Prodej nemovitosti

• kkkkk (neregistrovaný)

  14. 11. 2019 14:00

  Dobrý den,
  prosím radu z prodejem nemovitosti.. Plátce DPH koupí nemovitost od neplátce bez DPH. Po 2 letech prodá, takže se platí daň z příjmů a jak je to s DPH? Platí se z rozdílu prodejní a nákupní ceny?
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 14. 11. 2019 15:56

    

    vladík

    Lhůta pro osvobození se počítá od prvního kolaudačního souhlasu nebo rozhodnutí ne od nabytí nemovitosti a je to 5 let. Pokud se do ní nevejdete, DPH odvádíte z celé prodejní ceny.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 11. 2019 16:08

    kkkkk (neregistrovaný)

    Takže pokud je to stará nemovitost, která se neopravovala, jen se před 2 lety prodala, tak není DPH ani z rozdílu cen?
    Kolaudace proběhla před několika desítkami let.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 14. 11. 2019 16:37

    

    vladík

    Ne, po 5 letech je to osvobozeno od DPH, vy se můžete domluvit s kupujícím, pokud je plátcem, že uplatníte daň, ale v tomto případě to podléhá přenesené daňové povinnost- najdete v §56/6 a v § 92d ZDPH, pro vás to není výhodné protože jste kupovali od neplátce a neuplatňovali si odpočet. Toto se dělá, když odpočet byl při pořízení uplatněn a bylo by nutno ho při osvobozeném prodeji upravit ( § 78 ZDPH).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 14. 11. 2019 17:30

    kkkkk (neregistrovaný)

    Prodává se opět neplátci DPH. Budova má alespoň 50 let, takže tím pádem je i osvobozeno od DPH.
    Moc děkuji.
    Každopáně dani z příjmů to, předpokládám, podléhat bude, že?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 11. 2019 17:43

    

    vladík

    Daň z příjmů ano.

    •   Zobrazit celé vlákno