Prodej nemovitosti

• Cindy (neregistrovaný)

  31. 3. 2019 15:44

  Jak správně zaúčtovat prodej budovy k podnikání u živnostníka? F.O.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 31. 3. 2019 17:41

    

    vladík

    Málo informací.... jaká budova, byla v OM, odpisoval ji, vedl a vede DE nebo účetnictví, uplatňoval někdy výdaje %.....???

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 3. 2019 21:30

    Cindy (neregistrovaný)

    Budova k podnikání v majetku firmy. Vede DE

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 3. 2019 21:41

    Cindy (neregistrovaný)

    Výdaje % nikdy ne uplatňoval
    Je to sdružení
    Může udělat nyní výdaje paušálem, když je tam ten prodej budovy?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 4. 2019 9:37

    

    vladík

    Majetek nemůže vlastnit sdružení, buď je jen jednoho z nich ( vnesl ho do sdružení ) nebo jsou podíloví spoluvlastníci, pokud ho pořídili za trvání sdružení, každý 1/2. Problematika sdružení je "too complicated" , doporučuji poradu s DP, kterému dáte všechny podstatné informace.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 10:04

    Cindy (neregistrovaný)

    Pořídili za trvání. Jak mám správně zaúčtovat prodej v DE? Příjem z podnikání - jde tam rovnou částka po odečtení ZC? Vznikne jim dost velký zisk, protože v tom roce uz meli minimální příjmy z podnikání. K 31.12. Živnost ukončena. Tim pádem jim vzniknou i dost velké doplatky na ZP a SP, když se udělají přehledy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 11:44

    

    vladík

    Do výdajů máte 1/2 odpis z důvodu prodeje, potom ZC a příjem je celý zdanitelný.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 11:49

    Cindy (neregistrovaný)

    Odpisy se nikdy neuplatnovalYork (podnikatel nechtěl byt ve ztrátě) tudíž ZC = PC
    Jak zauctuji výdej v DE?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 12:25

    

    vladík

    Jako jiné výdaje nepeněžní, ve výši ZC=PC

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 12:34

    Cindy (neregistrovaný)

    Vstoupí to i do prehledu na ZP a SP?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 14:43

    

    vladík

    Samozřejmě, je to příjem z podnikání, majetek se ale dá před prodejem vyřadit z OM a zdaňuje se jako ostatní příjem dle §10, který nevstupuje do SP a ZP

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 15:11

    cindy (neregistrovaný)

    To by ale muselo být evidováno na katastru, že?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 15:59

    

    vladík

    Co by tam mělo být evidováno ? To je věc jen DE a karty majetku, přece každý vlastní 1/2 nemovitosti neb sdružení nemá právní subjektivitu a nemůže nic vlastnit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 16:45

    Cindy (neregistrovaný)

    Tak potom to můžeme klidně dat do $10. Nikdy se ani neuplatnovaly odpisy. Karta zavedena nebyla. Děkuji za odpovědi a přeji hezký den.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 17:21

    

    vladík

    Nejásat předčasně, psala jste, že je nemovitost v OM, tak jak to bylo např. s opravami, provozními výdaji, elektřinou, plynem, vodným apod. nebyly v průběhu používání majetku dávány do výdajů ? Pokud ano, nemůžete se tvářit, že majetek je soukromý, že . Odpisy nemusíte uplatňovat ani u OM- je to vaše volba. Zkuste toho poradce, než někomu způsobíte škodu svými nedomyšlenými nápady.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 19:53

    Cindy (neregistrovaný)

    Byla to jen provozovna

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2019 19:56

    Cindy (neregistrovaný)

    Sdružení jsem informovala o tom, aby se obrátili na poradce.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 31. 3. 2019 22:06

    Cindy (neregistrovaný)

    Sdružení 50 % jeden 50% druhý živnostník