Pronájem družstevního bytu

• Alena 52 (neregistrovaný)

  27. 1. 2020 14:08

  Dobrý den,

  prosím, je možné uplatňovat daňové odpisy jako součást skutečných nákladů u pronájmu bytu v případě, že byt není v osobním vlastnictví, ale družstevní? Byt (práva k bytu) jsem koupila v 2019 a zatím pronajímám, později bude využívat k bydlení syn.
  Daňové přiznání budu tedy podávat poprvé a nerada bych to hned špatně nastavila..

  Předem děkuji za radu.
  Alena

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 1. 2020 14:59

    emil2 (neregistrovaný)

    Nelze, není vaše, je družstva. Do výdajů můžete (z vyúčtování družstvem) uplatnit vše kromě služeb souvisejících s užíváním bytu (obvykle nejsou výdajem ani příjmem) a splátky anuity, takže např. platby do fondu oprav, pojistné, daň z nemovitosti, správu domu apod.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2020 17:14

    . (neregistrovaný)

    U těch plateb do "fondu oprav" bych byla opatrná. Ne všechny platby družstva pak jdou na opravy, něco jde i na technické zhodnocení domu. A může ona odepisovat technické zhodnocení domu, který patří družstvu? Lze možná analogicky postupovat podle D-22, ale dostane od družstva potřebné podklady?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 1. 2020 17:43

    emil2 (neregistrovaný)

    Pravda, doplním tedy: v roce dokončení TZ musíte snížit výdaje (nebo zvýšit příjmy) o váš podíl na TZ - když byl uhrazen z plateb do fondu oprav. Případně, pokud by byla jeho úhrada až následná (např. i formou splácení úvěru), neuplatnit část těchto plateb jako výdaj (často se to vykazuje zvlášť jako zvláštní fond oprav nebo pod.). Podklady si musíte vyžádat od družstva, můžou se kroutit, ale měli by je dodat když za to platíte.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 27. 1. 2020 17:58

    Alena 52 (neregistrovaný)

    Děkuji za informaci - daňové odpisy tedy nemůžu uplatňovat.. to mě bohužel nepotěšilo.. ale je to realita.
    Čili bude lepší, pokud si budu výdaje uplatňovat paušálem...

    Přeji hezký den všem, Alena.

    •   Zobrazit celé vlákno