Prosím daňaře - daň z nabytí nemovitých věcí

• Wolencak (neregistrovaný)

  19. 9. 2019 0:59

  Dobrý den. Jde mi o daň z nabytí nemovitých věcí. Se sousedem jsme si mezi sebou navzájem bezúplatně převedli spoluvlastnické podíly na části cesty (orná půda). Získal jsem jednu osminu pozemku o výměře 60 m2 a na souseda jsem převedl jednu čtvrtinu pozemku o výměře 100 m2, tedy daroval jsem víc, než jsem dostal. Na stránkách FS jsem našel přílohu č. 2 k vypočtení směrné hodnoty, která mi dle tamní kalkulačky vyšla na 560,- Kč a daň by tedy měla činit 23,- Kč (bez nějakého zvýhodnění za směnu). K příloze č. 1N neexistuje žádná nápověda a tak nevím, zda se vyplňuje jen tabulka č. 1.
  V § 41 zákonného opatření je uvedeno, že činí-li daň z nabytí nemovitých věcí méně než 200,- Kč, daň se nepředepíše a neplatí, ale nedočetl jsem se, zda se daňové přiznání podat musí.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 9. 2019 8:30

    

    vladík

    Myslím, že pokud je rozdíl z vypořádání pro vás záporný, tak vy vůbec nebudete podávat přiznání ani platit daň, to bude na vašem sousedovi ( on získal víc ). Podívejte se na §2/4 Zákonného opatření č.340/2013 Sb.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 9. 2019 9:18

    Wolencak (neregistrovaný)

    Pane Vladíku, děkuji, ale tam se píše o úplatném převodu a že se nemá jednat o podíl na memovitostech. Té formulaci v zákonu nerozumím.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 9. 2019 13:54

    

    vladík

    "Úplatný "převod by bylo, kdyby vy jste mu doplácel rozdíl mezi směňovanými pozemky v penězích ( to přichází v úvahu,pokud by váš pozemek měl nižší hodnotu než ten jeho= daň ale platí nabyvatel pozemku ). Vy pozbýváte nemovitost a ta má vyšší hodnotu a ta věta, které nerozumíte znamená, že tento vyšší podíl není pro vás úplatou . Vy nabýváte pozemek o nižší hodnotě, takže nedaníte nic.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 9. 2019 19:17

    Wolencak (neregistrovaný)

    Pane Vladíku, díky mnohokrát.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 9. 2019 10:19

    emil2 (neregistrovaný)

    Obávám se, že popsaného případu se odkazovaný § netýká. Oni si směňují podíly na dvou různých pozemcích (nejsou spoluvlastníci jednoho), nejde tedy o vypořádání spoluvlastnictví ale o prostou směnu. Směna něco za něco je úplatné nabytí, viz §13 a 14. Vzájemné darování viz §53.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 9. 2019 15:53

    Wolencak (neregistrovaný)

    Pane Emile2, dobrý den. Můžete mi tedy poradit, jak mám postupovat, tedy hlavně, zda se v tomto případě DP podává a jak se vyplňuje příloha č. 1N, popřípadě, co všechno musím FÜ předložit?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 9. 2019 17:29

    emil2 (neregistrovaný)

    Přiznání se podává, každý si podá svoje a to na nemovitost, kterou nabývá. Předpokládám, že nemáte zpracován posudek, takže V příloze 1N zaškrtnete bod 1. a vyplníte jen tabulku č. 1, a do řádků 1 až 4 napíšete samé 0,- (sjednaná ceny = 0,- (nedostal jste doplatek), sleva je taky 0,-, rozdíl = 0, záloha na daň = 0) viz https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-nabyti-nemovitych-veci/informace-stanoviska-sdeleni/informace-ke-smene-nemovitych-veci-7637.
    Zbytek je už na úřadu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 9. 2019 23:51

    Wolencak (neregistrovaný)

    Pane Emile2, mnohokrát děkuji. Stáhl jsem si ten odkaz na FS a teď tomu i já, laik, rozumím.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 20. 9. 2019 17:29

    xy (neregistrovaný)

    ona vladka poslední dobou hodně trefuje vedle:-(

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 9. 2019 22:15

    Karel (neregistrovaný)

    Já jsem myslel, Vladík je nějaký malý chlap.

    •   Zobrazit celé vlákno