Prodej darovaného pozemku a daň z příjmů

• Klára K (neregistrovaný)

  29. 3. 2019 9:01

  Dobrý den, prosím o radu. Vlastnila jsem 1/2 pozemku, druhou půlku vlastnila matka. V roce 2017 mi svou půlku darovala, tzn. měla jsem tak pozemek celý. V loňském roce jsem ho celý prodala. Nyní musím podat přiznání k DPFO a prodej zdanit. Prosím o radu, jakou částku mám uvádět v přiznání (v příloze II. §10)? Kupní cena je 200 tisíc, tj. mám do přiznání uvést pouze 100 tisíc (tj. pouze polovinu jako za darovaný podíl)? Jako výdaj použiji částku ze znaleckého posudku v době darování části pozemku. Posudek mám na celkovou cenu pozemku, ale do přiznání uvedu také pouze poloviční částku? Předem děkuji za radu. Klára K.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 29. 3. 2019 11:31

    

    vladík

    Prodáváte celý pozemek, tedy celou kupní cenu dáte do DP, výdajem bude celá nabývací cena, tedy i ta za kterou jste vy nabyla tu původní 1/2 pozemku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2019 11:45

    Klára K. (neregistrovaný)

    Děkuji za odpověď. Tu první půlku vlastním již 15 let (zdědila jsem ji) a nyní budu platit daň i z této původní půlky? Myslela jsem, že zdaním pouze tu část, kde nebylo dodrženo vlastnictví minimálně 5 let, tj. půlka od matky. Takhle pokud v příjmech budu mít celkovou prodejní cenu dle KS, tak do výdajů uvedu celkovou odhadní cenu celého pozemku ke dni darování od matky (i když jsem tu první půlku v té době již dávno vlastnila)? Ještě jednou děkuji, jsem z toho jelen...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2019 12:28

    katka2 (neregistrovaný)

    Myslim, ze pravdu mate vy a ne vladik. Prvni pulka je osvobozena a v DP se neobjevi.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 29. 3. 2019 12:41

    

    vladík

    Takže ve vašem případě se počítá časový test pro osvobození od daně z příjmů od vlastnictví původního podílu na pozemku, každé jeho další zvýšení, ke kterému došlo po 5 letech od původního nabytí je osvobozeno. Tedy při prodeji nemusíte podávat daňové přiznání, prodej je osvobozen dle §4/1 písm.b).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2019 12:44

    

    vladík

    Opírám se o závěry KV KDP 428/26.06.14

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2019 13:09

    Klára K. (neregistrovaný)

    Děkuji za názory. Pročetla jsem závěry KDP a i tak to chápu pořád stejně. Myslíte bod 4.3.? Z toho vychází, že se uplatní osvobození v poměru, v jakém splňují podmínky pro osvobození jednotlivé podíly - tj. první půlka má test splněný, druhou půlku zdaním... Nebo to stále nechápu :-)? Moc děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2019 13:12

    emil2 (neregistrovaný)

    Není ale potom tvrzení o osvobození celého pozemku z 12:41 s ním v rozporu? Podle bodu 4.3. usuzuji, že má zdanit jen ten nový podíl (tu darovanou 1/2).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2019 13:26

    Klára K. (neregistrovaný)

    Děkuji, chápu to také tak, zdanit ano, ale pouze darovaný podíl - tj. ten, co nesplnil test.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2019 13:31

    

    vladík

    Já to chápu jinak- vy jste vlastnila tu půlku=základní podíl a ten se vám zvýšil darováním další půlky a bylo to v době, kdy už jste tu původní vlastnila déle než 5 let, tedy máte osvobozeno celé.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2019 14:30

    Klára K. (neregistrovaný)

    Ale já jsem ve výkladu nic o základním podílu nenašla. Kde to prosím najdu? V odkazu na KDP jsem našla pouze bod 4.3. a ten chápu tak, že se uplatní osvobození v poměru v jakém splňují podmínky pro osvobození jednotlivé podíly a nikoliv že se vše řídí základním prvním podílem.. Nebo je to jinde? Děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 3. 2019 18:34

    

    vladík

    Jukněte na bod 3.2. základní podíl=první podíl=vaše první polovina pozemku, zvýšení tohoto podílu je buď koupí, zděděním, darováním = vaše druhá polovina pozemku... a poté osvobození vašeho celého pozemku z důvodu splnění časového testu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 14:25

    Klára K. (neregistrovaný)

    Moc děkuji, takto by to bylo super! Ale zároveň v tom vidím rozpor s bodem 4.3. . Najdu oporu někde v zákoně?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 17:39

    emil2 (neregistrovaný)

    To je logické. Bod 3.2. navazuje na 3.1. kde byl nastíněn způsob náhledu na daný problém. Bod 4 jsou závěry.

    •   Zobrazit celé vlákno