mi, že když budu mít nákladové faktury, zažádám si o vrácení DPH v plném rozsahu a FÚ mi dané DPH vrátí, musí. V praxi to vlastně bude fungovat tak, že budu mít jen odpočty, eventuální příjem bude až tak za dva roky. Je to vůbec možné? Přijde mi to divné, protože to bychom si každý založili s.r.o. a pak žádali o vrácení DPH státu a ušetřili bychom obrovské peníze. V tom bude háček, jen nemůžu přijít jaký...

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 3. 2019 16:45

    *** (neregistrovaný)

    Nebudou to nákladové faktury, jen výdaje, ale účtování na 042, DPH si můžete odečíst a až barák dostavíte, pokud ho pak třeba prodáte, tak jednorázově z prodejní ceny odvedete DPH. Dva roky do toho budete vrážet prachy a pak se Vám to jednou možná vrátí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 17:01

    Bastra (neregistrovaný)

    tak počkat, rozumím tomu tak, že klidně si dá faktury na 042 (tomu jedinému rozumím), u DPH si ten člověk zažádá o vrácení státu a když ho neprodá a bude ho pronajímat, tak si vlastně DPH z celé stavby odečte a hotovo?
    Příklad - náklady ve výši 10.000.000
    DPH ve výši 2.100.000.

    příjem ten člověk má očividně nulový, takže mu stát vrátí v průběhu výstavby 2.100.000? takže až si budu stavět barák, převleču to do výstavby kancelářských prostor, uplatním si DPH, pak si udělám změnu užívání a jsem cajk?
    Takhle by to přece dělali všichni, ne?
    Tomu nerozumím

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 17:07

    

    EvaCe

    stavební práce mezi plátci přece podléhají přenesené daňové povinnosti, takže žádné vratky DPH nebudou ...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 13. 3. 2019 20:19

    --- (neregistrovaný)

    Stavební práce ano, ale pokud by si materiál kupoval sám ...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 20:50

    Vavra (neregistrovaný)

    jestli jsem to pochopil správně, tak on je vlastně konečný uživatel stavby, takže by se DPH každopádně mělo týkat...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 20:23

    --- (neregistrovaný)

    Změna užívání, to jako že to DPH zase vrátíte ? Podle § 78 ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 18:42

    1234a (neregistrovaný)

    a kde ty prachy vezme? vklady společníka? má FO takový příjem aby mohla mít na takové vklady?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 18:50

    Zved (neregistrovaný)

    Jojo, mam uver a zbytek za vlastni

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 19:00

    alen1 (neregistrovaný)

    A splácet budete čím, když nemáte žádné příjmy?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 19:04

    1234a (neregistrovaný)

    vždyť píšete že jste furt ve ztrátě. takže jako FO jste měl takové příjmy, zdaněné, že to ufinancujete?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 19:48

    Zved (neregistrovaný)

    Jo.mam soukrome finance.ktere bych klidne použil..a jsou oficialni

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 17:14

    alen1 (neregistrovaný)

    Dnes tu někteří tazatelé "vypouští takové pokusné balonky" .
    Např. věta "uznali mi čtvrtletní plátcovství". To by mě jen zajímalo, od kdy je dotyčné s.r.o. plátce?
    Nebo "FÚ mi dané DPH vrátí, musí".
    Nemusí, pokud nebude mít souvislost s ekonomickou činností. A zřejmě by ani nevrátili, když tazatel píše "Na s.r.o. nemám žádné vystavené faktury".

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 3. 2019 18:49

    Chemik (neregistrovaný)

    No, Rpdp znamena, ze mezi sebou si stavební firmy nic neuctuji, ale jestli je to s.r.o koncovy uzivatel, tak DPH prece odvest musi.
    O DPH se stat neosidi...ale ze by mel nulovy prijem a jenom zazadal o vratku.to je na hrane...

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 3. 2019 6:57

    Jana N. (neregistrovaný)

    Plátce plátci fakturuje stavební práce v režimu, vždy je ve finále 0 ať koncový uživatel nebo prostřední.
    Odpočet z nákupu materiálu je možné uplatnit.
    také záleží komu pak bude pronajímat, neplátci musí s 0% DPH a bez nároku na odpočet všechna přijatá plnění,
    nebo musí krátít odpočty , pokud by pronajímal plátcům i neplátcům